{"uid":"AMANR5L17PO419610B3058P0D1N000162","chronotag":"1790012905284","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"CE162","numeroOrdreDepot":"162","prefixeOrganeExamen":"CION-ECO","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO419610B3058P0D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L17B3058","triAmendement":"bcaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahe","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA793094","groupePolitiqueRef":"PO845425","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":["PA841377","PA266808","PA870009","PA642847","PA794750","PA608826","PA330909"]},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Ray,  Mme\u0026#160;Rey-Rinchet, M.\u0026#160;Rolland, M.\u0026#160;Duparay, M.\u0026#160;Bazin, M.\u0026#160;Liger, Mme\u0026#160;Duby-Muller et M.\u0026#160;Descoeur"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"Article 2","articleDesignationCourte":"APR\u00c8S ART. 2","articleDesignation":"APR\u00c8S L\u0027ARTICLE 2, ins\u00e9rer l\u0027article suivant:","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"Apr\u00e8s","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"true","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/3058.asp#D_Article_2"},"amendementStandard":{"alinea":{}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELe code de l\u0026#x2019;urbanisme est ainsi modifi\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E1\u0026#x00B0;\u0026nbsp;\u003Ci\u003E\u0026nbsp;\u003C\/i\u003ELe 3\u0026#x00B0; de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;L.\u0026nbsp;152\u0026#x2011;6 est ainsi r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;D\u0026#x00E9;roger au r\u0026#x00E8;glement mentionn\u0026#x00E9; au premier alin\u0026#x00E9;a pour autoriser la transformation \u0026#x00E0; usage principal d\u0026#x2019;habitation d\u0026#x2019;un immeuble existant par reconstruction, r\u0026#x00E9;novation ou r\u0026#x00E9;habilitation et le changement de destination d\u0026#x2019;un b\u0026#x00E2;timent ayant une destination autre que d\u0026#x2019;habitation en b\u0026#x00E2;timent \u0026#x00E0; destination principale d\u0026#x2019;habitation. La d\u0026#x00E9;rogation s\u0026#x2019;applique \u0026#x00E9;galement aux travaux ou aux constructions d\u0026#x2019;extension ou de sur\u0026#x00E9;l\u0026#x00E9;vation faisant l\u0026#x2019;objet de l\u0026#x2019;autorisation d\u0026#x2019;urbanisme.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELa d\u0026#x00E9;rogation au gabarit et aux r\u0026#x00E8;gles de retrait ne peut conduire \u0026#x00E0; une majoration sup\u0026#x00E9;rieure \u0026#x00E0; 30\u0026nbsp;% du gabarit de l\u0026#x2019;immeuble existant.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELa d\u0026#x00E9;rogation aux r\u0026#x00E8;gles adopt\u0026#x00E9;es en application de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;L.\u0026nbsp;151\u0026#x2011;15 n\u0026#x2019;est possible que si la commune ne fait pas l\u0026#x2019;objet d\u0026#x2019;un arr\u0026#x00EA;t\u0026#x00E9; au titre de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;L.\u0026nbsp;302\u0026#x2011;9\u0026#x2011;1 du code de la construction et de l\u0026#x2019;habitation.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELa d\u0026#x00E9;rogation aux r\u0026#x00E8;gles relatives aux destinations peut \u0026#x00EA;tre refus\u0026#x00E9;e au regard des risques de nuisances pour les futurs occupants, de l\u0026#x2019;insuffisante accessibilit\u0026#x00E9; du b\u0026#x00E2;timent par des transports alternatifs \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;usage individuel de l\u0026#x2019;automobile et des cons\u0026#x00E9;quences du projet sur la d\u0026#x00E9;mographie scolaire au regard des \u0026#x00E9;coles existantes ou en construction ou sur les objectifs de mixit\u0026#x00E9; sociale et fonctionnelle. Le refus est motiv\u0026#x00E9;.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u003Ci\u003E2\u0026#x00B0;\u0026nbsp;\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;En cons\u0026#x00E9;quence, l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;L.\u0026nbsp;152\u0026#x2011;6\u0026#x2011;5 est abrog\u0026#x00E9;.\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp\u003EPour permettre la r\u0026#x00E9;alisation de projets de logements sans imposer syst\u0026#x00E9;matiquement aux collectivit\u0026#x00E9;s de r\u0026#x00E9;viser leur PLU, le l\u0026#x00E9;gislateur a progressivement cr\u0026#x00E9;\u0026#x00E9; plusieurs r\u0026#x00E9;gimes de d\u0026#x00E9;rogation au code de l\u0027urbanisme. Or, ces \u0026#x00E9;volutions ont\u0026nbsp;fini par produire une superposition de dispositifs dont la coh\u0026#x00E9;rence m\u0026#x00E9;rite d\u0027\u0026#x00EA;tre renforc\u0026#x00E9;e.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EC\u0027est pourquoi, \u003Cb\u003Edans une logique de simplification du droit existant, cet amendement\u0026nbsp;propose de fusionner deux d\u0026#x00E9;rogations dont les objets se recoupent largement\u003C\/b\u003E\u0026nbsp;: celle relative \u0026#x00E0; la transformation de b\u0026#x00E2;timents (article L. 152-6) et celle relative aux travaux de changement de destination (article L. 152-6-5). Le nouveau r\u0026#x00E9;gime ainsi cr\u0026#x00E9;\u0026#x00E9; serait regroup\u0026#x00E9; au 3\u0026#x00B0; de l\u0027article L. 152-6 afin \u003Cb\u003Ed\u0027offrir aux collectivit\u0026#x00E9;s et aux porteurs de projets un cadre unique, plus lisible et plus simple \u0026#x00E0; mobiliser\u003C\/b\u003E.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ECette clarification r\u0026#x00E9;pond \u0026#x00E9;galement \u0026#x00E0; une r\u0026#x00E9;alit\u0026#x00E9; op\u0026#x00E9;rationnelle puisque de nombreux projets de transformation du b\u0026#x00E2;ti existant impliquent \u0026#x00E9;galement un changement de destination, \u0026#x00E0; l\u0027image des op\u0026#x00E9;rations de transformation du b\u0026#x00E2;ti pr\u0026#x00E9;vues dans le quartier de la D\u0026#x00E9;fense \u0026#x00E0; l\u0027article 5 du pr\u0026#x00E9;sent projet de loi. Maintenir deux dispositifs distincts pour des op\u0026#x00E9;rations qui, en pratique, sont souvent \u0026#x00E9;troitement li\u0026#x00E9;es contribue \u0026#x00E0; complexifier inutilement les proc\u0026#x00E9;dures et \u0026#x00E0; ralentir la r\u0026#x00E9;alisation des projets.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EC\u0026#x2019;est pourquoi, sans cr\u0026#x00E9;er de d\u0026#x00E9;rogation nouvelle ni \u0026#x00E9;largir les pr\u0026#x00E9;rogatives de l\u0026#x2019;\u0026#x00C9;tat en mati\u0026#x00E8;re d\u0026#x2019;urbanisme, cet amendement pr\u0026#x00E9;serve les conditions actuelles de mise en \u0026#x0153;uvre des d\u0026#x00E9;rogations d\u0026#x00E9;j\u0026#x00E0; existantes et, surtout, la libert\u0026#x00E9; de d\u0026#x00E9;cision des collectivit\u0026#x00E9;s qui demeurent les seules d\u0026#x00E9;cisionnaires\u0026nbsp;de leur politique locale d\u0026#x2019;urbanisme.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E Afin de faciliter la transformation du b\u0026#x00E2;ti existant et acc\u0026#x00E9;l\u0026#x00E9;rer la production de logements, il est en effet indispensable de simplifier le droit de l\u0026#x2019;urbanisme\u003C\/b\u003E en mettant fin \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;empilement de dispositifs qui nuit \u0026#x00E0; sa lisibilit\u0026#x00E9; et \u0026#x00E0; son efficacit\u0026#x00E9;. Tel est l\u0027objet du pr\u0026#x00E9;sent amendement.\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2026-09-16","datePublication":"2026-09-21","soumisArticle40":"false","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"DI","libelle":"Discut\u00e9"},"sousEtat":{"code":"DI","libelle":"Adopt\u00e9"}},"dateSort":"2026-09-21T19:48:18+02:00","sort":"Adopt\u00e9"},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO419610B3058P0D1N000162?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":{},"article99":"false","loiReference":{"codeLoi":"c urbanisme","divisionCodeLoi":"L152-6"},"discussionCommune":{},"discussionIdentique":{"idDiscussion":"92767","typePosition":"Milieu"},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}