{"uid":"AMANR5L17PO419610B3058P0D1N000194","chronotag":"1790012193087","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"CE194","numeroOrdreDepot":"194","prefixeOrganeExamen":"CION-ECO","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO419610B3058P0D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L17B3058","triAmendement":"bbaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaakk","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA841575","groupePolitiqueRef":"PO845401","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":["PA841495","PA840075","PA642988","PA793246","PA841139","PA794418","PA793592","PA794030","PA840745","PA794354","PA841837","PA794590","PA841825","PA842227","PA841479"]},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Vos,  M.\u0026#160;Amblard, M.\u0026#160;Casterman, M.\u0026#160;de\u0026#160;L\u0026#233;pinau, M.\u0026#160;Falcon, M.\u0026#160;Gabarron, Mme\u0026#160;Florence\u0026#160;Goulet, Mme\u0026#160;Grangier, M.\u0026#160;Jolly, M.\u0026#160;Jordan, Mme\u0026#160;Laporte, M.\u0026#160;Le\u0026#160;Bourgeois, M.\u0026#160;Loubet, M.\u0026#160;Patrice\u0026#160;Martin, M.\u0026#160;Rivi\u0026#232;re et M.\u0026#160;Weber"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"Article 2","articleDesignationCourte":"ART. 2","articleDesignation":"ARTICLE 2","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"A","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"false","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/3058.asp#D_Article_2"},"amendementStandard":{"alinea":{"avant_A_Apres":{},"numero":"9","alineaDesignation":"Alin\u00e9a 9"}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp\u003ESupprimer les alin\u0026#x00E9;as 9 \u0026#x00E0; 11.\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp\u003ELe pr\u0026#x00E9;sent amendement vise \u0026#x00E0; supprimer les alin\u0026#x00E9;as 9 \u0026#x00E0; 11 de l\u0026#x2019;article 2 qui pr\u0026#x00E9;voient que les logements cr\u0026#x00E9;\u0026#x00E9;s dans un p\u0026#x00E9;rim\u0026#x00E8;tre de d\u0026#x00E9;veloppement du logement et ayant b\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;fici\u0026#x00E9; de d\u0026#x00E9;rogations aux r\u0026#x00E8;gles d\u0026#x2019;urbanisme sont, en contrepartie, soumis \u0026#x00E0; une obligation d\u0026#x2019;usage exclusif en tant que r\u0026#x00E9;sidence principale. Elles instaurent ainsi une restriction durable de l\u0026#x2019;usage du bien en contrepartie d\u0026#x2019;une d\u0026#x00E9;rogation accord\u0026#x00E9;e au titre du plan local d\u0026#x2019;urbanisme (PLU).\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EUne telle contrepartie appara\u0026#x00EE;t particuli\u0026#x00E8;rement contraignante pour les propri\u0026#x00E9;taires. En effet, apr\u0026#x00E8;s avoir obtenu une d\u0026#x00E9;rogation aux r\u0026#x00E8;gles d\u0026#x2019;urbanisme afin de permettre la cr\u0026#x00E9;ation d\u0026#x2019;un logement, le propri\u0026#x00E9;taire se voit imposer une restriction portant sur l\u0026#x2019;usage m\u0026#x00EA;me de ce bien, susceptible d\u0026#x2019;affecter durablement ses possibilit\u0026#x00E9;s de location, d\u0026#x2019;occupation ou de revente.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ESurtout, la restriction pr\u0026#x00E9;vue par ces dispositions ne prend pas automatiquement fin au terme de dix ans. \u0026#x00C0; l\u0026#x2019;issue de cette p\u0026#x00E9;riode, l\u0026#x2019;autorit\u0026#x00E9; comp\u0026#x00E9;tente doit encore adopter une d\u0026#x00E9;lib\u0026#x00E9;ration motiv\u0026#x00E9;e constatant la disparition de l\u0026#x2019;insuffisance de l\u0026#x2019;offre de logements ayant justifi\u0026#x00E9; la cr\u0026#x00E9;ation du p\u0026#x00E9;rim\u0026#x00E8;tre. La situation est d\u0026#x2019;autant plus incertaine que, lorsque le p\u0026#x00E9;rim\u0026#x00E8;tre de d\u0026#x00E9;veloppement du logement a \u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; renouvel\u0026#x00E9;, le d\u0026#x00E9;lai de dix ans court \u0026#x00E0; compter de la d\u0026#x00E9;lib\u0026#x00E9;ration ayant proc\u0026#x00E9;d\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; ce renouvellement.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELe propri\u0026#x00E9;taire ne dispose donc d\u0026#x2019;aucune date certaine \u0026#x00E0; laquelle la restriction d\u0026#x2019;usage prendra fin. La possibilit\u0026#x00E9; de retrouver un usage plus libre du bien d\u0026#x00E9;pend d\u0026#x2019;une d\u0026#x00E9;cision locale future, dont le calendrier et le contenu ne sont pas ma\u0026#x00EE;tris\u0026#x00E9;s par le propri\u0026#x00E9;taire.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ECette situation soul\u0026#x00E8;ve des interrogations particuli\u0026#x00E8;res en cas de revente du bien, de changement de situation personnelle ou familiale du propri\u0026#x00E9;taire, ou encore d\u0026#x2019;\u0026#x00E9;volution de ses besoins patrimoniaux. Elle conduit \u0026#x00E0; faire peser sur le bien une contrainte dont la dur\u0026#x00E9;e effective peut \u0026#x00EA;tre ind\u0026#x00E9;termin\u0026#x00E9;e, alors m\u0026#x00EA;me que cette contrainte trouve son origine dans une d\u0026#x00E9;rogation accord\u0026#x00E9;e au moment de sa cr\u0026#x00E9;ation.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ESi l\u0026#x2019;objectif de d\u0026#x00E9;veloppement de l\u0026#x2019;offre de logements justifie de faciliter certaines op\u0026#x00E9;rations en permettant des d\u0026#x00E9;rogations aux r\u0026#x00E8;gles d\u0026#x2019;urbanisme, il n\u0026#x2019;appara\u0026#x00EE;t pas n\u0026#x00E9;cessairement justifi\u0026#x00E9; d\u0026#x2019;assortir ces d\u0026#x00E9;rogations d\u0026#x2019;une restriction dont la lev\u0026#x00E9;e d\u0026#x00E9;pend, au-del\u0026#x00E0; d\u0026#x2019;un d\u0026#x00E9;lai initial de dix ans, d\u0026#x2019;une nouvelle d\u0026#x00E9;cision politique locale.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELe droit de propri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; doit pouvoir s\u0026#x2019;exercer dans un cadre juridique suffisamment pr\u0026#x00E9;visible. La fin d\u0026#x2019;une restriction affectant l\u0026#x2019;usage d\u0026#x2019;un bien ne devrait pas d\u0026#x00E9;pendre d\u0026#x2019;une d\u0026#x00E9;cision future et incertaine de l\u0026#x2019;autorit\u0026#x00E9; locale, alors m\u0026#x00EA;me que le propri\u0026#x00E9;taire a respect\u0026#x00E9; les conditions attach\u0026#x00E9;es \u0026#x00E0; la d\u0026#x00E9;rogation qui lui a \u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; accord\u0026#x00E9;e.\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2026-09-16","datePublication":"2026-09-20","soumisArticle40":"false","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"DI","libelle":"Discut\u00e9"},"sousEtat":{"code":"DI","libelle":"Tomb\u00e9"}},"dateSort":"2026-09-21T19:36:14+02:00","sort":"Tomb\u00e9"},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO419610B3058P0D1N000194?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":{},"article99":"false","loiReference":{"codeLoi":"s9-11","divisionCodeLoi":{}},"discussionCommune":{},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}