{"uid":"AMANR5L17PO419610B3058P0D1N000217","chronotag":"1790093664781","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"CE217","numeroOrdreDepot":"217","prefixeOrganeExamen":"CION-ECO","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO419610B3058P0D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L17B3058","triAmendement":"fiaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaxjl","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA719778","groupePolitiqueRef":"PO845470","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":["PA793992","PA842125"]},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Jolivet,  M.\u0026#160;Alfandari et M.\u0026#160;Lam"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"Article 6","articleDesignationCourte":"ART. 6","articleDesignation":"ARTICLE 6","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"A","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"false","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/3058.asp#D_Article_6"},"amendementStandard":{"alinea":{"avant_A_Apres":{},"numero":"17","alineaDesignation":"Alin\u00e9a 17"}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp\u003ER\u0026#x00E9;diger ainsi l\u0027alin\u0026#x00E9;a 17\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E\u0026#x00AB; 6\u0026#x00B0; Le logement est situ\u0026#x00E9; dans un immeuble collectif ayant fait l\u0027objet du diagnostic de performance \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique mentionn\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; l\u0027article L. 126-31 du code de la construction et de l\u0027habitation. Pour l\u0027appr\u0026#x00E9;ciation de la d\u0026#x00E9;cence \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique du logement au titre du pr\u0026#x00E9;sent article, le niveau de performance \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique retenu est exclusivement celui \u0026#x00E9;tabli par ce diagnostic collectif, qui se substitue au diagnostic de performance \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique individuel du logement \u0026#x00E9;tabli en application de l\u0027article L. 126-26 du m\u0026#x00EA;me code, lequel cesse alors de produire effet pour l\u0027application du pr\u0026#x00E9;sent article. \u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp\u003EDans sa r\u0026#x00E9;daction issue des travaux du S\u0026#x00E9;nat, l\u0027article 6 introduit un 6\u0026#x00B0; au III de l\u0027article 6 de la loi du 6 juillet 1989, permettant au bailleur de se pr\u0026#x00E9;valoir du diagnostic de performance \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique collectif de l\u0027immeuble, pr\u0026#x00E9;vu \u0026#x00E0; l\u0027article L. 126-31 du code de la construction et de l\u0027habitation, pour \u0026#x00E9;tablir la d\u0026#x00E9;cence \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique du logement lou\u0026#x00E9; \u0026#x2014; mais uniquement pour les immeubles soumis au statut de la copropri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EOr l\u0027article L. 126-31 du CCH pr\u0026#x00E9;voit un DPE collectif pour tout b\u0026#x00E2;timent d\u0027habitation collective, que celui-ci rel\u0026#x00E8;ve ou non du statut de la copropri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; : c\u0027est notamment le cas des immeubles d\u0026#x00E9;tenus en monopropri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; par un bailleur unique (bailleurs sociaux, institutionnels, SCI familiales). Restreindre le b\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;fice du dispositif aux seuls immeubles en copropri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; cr\u0026#x00E9;erait une diff\u0026#x00E9;rence de traitement injustifi\u0026#x00E9;e entre locataires d\u0027un immeuble collectif selon la seule structure de propri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; de celui-ci, alors que la performance \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique r\u0026#x00E9;elle du b\u0026#x00E2;ti est strictement identique dans les deux cas.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EAu sein d\u0027un m\u0026#x00EA;me immeuble, deux logements strictement comparables \u0026#x2014; m\u0026#x00EA;me exposition, m\u0026#x00EA;me surface, m\u0026#x00EA;me qualit\u0026#x00E9; d\u0027isolation du b\u0026#x00E2;ti \u0026#x2014; peuvent en outre recevoir un classement individuel diff\u0026#x00E9;rent selon des param\u0026#x00E8;tres propres au mode de chauffage ou \u0026#x00E0; la m\u0026#x00E9;thode de calcul retenue pour le DPE individuel, alors que le diagnostic collectif mesure la performance r\u0026#x00E9;elle de l\u0027enveloppe et des \u0026#x00E9;quipements communs du b\u0026#x00E2;timent.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELe pr\u0026#x00E9;sent amendement fait donc du DPE collectif le diagnostic unique et opposable pour l\u0027appr\u0026#x00E9;ciation de la d\u0026#x00E9;cence \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique de tout logement situ\u0026#x00E9; dans un immeuble collectif ayant fait l\u0027objet de ce diagnostic \u0026#x2014; qu\u0027il soit ou non soumis au statut de la copropri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; \u0026#x2014; en lieu et place du DPE individuel, qui cesse alors de produire tout effet \u0026#x00E0; cette fin. Cette substitution garantit un traitement strictement identique de tous les logements d\u0027un m\u0026#x00EA;me immeuble, quel que soit son r\u0026#x00E9;gime de propri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;, simplifie l\u0027application du dispositif pour les bailleurs et les locataires, et \u0026#x00E9;vite tout risque de double lecture contentieuse entre les deux diagnostics.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ECette mesure s\u0027inscrit dans la coh\u0026#x00E9;rence du calendrier de g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ralisation du DPE collectif obligatoire fix\u0026#x00E9; par la loi n\u0026#x00B0; 2021-1104 du 22 ao\u0026#x00FB;t 2021 portant lutte contre le d\u0026#x00E9;r\u0026#x00E8;glement climatique et renforcement de la r\u0026#x00E9;silience face \u0026#x00E0; ses effets, et prolonge la logique du pr\u0026#x00E9;sent titre, qui fait de l\u0027immeuble collectif l\u0027\u0026#x00E9;chelle pertinente de la d\u0026#x00E9;cision et de l\u0027ex\u0026#x00E9;cution des travaux de r\u0026#x00E9;novation \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique.\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2026-09-17","datePublication":"2026-09-20","soumisArticle40":"false","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"DI","libelle":"Discut\u00e9"},"sousEtat":{"code":"DI","libelle":"Adopt\u00e9"}},"dateSort":"2026-09-22T18:14:19+02:00","sort":"Adopt\u00e9"},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO419610B3058P0D1N000217?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":{},"article99":"false","loiReference":{},"discussionCommune":{"idDiscussion":"40687","typePosition":"Premier"},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}