{"uid":"AMANR5L17PO419610B3058P0D1N000245","chronotag":"1790026374740","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"CE245","numeroOrdreDepot":"245","prefixeOrganeExamen":"CION-ECO","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO419610B3058P0D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L17B3058","triAmendement":"ecaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaak","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA719778","groupePolitiqueRef":"PO845470","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":["PA793992","PA842125"]},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Jolivet,  M.\u0026#160;Alfandari et M.\u0026#160;Lam"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"Article 5","articleDesignationCourte":"ART. 5","articleDesignation":"ARTICLE 5","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"A","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"false","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/3058.asp#D_Article_5"},"amendementStandard":{"alinea":{"avant_A_Apres":{},"numero":"3","alineaDesignation":"Alin\u00e9a 3"}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EI.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;\u0026#x00C0; l\u0026#x2019;alin\u0026#x00E9;a\u0026nbsp;8,\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003Esubstituer au mot\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;vingt\u0026nbsp;\u0026#x00BB;,\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003Ele mot\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;vingt-cinq\u0026nbsp;\u0026#x00BB;.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EII.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;\u0026#x00C0; ce m\u0026#x00EA;me alin\u0026#x00E9;a, substituer \u0026#x00E0; la seconde occurrence du mot\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;quinze\u0026nbsp;\u0026#x00BB;,\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003Ele mot\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;vingt\u0026nbsp;\u0026#x00BB;.III.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;La perte de recettes pour l\u0026#x2019;\u0026#x00C9;tat est compens\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; due concurrence par la cr\u0026#x00E9;ation d\u0026#x2019;une taxe additionnelle \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;accise sur les tabacs pr\u0026#x00E9;vue au chapitre\u0026nbsp;IV du titre\u0026nbsp;I\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E du livre\u0026nbsp;III du code des impositions sur les biens et services.\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELe texte adopt\u0026#x00E9; par le S\u0026#x00E9;nat porte de dix \u0026#x00E0; quinze ans, et de quinze \u0026#x00E0; vingt ans selon les cas, la dur\u0026#x00E9;e d\u0026#x2019;exon\u0026#x00E9;ration de taxe d\u0026#x2019;am\u0026#x00E9;nagement applicable aux constructions ayant fait l\u0026#x2019;objet d\u0026#x2019;un financement dans le cadre d\u0026#x2019;un projet urbain partenarial (PUP) pr\u0026#x00E9;vu aux articles L.\u0026nbsp;312\u0026#x2011;5, L.\u0026nbsp;332\u0026#x2011;11\u0026#x2011;3 et L.\u0026nbsp;332\u0026#x2011;11\u0026#x2011;4 du code de l\u0026#x2019;urbanisme.\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ECet allongement va dans le bon sens, mais il demeure insuffisant au regard de la dur\u0026#x00E9;e r\u0026#x00E9;elle d\u0026#x2019;amortissement des investissements consentis par les am\u0026#x00E9;nageurs pour financer les \u0026#x00E9;quipements publics n\u0026#x00E9;cessaires \u0026#x00E0; leurs op\u0026#x00E9;rations. Un d\u0026#x00E9;lai trop court dissuade les acteurs priv\u0026#x00E9;s de s\u0026#x2019;engager dans des conventions de PUP, alors que cet outil constitue un levier majeur de production de logements sans recours \u0026#x00E0; la fiscalit\u0026#x00E9; de droit commun.\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EL\u0026#x2019;enjeu est particuli\u0026#x00E8;rement sensible pour les op\u0026#x00E9;rations de reconversion de bureaux obsol\u0026#x00E8;tes en logements, appel\u0026#x00E9;es \u0026#x00E0; se multiplier dans les ann\u0026#x00E9;es \u0026#x00E0; venir. L\u0026#x2019;\u0026#x00E9;tude command\u0026#x00E9;e par l\u0026#x2019;Association des utilisateurs de la D\u0026#x00E9;fense (AUDE) au cabinet Deloitte, pr\u0026#x00E9;sent\u0026#x00E9;e en octobre\u0026nbsp;2024, a ainsi \u0026#x00E9;tabli que le taux de vacance des bureaux \u0026#x00E0; La D\u0026#x00E9;fense atteignait d\u0026#x00E9;j\u0026#x00E0; 19\u0026nbsp;% en int\u0026#x00E9;grant les surfaces non commercialis\u0026#x00E9;es, contre 4,6\u0026nbsp;% en 2019, et pourrait grimper jusqu\u0026#x2019;\u0026#x00E0; 39\u0026nbsp;% d\u0026#x2019;ici 2034 en l\u0026#x2019;absence d\u0026#x2019;action. Ce constat illustre, \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;\u0026#x00E9;chelle du premier quartier d\u0026#x2019;affaires europ\u0026#x00E9;en, l\u0026#x2019;ampleur du gisement foncier tertiaire mobilisable pour la production de logements, \u0026#x00E0; condition que les outils de financement des \u0026#x00E9;quipements publics associ\u0026#x00E9;s \u0026#x00E0; ces op\u0026#x00E9;rations de transformation urbaine offrent une visibilit\u0026#x00E9; suffisante aux investisseurs.\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELe pr\u0026#x00E9;sent amendement propose donc de porter les d\u0026#x00E9;lais d\u0026#x2019;exon\u0026#x00E9;ration \u0026#x00E0; vingt-cinq ans pour les articles L.\u0026nbsp;312\u0026#x2011;5 et L.\u0026nbsp;332\u0026#x2011;11\u0026#x2011;3, et \u0026#x00E0; vingt ans pour l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;L.\u0026nbsp;332\u0026#x2011;11\u0026#x2011;4, afin de s\u0026#x00E9;curiser davantage les op\u0026#x00E9;rateurs et d\u0026#x2019;acc\u0026#x00E9;l\u0026#x00E9;rer la conversion de ces surfaces obsol\u0026#x00E8;tes en logements.\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2026-09-17","datePublication":"2026-09-20","soumisArticle40":"false","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"DI","libelle":"Discut\u00e9"},"sousEtat":{"code":"DI","libelle":"Retir\u00e9"}},"dateSort":"2026-09-21T23:32:26+02:00","sort":"Retir\u00e9"},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO419610B3058P0D1N000245?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":{},"article99":"false","loiReference":{},"discussionCommune":{},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}