{"uid":"AMANR5L17PO419610B3058P0D1N000603","chronotag":"1790088414772","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"CE603","numeroOrdreDepot":"603","prefixeOrganeExamen":"CION-ECO","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO419610B3058P0D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L17B3058","triAmendement":"fiaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaau","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA227089","groupePolitiqueRef":"PO845485","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":["PA793796","PA793214","PA267763","PA840817","PA719138","PA942","PA841359","PA841931","PA607619","PA721110"]},"suffixe":{},"libelle":" Mme\u0026#160;L\u0026#233;tard,  M.\u0026#160;Taupiac, Mme\u0026#160;Abadie-Amiel, M.\u0026#160;Bataille, M.\u0026#160;Bruneau, M.\u0026#160;Castellani, M.\u0026#160;de\u0026#160;Courson, Mme\u0026#160;de\u0026#160;P\u0026#233;lichy, M.\u0026#160;Mazaury, M.\u0026#160;Molac et Mme\u0026#160;Sanquer"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"Article 6","articleDesignationCourte":"ART. 6","articleDesignation":"ARTICLE 6","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"A","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"false","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/3058.asp#D_Article_6"},"amendementStandard":{"alinea":{"avant_A_Apres":{},"numero":"12","alineaDesignation":"Alin\u00e9a 12"}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EI.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Apr\u0026#x00E8;s la premi\u0026#x00E8;re phrase de\u0026nbsp;l\u0026#x2019;alin\u0026#x00E9;a\u0026nbsp;12, ins\u0026#x00E9;rer la phrase suivante\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Les co\u0026#x00FB;ts des travaux sont regard\u0026#x00E9;s comme manifestement disproportionn\u0026#x00E9;s lorsque le montant des travaux permettant d\u0026#x2019;atteindre le niveau de performance exigible exc\u0026#x00E8;de 25\u0026nbsp;% de la valeur du bien, appr\u0026#x00E9;ci\u0026#x00E9;e en tenant compte de la diminution de surface habitable r\u0026#x00E9;sultant de la r\u0026#x00E9;alisation de ces travaux.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EII.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Compl\u0026#x00E9;ter l\u0026#x2019;alin\u0026#x00E9;a\u0026nbsp;12 par la phrase suivante\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Jusqu\u0026#x2019;\u0026#x00E0; l\u0026#x2019;entr\u0026#x00E9;e en vigueur du d\u0026#x00E9;cret, la condition tenant au caract\u0026#x00E8;re manifestement disproportionn\u0026#x00E9; des co\u0026#x00FB;ts est r\u0026#x00E9;put\u0026#x00E9;e remplie lorsque le montant des travaux permettant d\u0026#x2019;atteindre le niveau de performance exigible exc\u0026#x00E8;de 25\u0026nbsp;% de la valeur du bien, appr\u0026#x00E9;ci\u0026#x00E9;e en tenant compte de la diminution de surface habitable r\u0026#x00E9;sultant de la r\u0026#x00E9;alisation de ces travaux.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp\u003ELe pr\u0026#x00E9;sent amendement vise \u0026#x00E0; pr\u0026#x00E9;ciser la notion de \u0026#x00AB; co\u0026#x00FB;ts manifestement disproportionn\u0026#x00E9;s \u0026#x00BB; introduite par le pr\u0026#x00E9;sent article afin de s\u0026#x00E9;curiser son application et de donner aux propri\u0026#x00E9;taires une r\u0026#x00E8;gle claire, objective et imm\u0026#x00E9;diatement compr\u0026#x00E9;hensible.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELa transition \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique du parc locatif est n\u0026#x00E9;cessaire. Elle ne pourra toutefois \u0026#x00EA;tre men\u0026#x00E9;e efficacement que si elle s\u0026#x2019;inscrit dans un rythme raisonnable, compatible \u0026#x00E0; la fois avec les capacit\u0026#x00E9;s financi\u0026#x00E8;res des propri\u0026#x00E9;taires, le pouvoir d\u0026#x2019;achat des locataires et la n\u0026#x00E9;cessit\u0026#x00E9; de pr\u0026#x00E9;server une offre suffisante de logements.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EEn l\u0026#x2019;\u0026#x00E9;tat, la notion de co\u0026#x00FB;ts \u0026#x00AB; manifestement disproportionn\u0026#x00E9;s \u0026#x00BB; renvoie \u0026#x00E0; un crit\u0026#x00E8;re qui devra \u0026#x00EA;tre pr\u0026#x00E9;cis\u0026#x00E9; ult\u0026#x00E9;rieurement par d\u0026#x00E9;cret. Cette absence de d\u0026#x00E9;finition objective est susceptible de cr\u0026#x00E9;er une importante incertitude pour les propri\u0026#x00E9;taires, alors m\u0026#x00EA;me que les cons\u0026#x00E9;quences attach\u0026#x00E9;es au non-respect des exigences de performance \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique sont particuli\u0026#x00E8;rement lourdes.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELe pr\u0026#x00E9;sent amendement propose donc de fixer dans la loi un seuil clair : le co\u0026#x00FB;t des travaux est r\u0026#x00E9;put\u0026#x00E9; manifestement disproportionn\u0026#x00E9; lorsqu\u0026#x2019;il exc\u0026#x00E8;de 25 % de la valeur du bien. Cette valeur doit \u0026#x00EA;tre appr\u0026#x00E9;ci\u0026#x00E9;e en tenant compte de la perte de surface qui peut r\u0026#x00E9;sulter de la r\u0026#x00E9;alisation des travaux, afin de prendre en consid\u0026#x00E9;ration la r\u0026#x00E9;alit\u0026#x00E9; \u0026#x00E9;conomique de certaines op\u0026#x00E9;rations de r\u0026#x00E9;novation.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ECe seuil permet de mieux tenir compte de la diversit\u0026#x00E9; du parc immobilier et des contraintes auxquelles peuvent \u0026#x00EA;tre confront\u0026#x00E9;s les propri\u0026#x00E9;taires, notamment dans les immeubles anciens ou soumis \u0026#x00E0; des contraintes techniques, architecturales ou patrimoniales.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EL\u0026#x2019;amendement pr\u0026#x00E9;voit en outre une r\u0026#x00E8;gle transitoire applicable jusqu\u0026#x2019;\u0026#x00E0; l\u0026#x2019;entr\u0026#x00E9;e en vigueur du d\u0026#x00E9;cret en Conseil d\u0026#x2019;\u0026#x00C9;tat : les logements dont les travaux n\u0026#x00E9;cessaires d\u0026#x00E9;passent ce seuil sont r\u0026#x00E9;put\u0026#x00E9;s satisfaire aux conditions de d\u0026#x00E9;cence \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique pr\u0026#x00E9;vues par le pr\u0026#x00E9;sent article.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ECette pr\u0026#x00E9;cision est indispensable pour \u0026#x00E9;viter une p\u0026#x00E9;riode d\u0026#x2019;incertitude juridique pendant laquelle des logements pourraient \u0026#x00EA;tre consid\u0026#x00E9;r\u0026#x00E9;s comme non d\u0026#x00E9;cents alors m\u0026#x00EA;me que le l\u0026#x00E9;gislateur a entendu reconna\u0026#x00EE;tre le caract\u0026#x00E8;re manifestement disproportionn\u0026#x00E9; des travaux n\u0026#x00E9;cessaires \u0026#x00E0; leur mise en conformit\u0026#x00E9;.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2026-09-17","datePublication":"2026-09-21","soumisArticle40":"false","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"DI","libelle":"Discut\u00e9"},"sousEtat":{"code":"DI","libelle":"Retir\u00e9"}},"dateSort":"2026-09-22T16:46:50+02:00","sort":"Retir\u00e9"},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO419610B3058P0D1N000603?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":{},"article99":"false","loiReference":{},"discussionCommune":{},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}