{"uid":"AMANR5L17PO419610B3058P0D1N000668","chronotag":"1790012905836","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"CE668","numeroOrdreDepot":"668","prefixeOrganeExamen":"CION-ECO","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO419610B3058P0D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L17B3058","triAmendement":"bcaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahec","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA793520","groupePolitiqueRef":"PO845454","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":["PA793122","PA795374","PA794262","PA794810","PA720092"]},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Cosson,  M.\u0026#160;Daubi\u0026#233;, M.\u0026#160;Lecamp, Mme\u0026#160;Maussion, Mme\u0026#160;Morel et M.\u0026#160;Ramos"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"Article 2","articleDesignationCourte":"APR\u00c8S ART. 2","articleDesignation":"APR\u00c8S L\u0027ARTICLE 2, ins\u00e9rer l\u0027article suivant:","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"Apr\u00e8s","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"true","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/3058.asp#D_Article_2"},"amendementStandard":{"alinea":{}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELe code de l\u0026#x2019;urbanisme est ainsi modifi\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E1\u0026#x00B0;\u0026nbsp;\u003Ci\u003E\u0026nbsp;\u003C\/i\u003ELe 3\u0026#x00B0; de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;L.\u0026nbsp;152\u0026#x2011;6 est ainsi r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;D\u0026#x00E9;roger au r\u0026#x00E8;glement mentionn\u0026#x00E9; au premier alin\u0026#x00E9;a pour autoriser la transformation \u0026#x00E0; usage principal d\u0026#x2019;habitation d\u0026#x2019;un immeuble existant par reconstruction, r\u0026#x00E9;novation ou r\u0026#x00E9;habilitation et le changement de destination d\u0026#x2019;un b\u0026#x00E2;timent ayant une destination autre que d\u0026#x2019;habitation en b\u0026#x00E2;timent \u0026#x00E0; destination principale d\u0026#x2019;habitation. La d\u0026#x00E9;rogation s\u0026#x2019;applique \u0026#x00E9;galement aux travaux ou aux constructions d\u0026#x2019;extension ou de sur\u0026#x00E9;l\u0026#x00E9;vation faisant l\u0026#x2019;objet de l\u0026#x2019;autorisation d\u0026#x2019;urbanisme.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELa d\u0026#x00E9;rogation au gabarit et aux r\u0026#x00E8;gles de retrait ne peut conduire \u0026#x00E0; une majoration sup\u0026#x00E9;rieure \u0026#x00E0; 30\u0026nbsp;% du gabarit de l\u0026#x2019;immeuble existant.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELa d\u0026#x00E9;rogation aux r\u0026#x00E8;gles adopt\u0026#x00E9;es en application de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;L.\u0026nbsp;151\u0026#x2011;15 n\u0026#x2019;est possible que si la commune ne fait pas l\u0026#x2019;objet d\u0026#x2019;un arr\u0026#x00EA;t\u0026#x00E9; au titre de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;L.\u0026nbsp;302\u0026#x2011;9\u0026#x2011;1 du code de la construction et de l\u0026#x2019;habitation.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELa d\u0026#x00E9;rogation aux r\u0026#x00E8;gles relatives aux destinations peut \u0026#x00EA;tre refus\u0026#x00E9;e au regard des risques de nuisances pour les futurs occupants, de l\u0026#x2019;insuffisante accessibilit\u0026#x00E9; du b\u0026#x00E2;timent par des transports alternatifs \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;usage individuel de l\u0026#x2019;automobile et des cons\u0026#x00E9;quences du projet sur la d\u0026#x00E9;mographie scolaire au regard des \u0026#x00E9;coles existantes ou en construction ou sur les objectifs de mixit\u0026#x00E9; sociale et fonctionnelle. Le refus est motiv\u0026#x00E9;.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u003Ci\u003E2\u0026#x00B0;\u0026nbsp;\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;En cons\u0026#x00E9;quence, l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;L.\u0026nbsp;152\u0026#x2011;6\u0026#x2011;5 est abrog\u0026#x00E9;.\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EAfin d\u0026#x2019;autoriser des projets de construction de logements sans devoir syst\u0026#x00E9;matiquement imposer aux collectivit\u0026#x00E9;s de revoir leur PLU, source de d\u0026#x00E9;lais et de co\u0026#x00FB;ts, le Parlement a r\u0026#x00E9;guli\u0026#x00E8;rement cr\u0026#x00E9;\u0026#x00E9; des d\u0026#x00E9;rogations au code de l\u0026#x2019;urbanisme.\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ECe travail l\u0026#x00E9;gislatif sur les d\u0026#x00E9;rogations, aujourd\u0026#x2019;hui tr\u0026#x00E8;s cons\u0026#x00E9;quent, appelle une mise en coh\u0026#x00E9;rence de certains termes afin d\u0026#x2019;harmoniser et simplifier ces r\u0026#x00E9;gimes d\u0026#x00E9;rogatoires.\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EEn particulier, on observe que des d\u0026#x00E9;rogations sont pr\u0026#x00E9;vues pour faciliter le d\u0026#x00E9;veloppement des projets de transformation de b\u0026#x00E2;timents (L.\u0026nbsp;152\u0026#x2011;6) et de travaux de changement de destination (L.\u0026nbsp;152\u0026#x2011;6-5), projets qui se recoupent en pratique.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EIl est donc propos\u0026#x00E9; de fusionner ces deux d\u0026#x00E9;rogations en une seule en vue de l\u0026#x2019;autorisation des projets de transformation, qui int\u0026#x00E8;grent, parfois, des travaux de changement de destination, \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;instar des projets de transformation du b\u0026#x00E2;ti du quartier de la D\u0026#x00E9;fense, objet de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;5.\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ECes d\u0026#x00E9;rogations aux r\u0026#x00E8;gles du PLU portent sur le stationnement, la mixit\u0026#x00E9; sociale, les changements de destination, les r\u0026#x00E8;gles de gabarit y compris les r\u0026#x00E8;gles de retrait. In fine, ces r\u0026#x00E8;gles seront pr\u0026#x00E9;vues au\u0026nbsp;3\u0026#x00B0; du m\u0026#x00EA;me article\u0026nbsp;L.\u0026nbsp;152\u0026#x2011;6, puisque dans les deux cas les travaux visent le recyclage urbain en vue d\u0026#x2019;accro\u0026#x00EE;tre l\u0026#x2019;offre d\u0026#x2019;habitation par sur\u0026#x00E9;l\u0026#x00E9;vation-agrandissement ou par transformation.\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ECet amendement pr\u0026#x00E9;serve l\u0026#x2019;exercice de la gouvernance politique locale puisque la d\u0026#x00E9;rogation demeure une d\u0026#x00E9;cision \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;initiative de la collectivit\u0026#x00E9; locale, tout en respectant les ambitions des politiques publiques locales de soutien de la dynamique des territoires, et nationales, notamment celle tenant au d\u0026#x00E9;veloppement d\u0026#x2019;une offre de logements peu artificialisants, en particulier avec la transformation de bureaux en logements.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ECet amendement a \u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; travaill\u0026#x00E9; avec la FPI\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;F\u0026#x00E9;d\u0026#x00E9;ration des Promoteurs Immobiliers de France\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2026-09-17","datePublication":"2026-09-21","soumisArticle40":"false","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"DI","libelle":"Discut\u00e9"},"sousEtat":{"code":"DI","libelle":"Adopt\u00e9"}},"dateSort":"2026-09-21T19:48:18+02:00","sort":"Adopt\u00e9"},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO419610B3058P0D1N000668?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":{},"article99":"false","loiReference":{"codeLoi":"c urbanisme","divisionCodeLoi":"L152-6"},"discussionCommune":{},"discussionIdentique":{"idDiscussion":"92767","typePosition":"Dernier"},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}