{"uid":"AMANR5L17PO59048B0324P1D1N000036","chronotag":"1739874523397","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"I-CF36","numeroOrdreDepot":"36","prefixeOrganeExamen":"CION_FIN","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO59048B0324P1D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L17B0324","triAmendement":"asaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaabebo","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA841693","groupePolitiqueRef":"PO845407","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":["PA795722","PA793398","PA721916"]},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Laussucq,  M.\u0026#160;Olive, M.\u0026#160;Patrier-Leitus et Mme\u0026#160;Pouzyreff"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"Article 3","articleDesignationCourte":"APR\u00c8S ART. 3","articleDesignation":"APR\u00c8S L\u0027ARTICLE 3, ins\u00e9rer l\u0027article suivant:","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"Apr\u00e8s","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"true","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/0324A.asp#D_Article_3"},"amendementStandard":{"alinea":{}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELe I de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;150\u0026#x2011;0\u0026nbsp;B\u0026nbsp;\u003Ci\u003Eter\u003C\/i\u003E du code g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ral des imp\u0026#x00F4;ts est compl\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; par un 5\u0026#x00B0;\u0026nbsp;ainsi r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;5\u0026#x00B0;\u0026nbsp;De l\u0026#x2019;acquisition d\u0026#x2019;un ensemble immobilier et d\u0026#x2019;une revente de chaque lot s\u0026#x00E9;par\u0026#x00E9;ment dont la marge brute de l\u0026#x2019;op\u0026#x00E9;ration immobili\u0026#x00E8;re exc\u0026#x00E8;de 2\u0026nbsp;%\u0026nbsp;\u0026#x00BB;.\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp\u003E\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELe pr\u0026#x00E9;sent amendement vise \u0026#x00E0; introduire un 5\u0026#x00B0; \u0026#x00E0; l\u0027article 150-0 B ter du Code g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ral des imp\u0026#x00F4;ts afin de mieux encadrer certaines op\u0026#x00E9;rations immobili\u0026#x00E8;res de d\u0026#x00E9;coupe et revente d\u0027actifs.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ECes op\u0026#x00E9;rations se multiplient, notamment dans les grandes agglom\u0026#x00E9;rations, et sont un frein \u0026#x00E0; la r\u0026#x00E9;solution de la crise du logement que conna\u0026#x00EE;t la France depuis plusieurs ann\u0026#x00E9;es.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ECes op\u0026#x00E9;rations, qui consistent en l\u0027acquisition d\u0027un ensemble immobilier, suivi de la revente de ses diff\u0026#x00E9;rents lots s\u0026#x00E9;par\u0026#x00E9;ment, g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E8;rent souvent des marges significatives. En l\u0027\u0026#x00E9;tat actuel du droit, ces marges b\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ficient d\u0027un r\u0026#x00E9;gime fiscal favorable. Toutefois, cette dynamique peut conduire \u0026#x00E0; des abus en mati\u0026#x00E8;re de sp\u0026#x00E9;culation immobili\u0026#x00E8;re et de survalorisation des biens, alimentant ainsi la hausse des prix de l\u0027immobilier et rendant l\u0027accession \u0026#x00E0; la propri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; plus difficile pour de nombreux m\u0026#x00E9;nages.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EAfin de garantir un \u0026#x00E9;quilibre entre la n\u0026#x00E9;cessaire fluidit\u0026#x00E9; du march\u0026#x00E9; immobilier et la lutte contre certaines pratiques sp\u0026#x00E9;culatives, cet amendement propose de soumettre \u0026#x00E0; une taxation plus stricte les op\u0026#x00E9;rations dont la marge brute exc\u0026#x00E8;de 2%. Ce seuil est jug\u0026#x00E9; pertinent pour diff\u0026#x00E9;rencier les op\u0026#x00E9;rations de revente sp\u0026#x00E9;culatives des simples r\u0026#x00E9;am\u0026#x00E9;nagements ou r\u0026#x00E9;novations, favorisant ainsi la pr\u0026#x00E9;servation d\u0027une concurrence saine sur le march\u0026#x00E9; de l\u0027immobilier.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EEn introduisant cette disposition, l\u0027objectif est de d\u0026#x00E9;courager la sp\u0026#x00E9;culation immobili\u0026#x00E8;re excessive, tout en pr\u0026#x00E9;servant les acteurs l\u0026#x00E9;gitimes de la r\u0026#x00E9;novation et du d\u0026#x00E9;veloppement immobilier.\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2024-10-11","datePublication":"2024-10-16","soumisArticle40":"false","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"DI","libelle":"Discut\u00e9"},"sousEtat":{"code":"DI","libelle":"Non soutenu"}},"dateSort":"2024-10-16T23:10:53+02:00","sort":"Non soutenu"},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO59048B0324P1D1N000036?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":{},"article99":"false","loiReference":{"codeLoi":"CGI","divisionCodeLoi":"150-0 B"},"discussionCommune":{},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}