{"uid":"AMANR5L17PO59048B1906P1D1N000109","chronotag":"1760973583215","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"I-CF109","numeroOrdreDepot":"109","prefixeOrganeExamen":"CION_FIN","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO59048B1906P1D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L17B1906","triAmendement":"aoaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaazk","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA719798","groupePolitiqueRef":"PO845407","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Labaronne"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"Article 3","articleDesignationCourte":"APR\u00c8S ART. 3","articleDesignation":"APR\u00c8S L\u0027ARTICLE 3, ins\u00e9rer l\u0027article suivant:","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"Apr\u00e8s","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"true","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/1906A.asp#D_Article_3"},"amendementStandard":{"alinea":{}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EI.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Le II de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;150 VC du code g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ral des imp\u0026#x00F4;ts est ainsi r\u0026#x00E9;tabli\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;II.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Lorsque la plus-value mentionn\u0026#x00E9;e au\u0026nbsp;I est r\u0026#x00E9;alis\u0026#x00E9;e au titre de la cession d\u0026#x2019;un local meubl\u0026#x00E9; affect\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;habitation autre que l\u0026#x2019;habitation principale depuis au moins un an, tel que d\u0026#x00E9;fini au\u0026nbsp;I de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;1407, l\u0026#x2019;abattement mentionn\u0026#x00E9; au\u0026nbsp;I est fix\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; 10\u0026nbsp;% pour chaque ann\u0026#x00E9;e de d\u0026#x00E9;tention au-del\u0026#x00E0; de la cinqui\u0026#x00E8;me, si l\u0026#x2019;acqu\u0026#x00E9;reur s\u0026#x2019;engage dans l\u0026#x2019;acte authentique d\u0026#x2019;acquisition \u0026#x00E0; ce que le logement acquis soit destin\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;occupation ou \u0026#x00E0; la location \u0026#x00E0; usage d\u0026#x2019;habitation principale jusqu\u0026#x2019;au\u0026nbsp;1\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E\u0026nbsp;janvier de la troisi\u0026#x00E8;me ann\u0026#x00E9;e suivant celle de l\u0026#x2019;acte. Le contrat de location, le cas \u0026#x00E9;ch\u0026#x00E9;ant, doit prendre effet dans les six mois qui suivent la date de l\u0026#x2019;acte authentique d\u0026#x2019;acquisition.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;En cas de revente avant le d\u0026#x00E9;lai fix\u0026#x00E9; au premier alin\u0026#x00E9;a, le nouvel acqu\u0026#x00E9;reur s\u0026#x2019;engage \u0026#x00E0; ce que le logement acquis demeure \u0026#x00E0; destination de l\u0026#x2019;occupation ou \u0026#x00E0; la location \u0026#x00E0; usage d\u0026#x2019;habitation principale jusqu\u0026#x2019;\u0026#x00E0; la date minimale pr\u0026#x00E9;vue au m\u0026#x00EA;me alin\u0026#x00E9;a.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;En cas de manquement aux engagements mentionn\u0026#x00E9;s aux deux premiers alin\u0026#x00E9;as, l\u0026#x2019;acqu\u0026#x00E9;reur est redevable d\u0026#x2019;une amende d\u0026#x2019;un montant \u0026#x00E9;gal \u0026#x00E0; 5\u0026nbsp;% du prix de cession mentionn\u0026#x00E9; dans l\u0026#x2019;acte.\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EII.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Le IV de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;L.\u0026nbsp;136\u0026#x2011;7 du code de la s\u0026#x00E9;curit\u0026#x00E9; sociale est compl\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; par un alin\u0026#x00E9;a ainsi r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;5.\u0026nbsp;Lorsque la plus-value mentionn\u0026#x00E9;e au\u0026nbsp;2\u0026#x00B0; du I est r\u0026#x00E9;alis\u0026#x00E9;e dans les conditions pr\u0026#x00E9;vues au\u0026nbsp;II de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;150 VC du code g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ral des imp\u0026#x00F4;ts, l\u0026#x2019;abattement mentionn\u0026#x00E9; au premier alin\u0026#x00E9;a du\u0026nbsp;II de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;150 VC du code g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ral des imp\u0026#x00F4;ts est fix\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; 10\u0026nbsp;% pour chaque ann\u0026#x00E9;e de d\u0026#x00E9;tention au-del\u0026#x00E0; de la cinqui\u0026#x00E8;me ann\u0026#x00E9;e. Le pr\u0026#x00E9;sent 5 s\u0026#x2019;applique aux plus-values r\u0026#x00E9;alis\u0026#x00E9;es entre le 1\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E\u0026nbsp;janvier\u0026nbsp;2026 et le 31\u0026nbsp;d\u0026#x00E9;cembre\u0026nbsp;2027.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EIII.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;La perte de recettes pour l\u0026#x2019;\u0026#x00C9;tat est compens\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; due concurrence par la cr\u0026#x00E9;ation d\u0026#x2019;une taxe additionnelle \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;accise sur les tabacs pr\u0026#x00E9;vue au chapitre\u0026nbsp;IV du titre\u0026nbsp;I\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E du livre\u0026nbsp;III du code des impositions sur les biens et services.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EIV.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;La perte de recettes pour les organismes de s\u0026#x00E9;curit\u0026#x00E9; sociale est compens\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; due concurrence par la majoration de l\u0026#x2019;accise sur les tabacs pr\u0026#x00E9;vue au chapitre\u0026nbsp;IV du titre\u0026nbsp;I\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E du livre\u0026nbsp;III du code des impositions sur les biens et services.\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EFace \u0026#x00E0; la p\u0026#x00E9;nurie de logement dans les zones tendues, il est imp\u0026#x00E9;ratif de faciliter l\u0026#x2019;acc\u0026#x00E8;s \u0026#x00E0; des logements abordables pour le plus grand nombre, sur l\u0026#x2019;ensemble du territoire.\u0026nbsp;Il convient \u0026#x00E9;galement de rationaliser les d\u0026#x00E9;penses publiques consacr\u0026#x00E9;es au secteur du logement, qui repr\u0026#x00E9;sentaient en 2021 plus de 38 milliards d\u0026#x2019;euros, soit environ 1,5\u0026nbsp;% du PIB.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELa\u0026nbsp;r\u0026#x00E9;forme de la fiscalit\u0026#x00E9; sur les plus-values de cession de foncier constitue un levier \u0026#x00E0; la fois structurel et incitatif pour favoriser la remise sur le march\u0026#x00E9; de logements actuellement, tout en pr\u0026#x00E9;servant les \u0026#x00E9;quilibres budg\u0026#x00E9;taires.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EActuellement, un abattement pour dur\u0026#x00E9;e de d\u0026#x00E9;tention d\u0026#x2019;une r\u0026#x00E9;sidence secondaire est appliqu\u0026#x00E9; lors du calcul de la plus-value. L\u0026#x2019;exon\u0026#x00E9;ration totale des plus-values immobili\u0026#x00E8;res au titre de l\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t sur le revenu est acquise \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;issue d\u0026#x2019;un d\u0026#x00E9;lai de d\u0026#x00E9;tention de vingt-deux ans et l\u0026#x2019;exon\u0026#x00E9;ration des pr\u0026#x00E9;l\u0026#x00E8;vements sociaux est acquise \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;issue d\u0026#x2019;un d\u0026#x00E9;lai de d\u0026#x00E9;tention de trente ans.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EUn dispositif qui alimente consid\u0026#x00E9;rablement la r\u0026#x00E9;tention immobili\u0026#x00E8;re, notamment dans les zones tendues et r\u0026#x00E9;duit sensiblement les recettes fiscales du secteur.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EAfin de redynamiser le march\u0026#x00E9; immobilier et d\u0026#x2019;encourager la lib\u0026#x00E9;ration des biens d\u0026#x00E9;tenus de longue date, la proposition de loi visant \u0026#x00E0; relancer le secteur du logement proposait de ramener la dur\u0026#x00E9;e de d\u0026#x00E9;tention n\u0026#x00E9;cessaire \u0026#x00E0;\u0026nbsp;10\u0026nbsp;ans pour b\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ficier d\u0026#x2019;une exon\u0026#x00E9;ration totale de l\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t sur la plus\u0026#x2011;value immobili\u0026#x00E8;re. Toutefois, une telle mesure\u0026nbsp;pr\u0026#x00E9;sente plusieurs \u0026#x00E9;cueils.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ED\u0026#x2019;une part, elle engendrerait un effet d\u0026#x2019;aubaine massif, au b\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;fice d\u0026#x2019;investisseurs souvent situ\u0026#x00E9;s en dehors des zones les plus en tension, sans v\u0026#x00E9;ritable ciblage social ou territorial. D\u0026#x2019;autre part, elle entrainerait un manque \u0026#x00E0; gagner significatif pour les finances publiques, \u0026#x00E0; rebours des efforts de ma\u0026#x00EE;trise budg\u0026#x00E9;taire en cours. Enfin, une exon\u0026#x00E9;ration aussi rapide risquerait d\u0026#x2019;accro\u0026#x00EE;tre les comportements sp\u0026#x00E9;culatifs, sans garantie que les biens remis sur le march\u0026#x00E9; contribuent \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;acc\u0026#x00E8;s au logement des m\u0026#x00E9;nages locaux.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELe pr\u0026#x00E9;sent amendement propose ainsi une solution d\u0026#x2019;\u0026#x00E9;quilibre\u0026nbsp;: ramener \u0026#x00E0; quinze ans la dur\u0026#x00E9;e de d\u0026#x00E9;tention ouvrant droit \u0026#x00E0; exon\u0026#x00E9;ration des plus-values immobili\u0026#x00E8;res pour les r\u0026#x00E9;sidences secondaires.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ECet amendement pr\u0026#x00E9;voit \u0026#x00E9;galement un garde-fou. En cas de revente du bien, le nouvel acqu\u0026#x00E9;reur s\u0026#x2019;engage \u0026#x00E0; ce que le logement acquis demeure \u0026#x00E0; destination de l\u0026#x2019;occupation ou \u0026#x00E0; la location \u0026#x00E0; usage d\u0026#x2019;habitation principale. En cas de manquement \u0026#x00E0; cet engagement, l\u0026#x2019;acqu\u0026#x00E9;reur est redevable d\u0026#x2019;une amende d\u0026#x2019;un montant \u0026#x00E9;gal \u0026#x00E0; 5\u0026nbsp;% du prix de cession mentionn\u0026#x00E9; dans l\u0026#x2019;acte.\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2025-10-16","datePublication":"2025-10-20","soumisArticle40":"false","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"DI","libelle":"Discut\u00e9"},"sousEtat":{"code":"DI","libelle":"Retir\u00e9"}},"dateSort":"2025-10-20T17:19:39+02:00","sort":"Retir\u00e9"},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO59048B1906P1D1N000109?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":{},"article99":"false","loiReference":{"codeLoi":"CGI","divisionCodeLoi":"150 VC"},"discussionCommune":{},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}