{"uid":"AMANR5L17PO59048B1906P1D1N000277","chronotag":"1760972263177","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"I-CF277","numeroOrdreDepot":"277","prefixeOrganeExamen":"CION_FIN","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO59048B1906P1D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L17B1906","triAmendement":"aoaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaax","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA840979","groupePolitiqueRef":"PO845425","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":["PA722390","PA266793","PA721442","PA718838","PA718850","PA719968","PA330008"]},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Le\u0026#160;Fur,  Mme\u0026#160;Corneloup, M.\u0026#160;Bony, Mme\u0026#160;Petex, M.\u0026#160;Fabrice\u0026#160;Brun, M.\u0026#160;Cordier, Mme\u0026#160;Sylvie\u0026#160;Bonnet et M.\u0026#160;Breton"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"Article 3","articleDesignationCourte":"APR\u00c8S ART. 3","articleDesignation":"APR\u00c8S L\u0027ARTICLE 3, ins\u00e9rer l\u0027article suivant:","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"Apr\u00e8s","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"true","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/1906A.asp#D_Article_3"},"amendementStandard":{"alinea":{}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EI.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Apr\u0026#x00E8;s le quatri\u0026#x00E8;me alin\u0026#x00E9;a du\u0026nbsp;II de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;150 U du code g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ral des imp\u0026#x00F4;ts, il est ins\u0026#x00E9;r\u0026#x00E9; un alin\u0026#x00E9;a ainsi r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;1\u0026#x00B0;\u0026nbsp;\u003Ci\u003Eter\u003C\/i\u003E A\u0026nbsp;Qui a constitu\u0026#x00E9; la r\u0026#x00E9;sidence principale du c\u0026#x00E9;dant pendant une dur\u0026#x00E9;e cumul\u0026#x00E9;e d\u0026#x2019;au moins celle pr\u0026#x00E9;vue \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;150 VC pour l\u0026#x2019;exon\u0026#x00E9;ration totale des plus-values, m\u0026#x00EA;me si le bien n\u0026#x2019;est plus occup\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; la date de la cession, \u0026#x00E0; condition que la cession intervienne dans un d\u0026#x00E9;lai maximal de trente-six mois suivant la cessation effective d\u0026#x2019;occupation par le c\u0026#x00E9;dant et que le bien n\u0026#x2019;ait fait l\u0026#x2019;objet d\u0026#x2019;aucune location ni d\u0026#x2019;aucune utilisation \u0026#x00E0; titre on\u0026#x00E9;reux durant cette p\u0026#x00E9;riode.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EII.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;La perte de recettes pour l\u0026#x2019;\u0026#x00C9;tat est compens\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; due concurrence par la cr\u0026#x00E9;ation d\u0026#x2019;une taxe additionnelle \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;accise sur les tabacs pr\u0026#x00E9;vue au chapitre\u0026nbsp;IV du titre\u0026nbsp;I\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E du livre\u0026nbsp;III du code des impositions sur les biens et services.\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u003Cb\u003ELe pr\u0026#x00E9;sent amendement a pour objet d\u0026#x2019;\u0026#x00E9;tendre l\u0026#x2019;exon\u0026#x00E9;ration des plus-values immobili\u0026#x00E8;res applicables \u0026#x00E0; la r\u0026#x00E9;sidence principale aux situations dans lesquelles le bien a effectivement constitu\u0026#x00E9; la r\u0026#x00E9;sidence principale du c\u0026#x00E9;dant pendant de nombreuses ann\u0026#x00E9;es, mais n\u0026#x2019;est plus occup\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; ce titre au moment de la vente.\u003C\/b\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EEn l\u0026#x2019;\u0026#x00E9;tat du droit, la plus-value r\u0026#x00E9;alis\u0026#x00E9;e lors de la vente d\u0026#x2019;un logement n\u0026#x2019;est exon\u0026#x00E9;r\u0026#x00E9;e que si celui-ci constitue encore la r\u0026#x00E9;sidence principale du c\u0026#x00E9;dant \u0026#x00E0; la date de la cession, sauf exceptions tr\u0026#x00E8;s limit\u0026#x00E9;es. Cette r\u0026#x00E8;gle p\u0026#x00E9;nalise de nombreux propri\u0026#x00E9;taires ayant occup\u0026#x00E9; leur bien durant plusieurs d\u0026#x00E9;cennies avant de le quitter pour des raisons personnelles, professionnelles ou de sant\u0026#x00E9;.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EAinsi, un propri\u0026#x00E9;taire ayant v\u0026#x00E9;cu vingt-quatre ans dans son logement perd tout b\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;fice d\u0026#x2019;exon\u0026#x00E9;ration s\u0026#x2019;il le vend plus d\u0026#x2019;un an apr\u0026#x00E8;s son d\u0026#x00E9;part, alors qu\u0026#x2019;un bien rest\u0026#x00E9; r\u0026#x00E9;sidence secondaire pendant vingt-deux ans b\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ficie d\u0026#x2019;une exon\u0026#x00E9;ration totale. Cette situation cr\u0026#x00E9;e une in\u0026#x00E9;galit\u0026#x00E9; manifeste entre des contribuables aux parcours r\u0026#x00E9;sidentiels comparables et sans intention sp\u0026#x00E9;culative.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELe pr\u0026#x00E9;sent amendement propose une solution \u0026#x00E9;quilibr\u0026#x00E9;e. Il ouvre l\u0026#x2019;exon\u0026#x00E9;ration lorsque le bien a constitu\u0026#x00E9; la r\u0026#x00E9;sidence principale du c\u0026#x00E9;dant pendant une dur\u0026#x00E9;e cumul\u0026#x00E9;e au moins \u0026#x00E9;gale \u0026#x00E0; celle ouvrant droit \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;exon\u0026#x00E9;ration totale des plus-values (actuellement vingt-deux ans), m\u0026#x00EA;me s\u0026#x2019;il n\u0026#x2019;est plus occup\u0026#x00E9; au moment de la vente. La cession devrait intervenir dans un d\u0026#x00E9;lai maximal de trente-six mois suivant le d\u0026#x00E9;part du c\u0026#x00E9;dant, sans qu\u0026#x2019;aucune mise en location ou utilisation \u0026#x00E0; titre on\u0026#x00E9;reux ne soit intervenue durant cette p\u0026#x00E9;riode.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ECette \u0026#x00E9;volution introduit davantage de coh\u0026#x00E9;rence et de justice dans le r\u0026#x00E9;gime fiscal des plus-values immobili\u0026#x00E8;res. Elle reconna\u0026#x00EE;t la fid\u0026#x00E9;lit\u0026#x00E9; au logement principal, s\u0026#x00E9;curise les propri\u0026#x00E9;taires qui vendent dans des d\u0026#x00E9;lais raisonnables et favorise la remise sur le march\u0026#x00E9; de logements vacants, sans cr\u0026#x00E9;er d\u0026#x2019;effet d\u0026#x2019;aubaine.\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2025-10-17","datePublication":"2025-10-20","soumisArticle40":"false","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"DI","libelle":"Discut\u00e9"},"sousEtat":{"code":"DI","libelle":"Retir\u00e9"}},"dateSort":"2025-10-20T16:57:29+02:00","sort":"Retir\u00e9"},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO59048B1906P1D1N000277?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":{},"article99":"false","loiReference":{"codeLoi":"CGI","divisionCodeLoi":"150 U"},"discussionCommune":{},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}