{"uid":"AMANR5L17PO838901B0324P1D1N000812","chronotag":"1739874606589","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"I-812","numeroOrdreDepot":"812","prefixeOrganeExamen":"AN","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO838901B0324P1D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L17B0324","triAmendement":"buaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaik","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA342240","groupePolitiqueRef":"PO845425","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":["PA722390","PA721442","PA266797","PA642847","PA607090","PA712015","PA793094"]},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Bourgeaux,  Mme\u0026#160;Corneloup, Mme\u0026#160;Petex, M.\u0026#160;Gosselin, M.\u0026#160;Bazin, M.\u0026#160;Jean-Pierre\u0026#160;Vigier, M.\u0026#160;Dive et M.\u0026#160;Ray"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"Article 10","articleDesignationCourte":"APR\u00c8S ART. 10","articleDesignation":"APR\u00c8S L\u0027ARTICLE 10, ins\u00e9rer l\u0027article suivant:","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"Apr\u00e8s","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"true","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/0324A.asp#D_Article_10"},"amendementStandard":{"alinea":{}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EI. \u0026#x2013; Le code g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ral des imp\u0026#x00F4;ts est ainsi modifi\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E1\u0026#x00B0;\u0026nbsp;Le 1\u0026#x00B0;\u0026nbsp;du I de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;31 est comple\u0026#x0301;te\u0026#x0301; par un\u0026nbsp;\u003Ci\u003Ep\u003C\/i\u003E ainsi re\u0026#x0301;dige\u0026#x0301;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u003Ci\u003Ep)\u003C\/i\u003E Pour les logements situe\u0026#x0301;s en France, acquis neufs ou en l\u0026#x2019;e\u0026#x0301;tat futur d\u0026#x2019;ache\u0026#x0300;vement, a\u0026#x0300; compter du 1\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E janvier 2025 et a\u0026#x0300; la demande du contribuable domicilie\u0026#x0301; en France au titre de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;4 B du pre\u0026#x0301;sent code, une de\u0026#x0301;duction annuelle au titre de l\u0026#x2019;amortissement e\u0026#x0301;gale a\u0026#x0300; 5\u0026nbsp;% du prix d\u0026#x2019;acquisition du logement durant dix anne\u0026#x0301;es.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;1. Le be\u0026#x0301;ne\u0026#x0301;fice de la de\u0026#x0301;duction au titre de l\u0026#x2019;amortissement s\u0026#x2019;applique aussi\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u003Ci\u003Ea)\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;Au logement situe\u0026#x0301; dans un ba\u0026#x0302;timent d\u0026#x2019;habitation collectif que le contribuable fait construire et qui fait l\u0026#x2019;objet d\u0026#x2019;un de\u0026#x0301;po\u0026#x0302;t de demande de permis de construire a\u0026#x0300; compter du 1\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E janvier 2025\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u003Ci\u003Eb)\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;Au logement que le contribuable acquiert a\u0026#x0300; compter du 1\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E janvier 2025 et qui fait ou qui a fait l\u0026#x2019;objet de travaux concourant a\u0026#x0300; la production ou a\u0026#x0300; la livraison d\u0026#x2019;un immeuble neuf au sens du 2\u0026#x00B0;\u0026nbsp;du 2 du I de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;257 du pre\u0026#x0301;sent code\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;c\u003Ci\u003E)\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;Au logement qui ne satisfait pas aux caracte\u0026#x0301;ristiques de de\u0026#x0301;cence, pre\u0026#x0301;vues a\u0026#x0300; l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;6 de la loi n\u0026#x00B0;\u0026nbsp;89\u0026#x2011;462 du 6 juillet 1989 tendant a\u0026#x0300; ame\u0026#x0301;liorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n\u0026#x00B0;\u0026nbsp;86\u0026#x2011;1290 du 23 de\u0026#x0301;cembre 1986, que le contribuable acquiert a\u0026#x0300; compter du 1\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E janvier 2025 et qui fait ou qui a fait l\u0026#x2019;objet de travaux de re\u0026#x0301;habilitation, de\u0026#x0301;finis par de\u0026#x0301;cret, permettant au logement d\u0026#x2019;acque\u0026#x0301;rir des performances techniques voisines de celles d\u0026#x2019;un logement neuf\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u003Ci\u003Ed)\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;Au local affecte\u0026#x0301; a\u0026#x0300; un usage autre que l\u0026#x2019;habitation que le contribuable acquiert entre le 1\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E janvier 2025 et le 31 de\u0026#x0301;cembre 2030 et qui fait ou qui a fait l\u0026#x2019;objet de travaux de transformation en logement a\u0026#x0300; condition que le logement respecte au moins une classe C du\u0026nbsp;diagnostic de performance \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique au sens de l\u0026#x2019;article L.\u0026nbsp;173\u0026#x2011;1\u0026#x2011;1 du code de la construction et de l\u0026#x2019;habitation.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Pour les logements qui font l\u0026#x2019;objet des travaux mentionne\u0026#x0301;s aux 2\u0026#x00B0;\u0026nbsp;a\u0026#x0300; 5\u0026#x00B0;\u0026nbsp;du B apre\u0026#x0300;s l\u0026#x2019;acquisition par le contribuable, l\u0026#x2019;ache\u0026#x0300;vement de ces travaux doit intervenir au plus tard le 31 de\u0026#x0301;cembre de la deuxie\u0026#x0300;me anne\u0026#x0301;e qui suit celle de l\u0026#x2019;acquisition du local ou du logement concerne\u0026#x0301;.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;2. Le be\u0026#x0301;ne\u0026#x0301;fice du statut s\u0026#x2019;applique exclusivement aux logements situe\u0026#x0301;s dans des communes classe\u0026#x0301;es, par arre\u0026#x0302;te\u0026#x0301; des ministres charge\u0026#x0301;s du budget et du logement, dans des zones ge\u0026#x0301;ographiques se caracte\u0026#x0301;risant par un de\u0026#x0301;se\u0026#x0301;quilibre important entre l\u0026#x2019;offre et la demande de logements entrai\u0026#x0302;nant des difficulte\u0026#x0301;s d\u0026#x2019;acce\u0026#x0300;s au logement sur le parc locatif existant et aux logements situe\u0026#x0301;s dans des communes dont le territoire est couvert par un contrat de redynamisation de site de de\u0026#x0301;fense ou l\u0026#x2019;a e\u0026#x0301;te\u0026#x0301; dans un de\u0026#x0301;lai de huit ans pre\u0026#x0301;ce\u0026#x0301;dant l\u0026#x2019;investissement.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;3. Le be\u0026#x0301;ne\u0026#x0301;fice du statut pour les logements mentionne\u0026#x0301;s aux C et D du point 1 ci-dessus s\u0026#x2019;appliquera aussi aux logements situe\u0026#x0301;s dans les communes dont le besoin de re\u0026#x0301;habilitation de l\u0026#x2019;habitat en centre-ville est particulie\u0026#x0300;rement marque\u0026#x0301; ou qui ont conclu une convention d\u0026#x2019;ope\u0026#x0301;ration de revitalisation de territoire pre\u0026#x0301;vue a\u0026#x0300; l\u0026#x2019;article L.\u0026nbsp;303\u0026#x2011;2 du code de la construction et de l\u0026#x2019;habitation. Les modalite\u0026#x0301;s d\u0026#x2019;application du pre\u0026#x0301;sent point 3, notamment la liste des communes re\u0026#x0301;pondant a\u0026#x0300; la condition lie\u0026#x0301;e au besoin de re\u0026#x0301;habilitation de l\u0026#x2019;habitat en centre- ville, sont fixe\u0026#x0301;es par arre\u0026#x0302;te\u0026#x0301; des ministres charge\u0026#x0301;s du logement et du budget.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;4. La pe\u0026#x0301;riode d\u0026#x2019;amortissement a pour point de de\u0026#x0301;part le premier jour du mois de l\u0026#x2019;ache\u0026#x0300;vement de l\u0026#x2019;immeuble ou de son acquisition si elle est poste\u0026#x0301;rieure ou le premier jour du mois de l\u0026#x2019;ache\u0026#x0300;vement de ces travaux pour les logements de\u0026#x0301;finis aux B, C et D du point 1 ci-dessus. L\u0026#x2019;option, qui doit e\u0026#x0302;tre exerce\u0026#x0301;e lors du de\u0026#x0301;po\u0026#x0302;t de la de\u0026#x0301;claration des revenus de l\u0026#x2019;anne\u0026#x0301;e d\u0026#x2019;ache\u0026#x0300;vement de l\u0026#x2019;immeuble ou l\u0026#x2019;anne\u0026#x0301;e de l\u0026#x2019;ache\u0026#x0300;vement des travaux ou de son acquisition si elle est poste\u0026#x0301;rieure, est irre\u0026#x0301;vocable pour le logement conside\u0026#x0301;re\u0026#x0301; et comporte l\u0026#x2019;engagement du proprie\u0026#x0301;taire de louer le logement nu a\u0026#x0300; titre de re\u0026#x0301;sidence principale pendant une dure\u0026#x0301;e de dix ans pour la premie\u0026#x0300;re pe\u0026#x0301;riode d\u0026#x2019;amortissement. Cette location doit prendre effet dans les douze mois qui suivent la date d\u0026#x2019;ache\u0026#x0300;vement de l\u0026#x2019;immeuble ou de son acquisition si elle est poste\u0026#x0301;rieure. La location ne peut pas e\u0026#x0302;tre conclue avec un membre du foyer fiscal du contribuable ou, lorsque le logement est la proprie\u0026#x0301;te\u0026#x0301; d\u0026#x2019;une socie\u0026#x0301;te\u0026#x0301; non soumise a\u0026#x0300; l\u0026#x2019;impo\u0026#x0302;t sur les socie\u0026#x0301;te\u0026#x0301;s, autre qu\u0026#x2019;une socie\u0026#x0301;te\u0026#x0301; civile de placement immobilier, avec l\u0026#x2019;un des associe\u0026#x0301;s ou un membre du foyer fiscal de l\u0026#x2019;un des associe\u0026#x0301;s. Cet engagement pre\u0026#x0301;voit que le loyer et les ressources du locataire appre\u0026#x0301;cie\u0026#x0301;es a\u0026#x0300; la date de conclusion du bail ne doivent pas exce\u0026#x0301;der des plafonds fixe\u0026#x0301;s par de\u0026#x0301;cret en fonction de la localisation du logement et de son type.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Le be\u0026#x0301;ne\u0026#x0301;fice d\u0026#x2019;amortissement n\u0026#x2019;est pas applicable aux logements dont le droit de proprie\u0026#x0301;te\u0026#x0301; est de\u0026#x0301;membre\u0026#x0301; ou aux logements appartenant a\u0026#x0300; une socie\u0026#x0301;te\u0026#x0301; non soumise a\u0026#x0300; l\u0026#x2019;impo\u0026#x0302;t sur les socie\u0026#x0301;te\u0026#x0301;s, autre qu\u0026#x2019;une socie\u0026#x0301;te\u0026#x0301; civile de placement immobilier, dont le droit de proprie\u0026#x0301;te\u0026#x0301; des parts est de\u0026#x0301;membre\u0026#x0301;.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Il n\u0026#x2019;est pas non plus applicable aux immeubles classe\u0026#x0301;s ou inscrits au titre des monuments historiques ou ayant rec\u0026#x0327;u le label de\u0026#x0301;livre\u0026#x0301; par la \u0026#x00AB;\u0026nbsp;Fondation du patrimoine\u0026nbsp;\u0026#x00BB;, mentionne\u0026#x0301;s au premier aline\u0026#x0301;a du 3\u0026#x00B0;\u0026nbsp;du I de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;156, et aux logements finance\u0026#x0301;s au moyen d\u0026#x2019;un pre\u0026#x0302;t mentionne\u0026#x0301; a\u0026#x0300; l\u0026#x2019;article D. 331\u0026#x2011;1 du code de la construction et de l\u0026#x2019;habitation.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Les plafonds de loyer mentionne\u0026#x0301;s au premier aline\u0026#x0301;a peuvent e\u0026#x0302;tre re\u0026#x0301;duits, dans des conditions de\u0026#x0301;finies par de\u0026#x0301;cret, par le repre\u0026#x0301;sentant de l\u0026#x2019;\u0026#x00C9;tat dans la re\u0026#x0301;gion apre\u0026#x0300;s avis du comite\u0026#x0301; re\u0026#x0301;gional de l\u0026#x2019;habitat et de l\u0026#x2019;he\u0026#x0301;bergement mentionne\u0026#x0301; a\u0026#x0300; l\u0026#x2019;article L.\u0026nbsp;364\u0026#x2011;1 du code de la construction et de l\u0026#x2019;habitation, afin d\u0026#x2019;e\u0026#x0302;tre adapte\u0026#x0301;s aux particularite\u0026#x0301;s des marche\u0026#x0301;s locatifs locaux.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Les dispositions des premier au septie\u0026#x0300;me aline\u0026#x0301;as s\u0026#x2019;appliquent dans les me\u0026#x0302;mes conditions lorsque les immeubles sont la proprie\u0026#x0301;te\u0026#x0301; d\u0026#x2019;une socie\u0026#x0301;te\u0026#x0301; non soumise a\u0026#x0300; l\u0026#x2019;impo\u0026#x0302;t sur les socie\u0026#x0301;te\u0026#x0301;s a\u0026#x0300; la condition que les porteurs de parts s\u0026#x2019;engagent a\u0026#x0300; conserver les titres jusqu\u0026#x2019;a\u0026#x0300; l\u0026#x2019;expiration de la dure\u0026#x0301;e de dix ans mentionne\u0026#x0301;e au quatrie\u0026#x0300;me aline\u0026#x0301;a.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;A\u0026#x0300; l\u0026#x2019;issue de la pe\u0026#x0301;riode couverte par l\u0026#x2019;engagement de location mentionne\u0026#x0301;e au deuxie\u0026#x0300;me aline\u0026#x0301;a du pre\u0026#x0301;sent point 4, et sous condition que le logement reste loue\u0026#x0301;, le contribuable peut continuer a\u0026#x0300; be\u0026#x0301;ne\u0026#x0301;ficier une de\u0026#x0301;duction au titre d\u0026#x2019;un amortissement de 5\u0026nbsp;% du prix d\u0026#x2019;acquisition par an pour une nouvelle dure\u0026#x0301;e de dix ans, a\u0026#x0300; la condition de proroger son engagement initial de location pour une nouvelle dure\u0026#x0301;e de dix ans.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;5. Le revenu net foncier de l\u0026#x2019;anne\u0026#x0301;e au cours de laquelle l\u0026#x2019;un des engagements de\u0026#x0301;finis au point 4 ci-dessus n\u0026#x2019;est pas respecte\u0026#x0301; est majore\u0026#x0301; du montant des amortissements de\u0026#x0301;duits. Pour son imposition, la fraction du revenu net foncier correspondant a\u0026#x0300; cette majoration est divise\u0026#x0301;e par le nombre d\u0026#x2019;anne\u0026#x0301;es civiles pendant lesquelles l\u0026#x2019;amortissement a e\u0026#x0301;te\u0026#x0301; de\u0026#x0301;duit\u0026nbsp;; le re\u0026#x0301;sultat est ajoute\u0026#x0301; au revenu global net de l\u0026#x2019;anne\u0026#x0301;e de la rupture de l\u0026#x2019;engagement et l\u0026#x2019;impo\u0026#x0302;t correspondant est e\u0026#x0301;gal au produit de la cotisation supple\u0026#x0301;mentaire ainsi obtenue par le nombre d\u0026#x2019;anne\u0026#x0301;es utilise\u0026#x0301; pour de\u0026#x0301;terminer le quotient. En cas d\u0026#x2019;invalidite\u0026#x0301; correspondant au classement dans la deuxie\u0026#x0300;me ou la troisie\u0026#x0300;me des cate\u0026#x0301;gories pre\u0026#x0301;vues a\u0026#x0300; l\u0026#x2019;article L.\u0026nbsp;341\u0026#x2011;4 du code de la se\u0026#x0301;curite\u0026#x0301; sociale, de licenciement ou de de\u0026#x0301;ce\u0026#x0300;s du contribuable ou de l\u0026#x2019;un des e\u0026#x0301;poux soumis a\u0026#x0300; imposition commune, cette majoration ne s\u0026#x2019;applique pas.\u003Cbr\u003EUn de\u0026#x0301;cret en Conseil d\u0026#x2019;E\u0026#x0301;tat de\u0026#x0301;termine les modalite\u0026#x0301;s d\u0026#x2019;application du pre\u0026#x0301;sent p), notamment les obligations de\u0026#x0301;claratives incombant aux contribuables et aux socie\u0026#x0301;te\u0026#x0301;s qui y sont mentionne\u0026#x0301;s, ainsi que les modalite\u0026#x0301;s de de\u0026#x0301;compte des de\u0026#x0301;ductions pratique\u0026#x0301;es au titre des amortissements conside\u0026#x0301;re\u0026#x0301;s.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E2\u0026#x00B0;\u0026nbsp;Le deuxie\u0026#x0300;me aline\u0026#x0301;a du 3\u0026#x00B0;\u0026nbsp;du I de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;156 est comple\u0026#x0301;te\u0026#x0301; par une phrase ainsi re\u0026#x0301;dige\u0026#x0301;e\u0026nbsp;: \u0026#x00AB;\u0026nbsp;Il n\u0026#x2019;est pas applique\u0026#x0301; de limite a\u0026#x0300; l\u0026#x2019;imputation du de\u0026#x0301;ficit foncier pour les contribuables qui constatent un de\u0026#x0301;ficit foncier re\u0026#x0301;sultant d\u0026#x2019;un ou plusieurs logements pour lesquels est pratique\u0026#x0301; l\u0026#x2019;amortissement fiscal pre\u0026#x0301;vu au p) du 1\u0026#x00B0;\u0026nbsp;du I de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;31 du code ge\u0026#x0301;ne\u0026#x0301;ral des impo\u0026#x0302;ts.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E3\u0026#x00B0;\u0026nbsp;Le 2\u0026#x00B0;\u0026nbsp;du I de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;279\u0026#x2011;0 \u003Ci\u003Ebis\u003C\/i\u003E A est comple\u0026#x0301;te\u0026#x0301; par\u0026nbsp;un \u003Ci\u003Ee\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;ainsi re\u0026#x0301;dige\u0026#x0301;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u003Ci\u003Ee)\u003C\/i\u003E Les contribuables domicilie\u0026#x0301;s en France au sens de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;4 B du pre\u0026#x0301;sent code qui acquie\u0026#x0300;rent un logement neuf ou en l\u0026#x2019;e\u0026#x0301;tat futur d\u0026#x2019;ache\u0026#x0300;vement dans un ba\u0026#x0302;timent d\u0026#x2019;habitation, lorsqu\u0026#x2019;ils s\u0026#x2019;engagent a\u0026#x0300; louer celui-ci nu a\u0026#x0300; usage d\u0026#x2019;habitation principale pendant une dure\u0026#x0301;e minimale fixe\u0026#x0301;e, sur option du contribuable, a\u0026#x0300; dix ans. Cette option, qui est exerce\u0026#x0301;e lors du de\u0026#x0301;po\u0026#x0302;t de la de\u0026#x0301;claration des revenus de l\u0026#x2019;anne\u0026#x0301;e d\u0026#x2019;ache\u0026#x0300;vement de l\u0026#x2019;immeuble ou de son acquisition si elle est poste\u0026#x0301;rieure, est irre\u0026#x0301;vocable pour le logement conside\u0026#x0301;re\u0026#x0301;.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E4\u0026#x00B0;\u0026nbsp;Apr\u0026#x00E8;s le II de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;1383, il est ins\u0026#x00E9;r\u0026#x00E9; un II \u003Ci\u003Ebis\u003C\/i\u003E ainsi r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;II \u003Ci\u003Ebis\u003C\/i\u003E. \u0026#x2013; Les constructions nouvelles a\u0026#x0300; usage d\u0026#x2019;habitation sont exone\u0026#x0301;re\u0026#x0301;es de la taxe foncie\u0026#x0300;re sur les proprie\u0026#x0301;te\u0026#x0301;s ba\u0026#x0302;ties durant les vingt anne\u0026#x0301;es qui suivent celle de leur ache\u0026#x0300;vement au profit des contribuables domicilie\u0026#x0301;s en France au sens de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;4 B du pre\u0026#x0301;sent code qui acquie\u0026#x0300;rent un logement neuf ou en l\u0026#x2019;e\u0026#x0301;tat futur d\u0026#x2019;ache\u0026#x0300;vement dans un ba\u0026#x0302;timent d\u0026#x2019;habitation, lorsqu\u0026#x2019;ils s\u0026#x2019;engagent a\u0026#x0300; le louer nu a\u0026#x0300; usage d\u0026#x2019;habitation principale pendant une dure\u0026#x0301;e minimale fixe\u0026#x0301;e, sur option du contribuable, a\u0026#x0300; vingt ans.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EII.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;La perte de recettes pour l\u0026#x2019;\u0026#x00C9;tat est compens\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; due concurrence par la cr\u0026#x00E9;ation d\u0026#x2019;une taxe additionnelle \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;accise sur les tabacs pr\u0026#x00E9;vue au chapitre\u0026nbsp;IV du titre\u0026nbsp;I\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E du livre\u0026nbsp;III du code des impositions sur les biens et services.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EIII.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;La perte de recettes pour les collectivit\u0026#x00E9;s territoriales est compens\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; due concurrence par la majoration de la dotation globale de fonctionnement et, corr\u0026#x00E9;lativement pour l\u0026#x2019;\u0026#x00C9;tat, par la cr\u0026#x00E9;ation d\u0026#x2019;une taxe additionnelle \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;accise sur les tabacs pr\u0026#x00E9;vue au chapitre\u0026nbsp;IV du titre\u0026nbsp;I\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E du livre\u0026nbsp;III du code des impositions sur les biens et services.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp\u003EIl est propose\u0026#x0301; d\u0027e\u0026#x0301;tendre aux investisseurs particuliers le re\u0026#x0301;gime du Logement Locatif Interme\u0026#x0301;diaire (LLI) promu par le gouvernement aupre\u0026#x0300;s des investisseurs institutionnels. Cette mesure re\u0026#x0301;duira le de\u0026#x0301;ficit de logements et diversifiera l\u0027offre pour re\u0026#x0301;pondre aux divers besoins de la population.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EDepuis 40 ans, Les investisseurs prive\u0026#x0301;s ont contribue\u0026#x0301; de manie\u0026#x0300;re significative a\u0026#x0300; la construction de logements interme\u0026#x0301;diaires, en particulier sur les zones locatives les plus tendues.\u003Cbr\u003EIl est ainsi propose\u0026#x0301; d\u0026#x2019;e\u0026#x0301;tendre la LLI aux particuliers en appliquant :\u003Cbr\u003EUne TVA re\u0026#x0301;duite a\u0026#x0300; 10% pour les investisseurs particuliers en VEFA, s\u0027engageant a\u0026#x0300; une location nue de longue dure\u0026#x0301;e.\u003Cbr\u003EL\u0027exone\u0026#x0301;ration de la taxe foncie\u0026#x0300;re sur les proprie\u0026#x0301;te\u0026#x0301;s ba\u0026#x0302; ties pendant les vingt premie\u0026#x0300;res anne\u0026#x0301;es suivant l\u0027ache\u0026#x0300;vement.\u003Cbr\u003EUne de\u0026#x0301;duction annuelle base\u0026#x0301;e sur un amortissement sur 20 ans, encourageant ainsi une de\u0026#x0301;tention longue et la mise a\u0026#x0300; disposition de biens pour la location re\u0026#x0301;sidentielle.\u003Cbr\u003ECes mesures de simple alignement sur le dispositif applicable aux institutionnels auront un impact positif sur les finances publiques, ge\u0026#x0301;ne\u0026#x0301;rant environ 1 milliard d\u0026#x2019;euros de TVA pour chaque tranche de 50 000 logements construits ainsi que l\u0026#x2019;impo\u0026#x0302; t sur les revenus fonciers futurs. Cette strate\u0026#x0301;gie aiderait e\u0026#x0301;galement a\u0026#x0300; re\u0026#x0301;duire le de\u0026#x0301;ficit public en induisant des emplois et les charges sociales affe\u0026#x0301;rentes.\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2024-10-17","datePublication":"2024-10-26","soumisArticle40":"true","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"DI","libelle":"Discut\u00e9"},"sousEtat":{"code":"DI","libelle":"Non soutenu"}},"dateSort":"2024-10-26T16:01:10+02:00","sort":"Non soutenu"},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO838901B0324P1D1N000812?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":"RUANR5L17S2025IDS28689","article99":"false","loiReference":{"codeLoi":"CGI","divisionCodeLoi":"31"},"discussionCommune":{"idDiscussion":"26476","typePosition":"Milieu"},"discussionIdentique":{"idDiscussion":"72670","typePosition":"Milieu"},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}