{"uid":"AMANR5L17PO838901B0324P1D1N003166","chronotag":"1739874629905","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"I-3166","numeroOrdreDepot":"3166","prefixeOrganeExamen":"AN","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO838901B0324P1D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L17B0324","triAmendement":"dkaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaabac","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA796010","groupePolitiqueRef":"PO845514","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":["PA795998","PA774962","PA720838","PA796106","PA795868","PA267306","PA721896","PA335612","PA842271","PA793174","PA795820","PA721270","PA795240","PA795876","PA605745","PA842299"]},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Maillot,  Mme\u0026#160;K\/Bidi, Mme\u0026#160;Lebon, Mme\u0026#160;Bourouaha, M.\u0026#160;B\u0026#233;nard, M.\u0026#160;Castor, M.\u0026#160;Chassaigne, Mme\u0026#160;Faucillon, M.\u0026#160;Lecoq, M.\u0026#160;Maurel, M.\u0026#160;Monnet, M.\u0026#160;Nadeau, M.\u0026#160;Peu, Mme\u0026#160;Reid\u0026#160;Arbelot, M.\u0026#160;Rimane, M.\u0026#160;Sansu et M.\u0026#160;Tjibaou"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"Article 16","articleDesignationCourte":"APR\u00c8S ART. 16","articleDesignation":"APR\u00c8S L\u0027ARTICLE 16, ins\u00e9rer l\u0027article suivant:","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"Apr\u00e8s","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"true","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/0324A.asp#D_Article_16"},"amendementStandard":{"alinea":{}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EI.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Le 2\u0026#x00B0;\u0026nbsp;du 2 du A du IV de la section II du chapitre premier du titre IV de la premi\u0026#x00E8;re partie du livre premier est compl\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; par un article\u0026nbsp;743\u0026nbsp;\u003Ci\u003Eter\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;ainsi r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u003Ci\u003EArt.\u0026nbsp;743\u0026nbsp;\u003Ci\u003Eter\u003C\/i\u003E\u003C\/i\u003E.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Pour les logements faisant l\u0026#x2019;objet d\u0026#x2019;un bail r\u0026#x00E9;el solidaire conclus en application de l\u0026#x2019;article L.\u0026nbsp;255\u0026#x2011;2 ou de l\u0026#x2019;article L.\u0026nbsp;255\u0026#x2011;4 du code de la construction et de l\u0026#x2019;habitation, l\u0026#x2019;assiette de la taxe de publicit\u0026#x00E9; fonci\u0026#x00E8;re est \u0026#x00E9;gale \u0026#x00E0; vingt fois la moyenne annuelle du loyer et des charges aff\u0026#x00E9;rents \u0026#x00E0; toute la dur\u0026#x00E9;e du bail, major\u0026#x00E9; des sommes vers\u0026#x00E9;es \u0026#x00E0; la signature au titre de la Constitution des droits r\u0026#x00E9;els.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EII.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;La perte de recettes r\u0026#x00E9;sultant pour les collectivit\u0026#x00E9;s territoriales du I est compens\u0026#x00E9;e, \u0026#x00E0; due concurrence, par une majoration de la dotation globale de fonctionnement et, corr\u0026#x00E9;lativement pour l\u0026#x2019;\u0026#x00C9;tat, par la cr\u0026#x00E9;ation d\u0026#x2019;une taxe additionnelle \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;accise sur les tabacs pr\u0026#x00E9;vue au chapitre IV du titre I\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E\u0026nbsp;du livre III du code des impositions sur les biens et services\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp\u003EL\u0026#x2019;Ordonnance n\u0026#x00B0;\u0026nbsp;2016 985 du 20 juillet 2016 a cr\u0026#x00E9;\u0026#x00E9; le m\u0026#x00E9;canisme du bail r\u0026#x00E9;el solidaire (BRS) afin de favoriser des op\u0026#x00E9;rations d\u0026#x2019;accession \u0026#x00E0; la propri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; tr\u0026#x00E8;s sociale en instituant une dissociation de la propri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; du foncier (foncier acquis par un Organisme de foncier solidaire) et du b\u0026#x00E2;ti (acquis par le m\u0026#x00E9;nage). Ces op\u0026#x00E9;rations, encadr\u0026#x00E9;es par un m\u0026#x00E9;canisme anti sp\u0026#x00E9;culatif strict, se d\u0026#x00E9;veloppent sur l\u0026#x2019;ensemble du territoire, avec l\u0026#x2019;appui d\u0026#x2019;un certain nombre de collectivit\u0026#x00E9;s locales.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EToutefois, elles impliquent plusieurs mutations immobili\u0026#x00E8;res, chacune \u0026#x00E9;tant en principe soumise \u0026#x00E0; la taxe de publicit\u0026#x00E9; fonci\u0026#x00E8;re ou aux droits d\u0026#x2019;enregistrement.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELa loi de finances rectificative pour 2016 a en partie rem\u0026#x00E9;di\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; ce cumul de taxes en pr\u0026#x00E9;voyant, pour les BRS conclus sur le sch\u0026#x00E9;ma de l\u0026#x2019;article L 255\u0026#x2011;3 du CCH, une exon\u0026#x00E9;ration de taxe de publicit\u0026#x00E9; fonci\u0026#x00E8;re (art.\u0026nbsp;743 du CGI).\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EEn revanche les BRS de l\u0026#x2019;article L255\u0026#x2011;2 du CCH sont soumis \u0026#x00E0; la taxe sur la publicit\u0026#x00E9; fonci\u0026#x00E8;re selon le r\u0026#x00E9;gime de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;742 du CGI, c\u0026#x2019;est-\u0026#x00E0;-dire au taux de 0,70\u0026nbsp;% (0,715\u0026nbsp;% avec les taxes additionnelles) liquid\u0026#x00E9;e sur le montant cumul\u0026#x00E9; des contreparties du BRS au titre de toutes les ann\u0026#x00E9;es \u0026#x00E0; courir.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EOr, dans un BRS de l\u0026#x2019;art. L 255\u0026#x2011;2, le preneur paie un prix pour la constitution des droits r\u0026#x00E9;els et une redevance fonci\u0026#x00E8;re pendant toute la dur\u0026#x00E9;e du bail, soit, en g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ral entre 60 et 80 ans.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EL\u0026#x2019;assiette est donc \u0026#x00E9;lev\u0026#x00E9;e, d\u0026#x2019;autant que le preneur est un m\u0026#x00E9;nage de ressources modestes et que cette assiette sert \u0026#x00E9;galement de base de calcul pour les \u0026#x00E9;moluments des notaires.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EIl est propos\u0026#x00E9; de limiter cette assiette \u0026#x00E0; 20 fois la moyenne annuelle du loyer et des charges aff\u0026#x00E9;rents \u0026#x00E0; toute la dur\u0026#x00E9;e de ces baux, par analogie avec la r\u0026#x00E8;gle appliqu\u0026#x00E9;e aux baux \u0026#x00E0; dur\u0026#x00E9;e illimit\u0026#x00E9;e, major\u0026#x00E9; des sommes vers\u0026#x00E9;es \u0026#x00E0; la signature au titre de la constitution des droits r\u0026#x00E9;els.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ECette solution parait \u0026#x00E9;quitable.\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2024-10-19","datePublication":"2024-10-24","soumisArticle40":"true","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"RT","libelle":"Retir\u00e9"},"sousEtat":{"code":"RT","libelle":"Retir\u00e9 apr\u00e8s publication"}},"dateSort":{},"sort":{}},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO838901B0324P1D1N003166?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":{},"article99":"false","loiReference":{"codeLoi":"CGI","divisionCodeLoi":"743 ter"},"discussionCommune":{},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}