{"uid":"AMANR5L17PO838901B1906P1D1N000244","chronotag":"1763725361630","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"I-244","numeroOrdreDepot":"244","prefixeOrganeExamen":"AN","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO838901B1906P1D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L17B1906","triAmendement":"ieaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaad","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA719138","groupePolitiqueRef":"PO845485","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":["PA267763","PA841359","PA720976","PA841931","PA607619","PA793796","PA794554","PA795244"]},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Castellani,  M.\u0026#160;Bataille, Mme\u0026#160;de\u0026#160;P\u0026#233;lichy, M.\u0026#160;Mathiasin, M.\u0026#160;Mazaury, M.\u0026#160;Molac, M.\u0026#160;Taupiac, M.\u0026#160;Castiglione et M.\u0026#160;Lenormand"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"ARTICLE 29","articleDesignationCourte":"APR\u00c8S ART. 29","articleDesignation":"APR\u00c8S L\u0027ARTICLE 29, ins\u00e9rer l\u0027article suivant:","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"Apr\u00e8s","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"true","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/1906A.asp#D_ARTICLE_29"},"amendementStandard":{"alinea":{}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELe dernier alin\u0026#x00E9;a de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;25\u0026#x2011;7 de la loi n\u0026#x00B0;89\u0026#x2011;462 du\u0026nbsp;6\u0026nbsp;juillet\u0026nbsp;1989 est compl\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; par une phrase ainsi r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9;e\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;En cas de signature d\u0026#x2019;un bail \u0026#x00E9;tudiant avec un locataire non-\u0026#x00E9;tudiant, ou de pr\u0026#x00E9;sentation de faux documents, le propri\u0026#x00E9;taire est passible\u0026nbsp;: d\u0026#x2019;une amende administrative de 15\u0026nbsp;000\u0026nbsp;\u0026#x20AC; pour une personne physique et 50\u0026nbsp;000\u0026nbsp;\u0026#x20AC; pour une personne morale ainsi que de l\u0026#x2019;interdiction de mise en location touristique du logement concern\u0026#x00E9; pendant une dur\u0026#x00E9;e de cinq ans\u0026nbsp;\u0026#x00BB;.\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp\u003EDans de nombreuses zones touristiques le march\u0026#x00E9; locatif connait une pression sans pr\u0026#x00E9;c\u0026#x00E9;dent. L\u0026#x2019;essor des locations saisonni\u0026#x00E8;res aliment\u0026#x00E9; par des plateforme comme Airbnb ainsi que l\u0026#x2019;offre locative de plus en plus rare entraine des difficult\u0026#x00E9;s pour les habitants \u0026#x00E0; se loger. Ce ph\u0026#x00E9;nom\u0026#x00E8;ne concerne particuli\u0026#x00E8;rement la Corse, le Pays-Basque ou encore la Bretagne.\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELa loi ALUR a introduit en 2014 la possibilit\u0026#x00E9; de conclure des baux locatifs entre un bailleur et un locataire justifiant d\u0026#x2019;une inscription dans un \u0026#x00E9;tablissement d\u0026#x2019;\u0026#x00E9;tudes sup\u0026#x00E9;rieures pour une dur\u0026#x00E9;e minimale de neuf mois. Ce contrat est normalement destin\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; r\u0026#x00E9;pondre aux besoins des \u0026#x00E9;tudiants qui ne louent un logement que pendant l\u0026#x2019;ann\u0026#x00E9;e universitaire.\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EOr, le bail \u0026#x00E9;tudiant est aujourd\u0026#x2019;hui utilis\u0026#x00E9; de mani\u0026#x00E8;re abusif et d\u0026#x00E9;tourn\u0026#x00E9;. En effet, au sein de communes ne comptant peu d\u0026#x2019;\u0026#x00E9;tablissement d\u0026#x2019;enseignement sup\u0026#x00E9;rieur, des contrats \u0026#x00E9;tudiants sont conclus avec des locataires non \u0026#x00E9;tudiants.\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ECertains propri\u0026#x00E9;taires concluent donc un bail court pour proposer leur logement en meubl\u0026#x00E9; touristique d\u0026#x00E8;s le mois de mai jusqu\u0026#x2019;au mois des septembre \u0026#x00E0; un tarif bien plus \u0026#x00E9;lev\u0026#x00E9;. Ce stratag\u0026#x00E8;me permet d\u0026#x2019;\u0026#x00E9;carter la dur\u0026#x00E9;e minimale l\u0026#x00E9;gale d\u0026#x2019;un an pour un meubl\u0026#x00E9; ou de trois ans pour un logement vide, privant ainsi le locataire de la stabilit\u0026#x00E9; que la loi entend lui garantir.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELes cons\u0026#x00E9;quences de cette fraude sont graves\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E\u0026#x00B7;\u0026nbsp;Perte de logements \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;ann\u0026#x00E9;e pour les habitants permanents.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E\u0026#x00B7;\u0026nbsp;Pr\u0026#x00E9;carisation des locataires, qui doivent chercher un nouveau logement en pleine saison touristique.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E\u0026#x00B7;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp; Inflation artificielle des loyers dans les zones tendues, aggravant l\u0026#x2019;exclusion r\u0026#x00E9;sidentielle.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E\u0026#x00B7;\u0026nbsp;Le droit en vigueur ne comporte pas de m\u0026#x00E9;canisme suffisamment efficace pour pr\u0026#x00E9;venir et sanctionner ce d\u0026#x00E9;tournement. Les sanctions actuelles pour expulsion ill\u0026#x00E9;gale ou manquement contractuel ne couvrent pas sp\u0026#x00E9;cifiquement ce type d\u0026#x2019;abus, et les recours des locataires sont souvent longs et co\u0026#x00FB;teux.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EApr\u0026#x00E8;s l\u0026#x2019;impact positif de la loi Echaniz-Le Meure, il est n\u0026#x00E9;cessaire de compl\u0026#x00E9;ter ces dispositions contre les meubl\u0026#x00E9;s de tourisme pour prot\u0026#x00E9;ger les citoyens victimes de ces pratiques.\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2025-10-20","datePublication":"2025-11-07","soumisArticle40":"true","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"DI","libelle":"Discut\u00e9"},"sousEtat":{"code":"DI","libelle":"Rejet\u00e9"}},"dateSort":"2025-11-21T12:42:18+01:00","sort":"Rejet\u00e9"},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO838901B1906P1D1N000244?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":"RUANR5L17S2026IDS29938","article99":"false","loiReference":{"codeLoi":"loi 89-462","divisionCodeLoi":"25-7"},"discussionCommune":{},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}