{"uid":"AMANR5L17PO838901B1906P1D1N001014","chronotag":"1761755023420","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"I-1014","numeroOrdreDepot":"1014","prefixeOrganeExamen":"AN","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO838901B1906P1D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L17B1906","triAmendement":"amaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaajvz","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA608826","groupePolitiqueRef":"PO845425","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{},"suffixe":{},"libelle":" Mme\u0026#160;Duby-Muller"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"Article 3","articleDesignationCourte":"ART. 3","articleDesignation":"ARTICLE 3","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"A","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"false","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/1906A.asp#D_Article_3"},"amendementStandard":{"alinea":{"avant_A_Apres":{},"numero":"24","alineaDesignation":"Alin\u00e9a 24"}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ESupprimer l\u0026#x2019;alin\u0026#x00E9;a\u0026nbsp;24.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp\u003EL\u0026#x2019;article 3 du projet de loi de finances pour 2026 pr\u0026#x00E9;voit la cr\u0026#x00E9;ation d\u0026#x2019;une taxe sur le patrimoine financier des holdings patrimoniales. \u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003ECelle-ci est soumise au respect de plusieurs conditions, dont la perception de plus de 50% de revenus passifs par la soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; holding. \u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003EPour l\u0026#x2019;application de cette condition, les loyers sont consid\u0026#x00E9;r\u0026#x00E9;s comme des revenus passifs.\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003ECette assimilation syst\u0026#x00E9;matique se heurte \u0026#x00E0; deux objections\u0026nbsp;: \u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003E- La taxe porte sur \u0026#x00AB;\u0026nbsp;les actifs non professionnels\u0026nbsp;\u0026#x00BB;. Or, dans une soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; ayant comme objet la location de biens immobiliers, les immeubles sont n\u0026#x00E9;cessairement des biens professionnels\u0026nbsp;; \u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003E- Les revenus issus de la location d\u0026#x2019;actifs immobiliers d\u0026#x2019;h\u0026#x00E9;bergement ou tertiaires r\u0026#x00E9;sultent d\u0026#x2019;une activit\u0026#x00E9; \u0026#x00E9;conomique dynamique impliquant la gestion quotidienne des biens en lien avec les preneurs, leur r\u0026#x00E9;novation et entretien, leur valorisation, ainsi que la prise de risques li\u0026#x00E9;s \u0026#x00E0; la vacance, aux impay\u0026#x00E9;s ou aux fluctuations du march\u0026#x00E9; immobilier. D\u0026#x00E8;s lors, ils ne peuvent \u0026#x00EA;tre qualifi\u0026#x00E9;s de \u0026#x00AB;\u0026nbsp;passifs\u0026nbsp;\u0026#x00BB;. \u003Cbr\u003EEnfin, l\u0026#x2019;inclusion des loyers dans la cat\u0026#x00E9;gorie des revenus passifs p\u0026#x00E9;naliserait fortement les soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;s qui participent activement au financement et \u0026#x00E0; la mise \u0026#x00E0; disposition de logements, commerces, bureaux, r\u0026#x00E9;sidences seniors ou sant\u0026#x00E9;, etc. cr\u0026#x00E9;ant ainsi une distorsion de traitement avec les investisseurs directs. \u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003EExclure les loyers permettrait de recentrer le dispositif sur son objectif initial, tout en pr\u0026#x00E9;servant l\u0026#x2019;investissement immobilier productif, moteur de d\u0026#x00E9;veloppement \u0026#x00E9;conomique et territorial.\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2025-10-21","datePublication":"2025-10-29","soumisArticle40":"true","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"RT","libelle":"Retir\u00e9"},"sousEtat":{"code":"RT","libelle":"Retir\u00e9 apr\u00e8s publication"}},"dateSort":{},"sort":{}},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO838901B1906P1D1N001014?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":{},"article99":"false","loiReference":{"codeLoi":"S","divisionCodeLoi":{}},"discussionCommune":{},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}