{"uid":"AMANR5L17PO838901B1906P1D1N001315","chronotag":"1763026541635","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"I-1315","numeroOrdreDepot":"1315","prefixeOrganeExamen":"AN","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO838901B1906P1D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L17B1906","triAmendement":"bdaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA796078","groupePolitiqueRef":"PO845485","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":["PA720038","PA840235","PA719138","PA795244","PA720976","PA841931","PA721110"]},"suffixe":{},"libelle":" Mme\u0026#160;Youssouffa,  Mme\u0026#160;Josso, M.\u0026#160;Fr\u0026#233;bault, M.\u0026#160;Castellani, M.\u0026#160;Lenormand, M.\u0026#160;Mathiasin, M.\u0026#160;Mazaury et Mme\u0026#160;Sanquer"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"ARTICLE 7","articleDesignationCourte":"APR\u00c8S ART. 7","articleDesignation":"APR\u00c8S L\u0027ARTICLE 7, ins\u00e9rer l\u0027article suivant:","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"Apr\u00e8s","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"true","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/1906A.asp#D_ARTICLE_7"},"amendementStandard":{"alinea":{}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EI.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;L\u0026#x2019;article\u0026nbsp;244\u0026nbsp;\u003Ci\u003Equater\u003C\/i\u003E W du code g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ral des imp\u0026#x00F4;ts est ainsi modifi\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;1\u0026#x00B0;\u0026nbsp;Le 4 du\u0026nbsp;I est ainsi modifi\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u003Ci\u003Ea)\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;Au \u003Ci\u003Ea\u003C\/i\u003E du\u0026nbsp;3\u0026#x00B0;, le mot\u0026nbsp;: \u0026#x00AB;\u0026nbsp;douze\u0026nbsp;\u0026#x00BB; est remplac\u0026#x00E9; par le mot\u0026nbsp;: \u0026#x00AB;\u0026nbsp;dix-huit\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u003Ci\u003Eb)\u003C\/i\u003E Il est ajout\u0026#x00E9; un 4\u0026#x00B0; ainsi r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;4\u0026#x00B0; Aux acquisitions ou constructions de logements neufs situ\u0026#x00E9;s dans les d\u0026#x00E9;partements d\u0026#x2019;outre-mer et destin\u0026#x00E9;s \u0026#x00E0; une op\u0026#x00E9;ration de bail r\u0026#x00E9;el solidaire si les conditions suivantes sont r\u0026#x00E9;unies\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u003Ci\u003Ea)\u003C\/i\u003E L\u0026#x2019;entreprise signe avec une personne physique, dans les dix-huit mois de l\u0026#x2019;ach\u0026#x00E8;vement de l\u0026#x2019;immeuble, ou de son acquisition si elle est post\u0026#x00E9;rieure, un contrat de bail r\u0026#x00E9;el solidaire pr\u0026#x00E9;vu par l\u0026#x2019;article L 255\u0026#x2011;2 du code de la construction et de l\u0026#x2019;habitation ou lui c\u0026#x00E8;de les droits r\u0026#x00E9;els immobiliers issus d\u0026#x2019;un bail r\u0026#x00E9;el solidaire vis\u0026#x00E9; par l\u0026#x2019;article L 255\u0026#x2011;3 du m\u0026#x00EA;me code\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u003Ci\u003Eb)\u003C\/i\u003E Les trois quarts de l\u0026#x2019;avantage en imp\u0026#x00F4;t procur\u0026#x00E9; par le cr\u0026#x00E9;dit d\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t pratiqu\u0026#x00E9; au titre de l\u0026#x2019;acquisition ou la construction de l\u0026#x2019;immeuble sont r\u0026#x00E9;troc\u0026#x00E9;d\u0026#x00E9;s \u0026#x00E0; la personne physique signataire du contrat mentionn\u0026#x00E9; au \u003Ci\u003Ea\u003C\/i\u003E ci-dessus sous forme de diminution du prix de cession des droits r\u0026#x00E9;els.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;2\u0026#x00B0;\u0026nbsp;Au premier alin\u0026#x00E9;a du\u0026nbsp;VII, les mots\u0026nbsp;: \u0026#x00AB;\u0026nbsp;ou 3\u0026#x00B0;\u0026nbsp;\u0026#x00BB; sont remplac\u0026#x00E9;s par les mots\u0026nbsp;: \u0026#x00AB;\u0026nbsp;,\u0026nbsp;3\u0026#x00B0; ou 4\u0026#x00B0;\u0026nbsp;\u0026#x00BB;.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EII.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Le I ne s\u0026#x2019;applique qu\u0026#x2019;aux sommes venant en d\u0026#x00E9;duction de l\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t d\u0026#x00FB;.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EIII.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;La perte de recettes r\u0026#x00E9;sultant pour l\u0026#x2019;\u0026#x00C9;tat du paragraphe pr\u0026#x00E9;c\u0026#x00E9;dent est compens\u0026#x00E9;e, \u0026#x00E0; due concurrence, par la cr\u0026#x00E9;ation d\u0026#x2019;une taxe additionnelle \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;accise sur les tabacs pr\u0026#x00E9;vue au chapitre IV du titre I\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E du livre III du code des impositions sur les biens et services.\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp\u003EL\u0026#x2019;article\u0026nbsp;244\u0026nbsp;quater W du CGI pr\u0026#x00E9;voit un dispositif de cr\u0026#x00E9;dit d\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t \u0026#x00E0; raison de certains investissements r\u0026#x00E9;alis\u0026#x00E9;s dans les d\u0026#x00E9;partements et r\u0026#x00E9;gions d\u0026#x2019;Outre-Mer, notamment certaines op\u0026#x00E9;rations d\u0026#x2019;accession sociale \u0026#x00E0; la propri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EAu regard des difficult\u0026#x00E9;s \u0026#x00E0; se loger ainsi que des freins \u0026#x00E0; la construction et \u0026#x00E0; la r\u0026#x00E9;novation du parc de logement social \u0026#x00E0; Mayotte, cet amendement propose d\u0026#x2019;\u0026#x00E9;largir ce dispositif de cr\u0026#x00E9;dit d\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t aux op\u0026#x00E9;rations d\u0026#x2019;accession sociale r\u0026#x00E9;alis\u0026#x00E9;es en bail r\u0026#x00E9;el solidaire (BRS). Il s\u0026#x2019;agit de r\u0026#x00E9;pondre, au-del\u0026#x00E0; aux besoins de d\u0026#x00E9;veloppement de l\u0026#x2019;accession sociale et tr\u0026#x00E8;s sociale qui correspondent au mode de vie et d\u0026#x2019;habiter dans les DROM.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EUne telle mesure, qui permettra de proposer des logements \u0026#x00E0; des prix adapt\u0026#x00E9;s aux ressources des m\u0026#x00E9;nages modestes de Mayotte dans un contexte financier contraint, participera aussi au r\u0026#x00E8;glement de situations telles que la lutte contre l\u0026#x2019;habitat indigne, les copropri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;s d\u0026#x00E9;grad\u0026#x00E9;es, l\u0026#x2019;habitat informel et les besoins en relogement des familles modestes et tr\u0026#x00E8;s modestes.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EPar ailleurs, cet amendement propose de modifier certaines modalit\u0026#x00E9;s de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;244\u0026nbsp;quater W s\u0026#x2019;agissant des op\u0026#x00E9;rations de location-accession agr\u0026#x00E9;\u0026#x00E9;es (PSLA). Ces op\u0026#x00E9;rations, \u0026#x00E9;galement destin\u0026#x00E9;es aux personnes de ressources modestes, b\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ficient d\u0026#x00E9;j\u0026#x00E0; du cr\u0026#x00E9;dit d\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t sous certaines conditions. Au titre de ces conditions, le texte pr\u0026#x00E9;voit que l\u0026#x2019;entreprise doit signer un contrat de location-accession avec une personne physique dans les 12 mois de l\u0026#x2019;ach\u0026#x00E8;vement de l\u0026#x2019;immeuble. Il est propos\u0026#x00E9; de porter ce d\u0026#x00E9;lai \u0026#x00E0; 18 mois afin d\u0026#x2019;harmoniser cette r\u0026#x00E8;gle avec celle pr\u0026#x00E9;vue par l\u0026#x2019;article D331\u0026#x2011;76\u0026#x2011;5-1 du code de la construction et de l\u0026#x2019;habitation, lequel pr\u0026#x00E9;voit que, pour l\u0026#x2019;agr\u0026#x00E9;ment de l\u0026#x2019;op\u0026#x00E9;ration de location-accession, le vendeur doit transmettre les contrats de location-accession sign\u0026#x00E9;s dans le d\u0026#x00E9;lai maximum de dix-huit mois \u0026#x00E0; compter de la d\u0026#x00E9;claration d\u0026#x2019;ach\u0026#x00E8;vement des travaux.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EAmendement travaill\u0026#x00E9; en partenariat avec l\u0026#x2019;Union sociale pour l\u0026#x2019;habitat.\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2025-10-21","datePublication":"2025-10-24","soumisArticle40":"true","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"DI","libelle":"Discut\u00e9"},"sousEtat":{"code":"DI","libelle":"Rejet\u00e9"}},"dateSort":"2025-11-13T10:35:34+01:00","sort":"Rejet\u00e9"},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO838901B1906P1D1N001315?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":"RUANR5L17S2026IDS29921","article99":"false","loiReference":{"codeLoi":"CGI","divisionCodeLoi":"244 quater W"},"discussionCommune":{},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}