{"uid":"AMANR5L17PO838901B1906P1D1N001671","chronotag":"1763716721740","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"I-1671","numeroOrdreDepot":"1671","prefixeOrganeExamen":"AN","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO838901B1906P1D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L17B1906","triAmendement":"haaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaadboo","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA840171","groupePolitiqueRef":"PO845419","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Emmanuel\u0026#160;Gr\u0026#233;goire"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"ARTICLE 27","articleDesignationCourte":"APR\u00c8S ART. 27","articleDesignation":"APR\u00c8S L\u0027ARTICLE 27, ins\u00e9rer l\u0027article suivant:","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"Apr\u00e8s","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"true","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/1906A.asp#D_ARTICLE_27"},"amendementStandard":{"alinea":{}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELa section 1 du chapitre III du titre premier de la deuxi\u0026#x00E8;me partie est compl\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;e par un article\u0026nbsp;1584\u0026nbsp;\u003Ci\u003Equater\u003C\/i\u003E ainsi r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u003Ci\u003EArt.\u0026nbsp;1584\u0026nbsp;\u003C\/i\u003Equater.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Les cessions de droits sociaux vis\u0026#x00E9;es au\u0026nbsp;2\u0026#x00B0; du\u0026nbsp;I de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;726 sont soumises \u0026#x00E0; une taxe additionnelle d\u0026#x2019;enregistrement.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Cette taxe, dont la perception est confi\u0026#x00E9;e au service des imp\u0026#x00F4;ts, est fix\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; 0,8\u0026nbsp;%. Son assiette correspond \u0026#x00E0; la valeur des immeubles et des droits immobiliers inscrits au bilan de la soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; la date de la cession, au prorata des parts qui font l\u0026#x2019;objet de la transaction.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Le produit des droits per\u0026#x00E7;us en application de l\u0026#x2019;alin\u0026#x00E9;a pr\u0026#x00E9;c\u0026#x00E9;dent est r\u0026#x00E9;parti, le cas \u0026#x00E9;ch\u0026#x00E9;ant, entre les d\u0026#x00E9;partements, au prorata de la valeur des biens sis sur leur territoire et inscrits \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;actif de la soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; dont les titres sont c\u0026#x00E9;d\u0026#x00E9;s.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp\u003ECet amendement vise \u0026#x00E0; r\u0026#x00E9;tablir une \u0026#x00E9;galit\u0026#x00E9; de traitement fiscal entre les cessions d\u0026#x2019;immeubles et les cessions de parts sociales de soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;s \u0026#x00E0; pr\u0026#x00E9;pond\u0026#x00E9;rance immobili\u0026#x00E8;re.\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003E\u0026#x00C0; cette fin, il propose de porter le taux nominal total des droits d\u0026#x2019;enregistrement applicables aux cessions de parts sociales \u0026#x00E0; pr\u0026#x00E9;pond\u0026#x00E9;rance immobili\u0026#x00E8;re \u0026#x00E0; 5,8 %, hors effet d\u0026#x2019;assiette r\u0026#x00E9;sultant du II de l\u0026#x2019;article 726 du code g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ral des imp\u0026#x00F4;ts, soit un taux nominal global \u0026#x00E9;gal au taux maximum r\u0026#x00E9;sultant de l\u0026#x2019;application combin\u0026#x00E9; des article 1594 D (droits d\u0026#x2019;enregistrement et de publicit\u0026#x00E9; fonci\u0026#x00E8;re), 1595 (taxe additionnelle per\u0026#x00E7;ue au profit des d\u0026#x00E9;partements) et 1584 (taxe additionnelle per\u0026#x00E7;ue au profit des communes) du code g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ral des imp\u0026#x00F4;ts pour les cessions d\u0026#x2019;immeubles.\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003EIl vise ainsi, en particulier, \u0026#x00E0; limiter le risque d\u0026#x2019;une substitution des transactions portant sur des droits sociaux (sharedeal) aux transactions portant sur des immeubles (asset deal), justifi\u0026#x00E9;e par un motif d\u0026#x2019;optimisation fiscale.\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003EEn effet, la cession de parts de telles soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;s (en particulier des SCI, SNC, soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;s fiscalement transparentes, mais \u0026#x00E9;galement des soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;s de capitaux) peut constituer une alternative \u0026#x00E0; la cession des biens immobiliers inscrits \u0026#x00E0; leur actif, en particulier lorsque ces soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;s ont \u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; cr\u0026#x00E9;\u0026#x00E9;es sp\u0026#x00E9;cialement en vue de la d\u0026#x00E9;tention\/du portage d\u0026#x2019;un seul bien ou ensemble immobilier.\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003EDe telles transactions, qui se d\u0026#x00E9;veloppent depuis une d\u0026#x00E9;cennie dans les grandes agglom\u0026#x00E9;rations et dans les espaces les plus attractifs, et qui concernent, notamment mais pas exclusivement, des biens destin\u0026#x00E9;s \u0026#x00E0; un usage commercial, privent les d\u0026#x00E9;partements d\u0026#x2019;une partie du produit des droits d\u0026#x2019;enregistrement et de publicit\u0026#x00E9; fonci\u0026#x00E8;re de l\u0026#x2019;article 683 du code g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ral des imp\u0026#x00F4;ts, alors m\u0026#x00EA;me que ces collectivit\u0026#x00E9;s font face \u0026#x00E0; une augmentation tendancielle de leurs d\u0026#x00E9;penses contraintes.\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2025-10-21","datePublication":"2025-11-13","soumisArticle40":"true","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"DI","libelle":"Discut\u00e9"},"sousEtat":{"code":"DI","libelle":"Non soutenu"}},"dateSort":"2025-11-21T10:18:22+01:00","sort":"Non soutenu"},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO838901B1906P1D1N001671?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":"RUANR5L17S2026IDS29938","article99":"false","loiReference":{"codeLoi":"CGI","divisionCodeLoi":"1584 quater"},"discussionCommune":{},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}