{"uid":"AMANR5L17PO838901B1906P1D1N002053","chronotag":"1763369501611","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"I-2053","numeroOrdreDepot":"2053","prefixeOrganeExamen":"AN","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO838901B1906P1D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L17B1906","triAmendement":"buaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaagezwds","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA841657","groupePolitiqueRef":"PO845413","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":["PA841251","PA795228","PA793262","PA794906","PA794138","PA795588","PA795084","PA842105","PA720430","PA793772","PA795616","PA793444","PA794938","PA795318","PA841023","PA796090","PA793912","PA842187","PA842037","PA791812","PA793736","PA721202","PA795136","PA793464","PA842155","PA795200","PA795844","PA794786","PA794870","PA796070","PA795310","PA794478","PA841947","PA794082","PA794130","PA720846","PA841729","PA795516","PA841515","PA795672","PA795108","PA795298","PA791824","PA842029","PA793532","PA795746","PA342384","PA795422","PA794686","PA841215","PA795482","PA610654","PA841191","PA721960","PA793872","PA720892","PA817211","PA793756","PA796062","PA719578","PA721062","PA841845","PA795982","PA795466","PA793744","PA720952","PA794106","PA794166","PA795164","PA795596"]},"suffixe":{},"libelle":" Mme\u0026#160;Belouassa-Cherifi,  Mme\u0026#160;Feld, Mme\u0026#160;Abomangoli, M.\u0026#160;Alexandre, M.\u0026#160;Amard, Mme\u0026#160;Amiot, Mme\u0026#160;Amrani, M.\u0026#160;Arenas, M.\u0026#160;Arnault, M.\u0026#160;Bernalicis, M.\u0026#160;Bex, M.\u0026#160;Bilongo, M.\u0026#160;Bompard, M.\u0026#160;Boumertit, M.\u0026#160;Boyard, M.\u0026#160;Cadalen, M.\u0026#160;Caron, M.\u0026#160;Carri\u0026#232;re, Mme\u0026#160;Cathala, M.\u0026#160;Cernon, Mme\u0026#160;Chikirou, M.\u0026#160;Clouet, M.\u0026#160;Coquerel, M.\u0026#160;Coulomme, M.\u0026#160;Delogu, M.\u0026#160;Diouara, Mme\u0026#160;Dufour, Mme\u0026#160;Erodi, M.\u0026#160;Fernandes, Mme\u0026#160;Ferrer, M.\u0026#160;Gaillard, Mme\u0026#160;Guett\u0026#233;, M.\u0026#160;Guiraud, Mme\u0026#160;Hamdane, Mme\u0026#160;Hignet, M.\u0026#160;Kerbrat, M.\u0026#160;Lachaud, M.\u0026#160;Lahmar, M.\u0026#160;Laisney, M.\u0026#160;Le\u0026#160;Coq, M.\u0026#160;Le\u0026#160;Gall, Mme\u0026#160;Leboucher, M.\u0026#160;Legavre, Mme\u0026#160;Legrain, Mme\u0026#160;Lejeune, Mme\u0026#160;Lepvraud, M.\u0026#160;L\u0026#233;aument, Mme\u0026#160;\u0026#201;lisa\u0026#160;Martin, M.\u0026#160;Maudet, Mme\u0026#160;Maximi, Mme\u0026#160;Mesmeur, Mme\u0026#160;Manon\u0026#160;Meunier, M.\u0026#160;Nilor, Mme\u0026#160;Nosb\u0026#233;, Mme\u0026#160;Obono, Mme\u0026#160;Oziol, Mme\u0026#160;Panot, M.\u0026#160;Pilato, M.\u0026#160;Piquemal, M.\u0026#160;Portes, M.\u0026#160;Prud\u0026apos;homme, M.\u0026#160;Ratenon, M.\u0026#160;Saint-Martin, M.\u0026#160;Saintoul, Mme\u0026#160;Soudais, Mme\u0026#160;Stambach-Terrenoir, M.\u0026#160;Aur\u0026#233;lien\u0026#160;Tach\u0026#233;, Mme\u0026#160;Taurinya, M.\u0026#160;Tavel, Mme\u0026#160;Trouv\u0026#233; et M.\u0026#160;Vannier"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"ARTICLE 12","articleDesignationCourte":"APR\u00c8S ART. 12","articleDesignation":"APR\u00c8S L\u0027ARTICLE 12, ins\u00e9rer l\u0027article suivant:","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"Apr\u00e8s","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"true","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/1906A.asp#D_ARTICLE_12"},"amendementStandard":{"alinea":{}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EApr\u0026#x00E8;s la section III\u0026nbsp;du chapitre III du titre premier de la premi\u0026#x00E8;re partie du livre premier du code g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ral des imp\u0026#x00F4;ts, est ins\u0026#x00E9;r\u0026#x00E9;e une section IV ainsi r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9;e\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u003Ci\u003ESection IV\u003C\/i\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u003Ci\u003EArt.\u0026nbsp;233.\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;I.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Est institu\u0026#x00E9;e une taxe annuelle due \u0026#x00E0; raison des loyers per\u0026#x00E7;us au titre de logements situ\u0026#x00E9;s dans des communes class\u0026#x00E9;es dans des zones g\u0026#x00E9;ographiques se caract\u0026#x00E9;risant par un d\u0026#x00E9;s\u0026#x00E9;quilibre particuli\u0026#x00E8;rement important entre l\u0026#x2019;offre et la demande de logements, donn\u0026#x00E9;s en location nue ou meubl\u0026#x00E9;e, lorsque le montant du loyer mensuel, charges non comprises, des logements concern\u0026#x00E9;s exc\u0026#x00E8;de le loyer de r\u0026#x00E9;f\u0026#x00E9;rence major\u0026#x00E9; en vigueur en application de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;140 de la loi n\u0026#x00B0; 2018\u0026#x2011;1021 du\u0026nbsp;23\u0026nbsp;novembre\u0026nbsp;2018 portant \u0026#x00E9;volution du logement, de l\u0026#x2019;am\u0026#x00E9;nagement et du num\u0026#x00E9;rique ou un montant fix\u0026#x00E9; par d\u0026#x00E9;cret sur le reste du territoire.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Le montant mentionn\u0026#x00E9; au premier alin\u0026#x00E9;a peut \u0026#x00EA;tre major\u0026#x00E9;, par le d\u0026#x00E9;cret mentionn\u0026#x00E9; au m\u0026#x00EA;me alin\u0026#x00E9;a, au maximum de 10\u0026nbsp;% pour les locations meubl\u0026#x00E9;es. Il peut, par le m\u0026#x00EA;me d\u0026#x00E9;cret, \u0026#x00EA;tre modul\u0026#x00E9; selon la tension du march\u0026#x00E9; locatif au sein des zones g\u0026#x00E9;ographiques concern\u0026#x00E9;es.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Le montant mentionn\u0026#x00E9; au premier alin\u0026#x00E9;a, \u0026#x00E9;ventuellement major\u0026#x00E9; ou modul\u0026#x00E9; dans les conditions pr\u0026#x00E9;vues au deuxi\u0026#x00E8;me alin\u0026#x00E9;a, est r\u0026#x00E9;vis\u0026#x00E9; au\u0026nbsp;1\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E\u0026nbsp;janvier de chaque ann\u0026#x00E9;e selon les modalit\u0026#x00E9;s pr\u0026#x00E9;vues au premier alin\u0026#x00E9;a de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;L.\u0026nbsp;353\u0026#x2011;9\u0026#x2011;2 du code de la construction et de l\u0026#x2019;habitation et arrondi au centime d\u0026#x2019;euro le plus proche.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;La taxe s\u0026#x2019;applique exclusivement aux loyers per\u0026#x00E7;us au titre des logements donn\u0026#x00E9;s en location nue ou meubl\u0026#x00E9;e et exon\u0026#x00E9;r\u0026#x00E9;s de la taxe sur la valeur ajout\u0026#x00E9;e conform\u0026#x00E9;ment aux\u0026nbsp;2\u0026#x00B0; et 4\u0026#x00B0; de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;261 D du pr\u0026#x00E9;sent code.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;II.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;La taxe, due par le bailleur, est assise sur le montant des loyers per\u0026#x00E7;us au cours de l\u0026#x2019;ann\u0026#x00E9;e civile consid\u0026#x00E9;r\u0026#x00E9;e au titre des logements imposables d\u0026#x00E9;finis au\u0026nbsp;I.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;III.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Le taux de la taxe est fix\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; 33\u0026nbsp;% de l\u0026#x2019;\u0026#x00E9;cart entre le montant du loyer mensuel, charges non comprises, et la valeur du loyer mensuel de r\u0026#x00E9;f\u0026#x00E9;rence.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;IV.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;1. Pour les personnes physiques, la taxe est \u0026#x00E9;tablie, contr\u0026#x00F4;l\u0026#x00E9;e et recouvr\u0026#x00E9;e comme en mati\u0026#x00E8;re d\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t sur le revenu et sous les m\u0026#x00EA;mes garanties et sanctions. Le seuil de mise en recouvrement mentionn\u0026#x00E9; au\u0026nbsp;1\u0026nbsp;\u003Ci\u003Ebis\u003C\/i\u003E de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;1657 s\u0026#x2019;applique \u0026#x00E0; la somme de la taxe et de la cotisation initiale d\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t sur le revenu.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;2. Pour les personnes soumises \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t sur les soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;s, la taxe est d\u0026#x00E9;clar\u0026#x00E9;e, contr\u0026#x00F4;l\u0026#x00E9;e et recouvr\u0026#x00E9;e selon les m\u0026#x00EA;mes r\u0026#x00E8;gles d\u0026#x2019;assiette, d\u0026#x2019;exigibilit\u0026#x00E9;, de liquidation, de recouvrement et de contr\u0026#x00F4;le que l\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t sur les soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;s et sous les m\u0026#x00EA;mes garanties et sanctions.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;3. Pour les soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;s ou groupements dont les b\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;fices sont impos\u0026#x00E9;s au nom des associ\u0026#x00E9;s, la taxe est d\u0026#x00E9;clar\u0026#x00E9;e et acquitt\u0026#x00E9;e par ces soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;s ou groupements aupr\u0026#x00E8;s du comptable de la direction g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;rale des finances publiques comp\u0026#x00E9;tent au plus tard \u0026#x00E0; la date pr\u0026#x00E9;vue pour le d\u0026#x00E9;p\u0026#x00F4;t de la d\u0026#x00E9;claration de leur r\u0026#x00E9;sultat. La taxe est contr\u0026#x00F4;l\u0026#x00E9;e et recouvr\u0026#x00E9;e selon les m\u0026#x00EA;mes garanties et sanctions qu\u0026#x2019;en mati\u0026#x00E8;re d\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t sur les soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;s.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;V.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;La taxe n\u0026#x2019;est pas d\u0026#x00E9;ductible des revenus soumis \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t sur le revenu ou du r\u0026#x00E9;sultat imposable \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t sur les soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;s.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp\u003E\u0022Par cet amendement, le groupe LFI propose de taxer les compl\u0026#x00E9;ments de loyers. Ces compl\u0026#x00E9;ments correspondent \u0026#x00E0; une somme suppl\u0026#x00E9;mentaire qui s\u0027ajoute au loyer de r\u0026#x00E9;f\u0026#x00E9;rence major\u0026#x00E9; d\u0026#x00E9;j\u0026#x00E0; situ\u0026#x00E9; 20 % au-dessus des loyers m\u0026#x00E9;dians dans les zones mettant en place l\u0026#x2019;encadrement des loyers.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EEn effet, les compl\u0026#x00E9;ments de loyers repr\u0026#x00E9;sentent pour les propri\u0026#x00E9;taires une br\u0026#x00E8;che majeure et la possibilit\u0026#x00E9; de contourner l\u0027encadrement des loyers.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELe 5\u0026#x00E8;me barom\u0026#x00E8;tre de l\u0026#x2019;observatoire de l\u0026#x2019;encadrement des loyers montre que les d\u0026#x00E9;passements de loyers sont encore fr\u0026#x00E9;quents puisqu\u0027ils concernent 32% des annonces et repr\u0026#x00E9;sentent des montants tr\u0026#x00E8;s \u0026#x00E9;lev\u0026#x00E9;s : 192 \u0026#x20AC; en moyenne (237 euros \u0026#x00E0; Paris, 161 \u0026#x20AC; \u0026#x00E0; Lyon-Villeurbanne, 122 \u0026#x20AC; \u0026#x00E0; Lille, 139 \u0026#x20AC; \u0026#x00E0; Montpellier, 154 \u0026#x20AC; \u0026#x00E0; Bordeaux), \u0026#x00E9;quivalent \u0026#x00E0; un revenu locatif de 2 800\u0026#x20AC; par an suppl\u0026#x00E9;mentaire en moyenne \u0026#x00E0; Paris. Le compl\u0026#x00E9;ment de loyer permet \u0026#x00E0; beaucoup de propri\u0026#x00E9;taires de venir justifier ces d\u0026#x00E9;passements de loyer, en s\u0027appuyant sur des \u0026#x00E9;l\u0026#x00E9;ments bien souvent abusifs.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EUne enqu\u0026#x00EA;te de M\u0026#x00E9;diapart datant de 2023 fait \u0026#x00E9;tat, sur 112 saisines de la commission d\u0026#x00E9;partementale de conciliation, entre ao\u0026#x00FB;t 2019 et f\u0026#x00E9;vrier 2022, d\u0026#x2019;un montant moyen du compl\u0026#x00E9;ment de loyer repr\u0026#x00E9;sentant en moyenne un surplus de loyer de 19,6 % \u0026#x00E0; Paris, 245 \u0026#x20AC; par mois, 2 940 \u0026#x20AC; par an (\u0026#x00AB; Compl\u0026#x00E9;ments de loyer \u0026#x00BB; : plong\u0026#x00E9;e in\u0026#x00E9;dite dans les dossiers des locataires abus\u0026#x00E9;s, 23 juillet 2023).\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ESi la loi permet pour le moment cette possibilit\u0026#x00E9; aux propri\u0026#x00E9;taires de logements rev\u0026#x00EA;tant soi-disant certaines caract\u0026#x00E9;ristiques exceptionnelles de localisation et de confort, cette ressource suppl\u0026#x00E9;mentaire non n\u0026#x00E9;gligeable pour le propri\u0026#x00E9;taire, souvent abusive et peu contest\u0026#x00E9;e par les locataires - qui n\u0027ont que trois mois pour le faire apr\u0026#x00E8;s signature du bail, doit faire l\u0027objet d\u0027une taxe sp\u0026#x00E9;cifique.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ECet amendement \u0026#x00E0; \u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9; suite au retour des associations investies pour l\u0027acc\u0026#x00E8;s \u0026#x00E0; un logement digne.\u0022\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2025-10-22","datePublication":"2025-10-28","soumisArticle40":"true","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"DI","libelle":"Discut\u00e9"},"sousEtat":{"code":"DI","libelle":"Rejet\u00e9"}},"dateSort":"2025-11-17T09:51:35+01:00","sort":"Rejet\u00e9"},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO838901B1906P1D1N002053?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":"RUANR5L17S2026IDS30029","article99":"false","loiReference":{"codeLoi":"CGI","divisionCodeLoi":"233"},"discussionCommune":{},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}