{"uid":"AMANR5L17PO838901B1906P1D1N002087","chronotag":"1763152361817","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"I-2087","numeroOrdreDepot":"2087","prefixeOrganeExamen":"AN","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO838901B1906P1D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L17B1906","triAmendement":"buaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaagezwcaacelp","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA642847","groupePolitiqueRef":"PO845425","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Bazin"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"ARTICLE 12","articleDesignationCourte":"APR\u00c8S ART. 12","articleDesignation":"APR\u00c8S L\u0027ARTICLE 12, ins\u00e9rer l\u0027article suivant:","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"Apr\u00e8s","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"true","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/1906A.asp#D_ARTICLE_12"},"amendementStandard":{"alinea":{}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EI.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Apr\u0026#x00E8;s le \u003Ci\u003Eb\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;\u003Ci\u003Equater\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;du\u0026nbsp;1\u0026#x00B0; du\u0026nbsp;I de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;31 du code g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ral des imp\u0026#x00F4;ts, il est\u0026nbsp;ins\u0026#x00E9;r\u0026#x00E9; un b\u0026nbsp;\u003Ci\u003Equinquies\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;ainsi r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;b\u0026nbsp;\u003Ci\u003Equinquies\u003C\/i\u003E) Sous condition de louer nu ou meubl\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; usage d\u0026#x2019;habitation principale pendant une dur\u0026#x00E9;e minimale fix\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; neuf ans, une d\u0026#x00E9;duction au titre de l\u0026#x2019;amortissement fix\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; 5\u0026nbsp;% par an de la valeur de la construction, hors terrain retenu pour une valeur de 20\u0026nbsp;%, pour les contribuables qui acqui\u0026#x00E8;rent\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u003Ci\u003Ea)\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;Un bien immobilier neuf ou en l\u0026#x2019;\u0026#x00E9;tat futur d\u0026#x2019;ach\u0026#x00E8;vement ou qui fait ou qui a fait l\u0026#x2019;objet de travaux concourant \u0026#x00E0; la production ou \u0026#x00E0; la livraison d\u0026#x2019;un immeuble neuf au sens du\u0026nbsp;2\u0026#x00B0; du\u0026nbsp;2 du\u0026nbsp;I de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;257 dudit code ou bien encore faisant l\u0026#x2019;objet d\u0026#x2019;un contrat de louage d\u0026#x2019;ouvrage\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u003Ci\u003Eb)\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;Un bien immobilier ancien au sens de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;257 susvis\u0026#x00E9;, sous r\u0026#x00E9;serve de r\u0026#x00E9;alisation d\u0026#x2019;une quotit\u0026#x00E9; de travaux repr\u0026#x00E9;sentant au moins 15\u0026nbsp;% du prix de l\u0026#x2019;op\u0026#x00E9;ration.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Pour les biens mentionn\u0026#x00E9;s au premier alin\u0026#x00E9;a du\u0026nbsp;pr\u0026#x00E9;sent b, une d\u0026#x00E9;duction au titre de l\u0026#x2019;amortissement fix\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; 5\u0026nbsp;% par an du montant des travaux r\u0026#x00E9;alis\u0026#x00E9;s autres que ceux pr\u0026#x00E9;vus au \u003Ci\u003Eb\u003C\/i\u003E et b\u0026nbsp;\u003Ci\u003Ebis\u003C\/i\u003E du\u0026nbsp;1\u0026#x00B0; du\u0026nbsp;I de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;31 du pr\u0026#x00E9;sent code.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EII.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Un taux d\u0026#x2019;amortissement major\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; 6,5\u0026nbsp;% est applicable aux contribuables qui louent sous conditions de ressources du locataire et de loyers qui ne peuvent \u0026#x00EA;tre sup\u0026#x00E9;rieurs \u0026#x00E0; ceux pr\u0026#x00E9;vus pour le logement social, dans des conditions d\u0026#x00E9;finies par d\u0026#x00E9;cret.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EIII.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Pour les op\u0026#x00E9;rations relevant du\u0026nbsp;b\u0026nbsp;\u003Ci\u003Equinquies\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;du\u0026nbsp;I de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;31 du code g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ral des imp\u0026#x00F4;ts, l\u0026#x2019;imputation sur le revenu global est limit\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; 40\u0026nbsp;000\u0026nbsp;\u0026#x20AC; par an au lieu de 10\u0026nbsp;700\u0026nbsp;\u0026#x20AC;.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EIV.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;La d\u0026#x00E9;ductibilit\u0026#x00E9; des int\u0026#x00E9;r\u0026#x00EA;ts d\u0026#x2019;emprunt n\u0026#x2019;est pas soumise \u0026#x00E0; la limitation pr\u0026#x00E9;vue au deuxi\u0026#x00E8;me alin\u0026#x00E9;a du\u0026nbsp;3\u0026#x00B0; du\u0026nbsp;I de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;156 du m\u0026#x00EA;me code pour les op\u0026#x00E9;rations relevant du\u0026nbsp;b\u0026nbsp;\u003Ci\u003Equinquies\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;du\u0026nbsp;I de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;31 dudit code.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EV.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;La perte de recettes pour l\u0026#x2019;\u0026#x00C9;tat est compens\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; due concurrence par la cr\u0026#x00E9;ation d\u0026#x2019;une taxe additionnelle \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;accise sur les tabacs pr\u0026#x00E9;vue au chapitre\u0026nbsp;IV du titre\u0026nbsp;I\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E du livre\u0026nbsp;III du code des impositions sur les biens et services.\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp\u003E\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELa crise du logement atteint un niveau sans pr\u0026#x00E9;c\u0026#x00E9;dent : les jeunes, les familles et les classes moyennes peinent \u0026#x00E0; se loger, tandis que la construction s\u0026#x2019;effondre. Depuis la disparition du dispositif \u0026#x00AB; Pinel \u0026#x00BB;,\u0026nbsp;l\u0026#x2019;offre de logement locative s\u0026#x2019;est effondr\u0026#x00E9;e dans tous les territoires : pour l\u0026#x2019;ensemble de l\u0026#x2019;ann\u0026#x00E9;e 2025, seuls 9 000 logements locatifs neufs seront commercialis\u0026#x00E9;s \u0026#x00E0; des investisseurs priv\u0026#x00E9;s, soit une baisse de 85 % par rapport \u0026#x00E0; la production annuelle habituelle de 60 000 logements locatifs priv\u0026#x00E9;s.\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EFaute d\u0026#x2019;investisseurs particuliers, indispensables \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;\u0026#x00E9;quilibre global des op\u0026#x00E9;rations et d\u0026#x00E9;clenchant de ce fait la r\u0026#x00E9;alisation des programmes de logements, les promoteurs n\u0026#x2019;ont d\u0026#x2019;autre choix que d\u0026#x2019;abandonner pr\u0026#x00E8;s d\u0026#x2019;une op\u0026#x00E9;ration sur quatre. Or, sans investisseurs particuliers, il n\u0026#x2019;y a plus de logements sociaux, plus d\u0026#x2019;accession, et plus de dynamique dans les territoires.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELe pr\u0026#x00E9;sent amendement vise \u0026#x00E0; recr\u0026#x00E9;er un cadre fiscal stable et lisible en instituant un statut du bailleur priv\u0026#x00E9;, fond\u0026#x00E9; sur la reconnaissance de l\u0026#x2019;investissement locatif comme une v\u0026#x00E9;ritable activit\u0026#x00E9; \u0026#x00E9;conomique au service de l\u0026#x2019;int\u0026#x00E9;r\u0026#x00EA;t g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ral, comme le pr\u0026#x00E9;conise le rapport parlementaire Daubresse-Cosson \u0026#x00AB; Pour une relance durable de l\u0026#x2019;investissement locatif \u0026#x00BB; publi\u0026#x00E9; en juin 2025. Ce statut repose sur trois piliers : un amortissement du b\u0026#x00E2;ti sur vingt ans, une d\u0026#x00E9;ductibilit\u0026#x00E9; int\u0026#x00E9;grale des charges et des int\u0026#x00E9;r\u0026#x00EA;ts d\u0026#x2019;emprunt, et une revalorisation du plafond d\u0026#x2019;imputation du d\u0026#x00E9;ficit foncier \u0026#x00E0; 40 000 \u0026#x20AC;.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ED\u0027apr\u0026#x00E8;s la F\u0026#x00E9;d\u0026#x00E9;ration des promoteurs immobiliers, cette disposition est\u0026nbsp;favorable aux finances publiques, avec un gain net d\u0026#x00E8;s 2026 (+0,5 Md\u0026#x20AC;) et jusqu\u0026#x2019;\u0026#x00E0; +1,9 Md\u0026#x20AC; par an en rythme de croisi\u0026#x00E8;re.\u0026nbsp;Ce dispositif pourrait cr\u0026#x00E9;er 50 000 logements locatifs suppl\u0026#x00E9;mentaires par an et 100 000 emplois dans la fili\u0026#x00E8;re. Il s\u0026#x2019;agit donc d\u0026#x2019;une mesure \u0026#x00E0; la fois \u0026#x00E9;conomique, sociale et territoriale, qui r\u0026#x00E9;affirme le r\u0026#x00F4;le essentiel du logement dans la coh\u0026#x00E9;sion nationale.\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2025-10-22","datePublication":"2025-10-29","soumisArticle40":"true","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"DI","libelle":"Discut\u00e9"},"sousEtat":{"code":"DI","libelle":"Non soutenu"}},"dateSort":"2025-11-14T21:32:23+01:00","sort":"Non soutenu"},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO838901B1906P1D1N002087?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":"RUANR5L17S2026IDS29926","article99":"false","loiReference":{"codeLoi":"CGI","divisionCodeLoi":"31"},"discussionCommune":{"idDiscussion":"33569","typePosition":"Milieu"},"discussionIdentique":{"idDiscussion":"82945","typePosition":"Milieu"},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}