{"uid":"AMANR5L17PO838901B1906P1D1N002497","chronotag":"1763371391874","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"I-2497","numeroOrdreDepot":"2497","prefixeOrganeExamen":"AN","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO838901B1906P1D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L17B1906","triAmendement":"buaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaagezwdy","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA791812","groupePolitiqueRef":"PO845413","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":["PA795228","PA793262","PA794906","PA794138","PA795588","PA795084","PA842105","PA841657","PA720430","PA793772","PA795616","PA793444","PA794938","PA795318","PA841023","PA796090","PA793912","PA842187","PA842037","PA793736","PA721202","PA795136","PA793464","PA842155","PA795200","PA795844","PA841251","PA794786","PA794870","PA796070","PA795310","PA794478","PA841947","PA794082","PA794130","PA720846","PA841729","PA795516","PA841515","PA795672","PA795108","PA795298","PA791824","PA842029","PA793532","PA795746","PA342384","PA795422","PA794686","PA841215","PA795482","PA610654","PA841191","PA721960","PA793872","PA720892","PA817211","PA793756","PA796062","PA719578","PA721062","PA841845","PA795982","PA795466","PA793744","PA720952","PA794106","PA794166","PA795164","PA795596"]},"suffixe":{},"libelle":" Mme\u0026#160;Chikirou,  Mme\u0026#160;Abomangoli, M.\u0026#160;Alexandre, M.\u0026#160;Amard, Mme\u0026#160;Amiot, Mme\u0026#160;Amrani, M.\u0026#160;Arenas, M.\u0026#160;Arnault, Mme\u0026#160;Belouassa-Cherifi, M.\u0026#160;Bernalicis, M.\u0026#160;Bex, M.\u0026#160;Bilongo, M.\u0026#160;Bompard, M.\u0026#160;Boumertit, M.\u0026#160;Boyard, M.\u0026#160;Cadalen, M.\u0026#160;Caron, M.\u0026#160;Carri\u0026#232;re, Mme\u0026#160;Cathala, M.\u0026#160;Cernon, M.\u0026#160;Clouet, M.\u0026#160;Coquerel, M.\u0026#160;Coulomme, M.\u0026#160;Delogu, M.\u0026#160;Diouara, Mme\u0026#160;Dufour, Mme\u0026#160;Erodi, Mme\u0026#160;Feld, M.\u0026#160;Fernandes, Mme\u0026#160;Ferrer, M.\u0026#160;Gaillard, Mme\u0026#160;Guett\u0026#233;, M.\u0026#160;Guiraud, Mme\u0026#160;Hamdane, Mme\u0026#160;Hignet, M.\u0026#160;Kerbrat, M.\u0026#160;Lachaud, M.\u0026#160;Lahmar, M.\u0026#160;Laisney, M.\u0026#160;Le\u0026#160;Coq, M.\u0026#160;Le\u0026#160;Gall, Mme\u0026#160;Leboucher, M.\u0026#160;Legavre, Mme\u0026#160;Legrain, Mme\u0026#160;Lejeune, Mme\u0026#160;Lepvraud, M.\u0026#160;L\u0026#233;aument, Mme\u0026#160;\u0026#201;lisa\u0026#160;Martin, M.\u0026#160;Maudet, Mme\u0026#160;Maximi, Mme\u0026#160;Mesmeur, Mme\u0026#160;Manon\u0026#160;Meunier, M.\u0026#160;Nilor, Mme\u0026#160;Nosb\u0026#233;, Mme\u0026#160;Obono, Mme\u0026#160;Oziol, Mme\u0026#160;Panot, M.\u0026#160;Pilato, M.\u0026#160;Piquemal, M.\u0026#160;Portes, M.\u0026#160;Prud\u0026apos;homme, M.\u0026#160;Ratenon, M.\u0026#160;Saint-Martin, M.\u0026#160;Saintoul, Mme\u0026#160;Soudais, Mme\u0026#160;Stambach-Terrenoir, M.\u0026#160;Aur\u0026#233;lien\u0026#160;Tach\u0026#233;, Mme\u0026#160;Taurinya, M.\u0026#160;Tavel, Mme\u0026#160;Trouv\u0026#233; et M.\u0026#160;Vannier"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"ARTICLE 12","articleDesignationCourte":"APR\u00c8S ART. 12","articleDesignation":"APR\u00c8S L\u0027ARTICLE 12, ins\u00e9rer l\u0027article suivant:","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"Apr\u00e8s","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"true","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/1906A.asp#D_ARTICLE_12"},"amendementStandard":{"alinea":{}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EI.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Est institu\u0026#x00E9;e, \u0026#x00E0; compter de 2026, une contribution annuelle sur les grands multipropri\u0026#x00E9;taires de logements locatifs, due par toute personne physique ou morale qui, au\u0026nbsp;1\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E\u0026nbsp;janvier de l\u0026#x2019;ann\u0026#x00E9;e d\u0026#x2019;imposition, d\u0026#x00E9;tient, directement ou indirectement, au moins dix logements donn\u0026#x00E9;s en location, \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;exclusion des logements appartenant au parc social au sens de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;L.\u0026nbsp;302\u0026#x2011;5 du code de la construction et de l\u0026#x2019;habitation.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EII.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;L\u0026#x2019;assiette de la contribution est constitu\u0026#x00E9;e par le montant total des loyers bruts des locations nues et meubl\u0026#x00E9;es encaiss\u0026#x00E9;s par le redevable au titre de l\u0026#x2019;ann\u0026#x00E9;e civile pr\u0026#x00E9;c\u0026#x00E9;dente (hors charges r\u0026#x00E9;cup\u0026#x00E9;rables). Les loyers bruts s\u0026#x2019;entendent des revenus locatifs avant d\u0026#x00E9;duction de toute charge, tels qu\u0026#x2019;ils figurent dans la d\u0026#x00E9;claration fiscale des revenus fonciers ou des b\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;fices industriels et commerciaux selon le cas. La contribution pr\u0026#x00E9;vue au\u0026nbsp;I n\u0026#x2019;est pas d\u0026#x00E9;ductible de l\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t sur le revenu ou de l\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t sur les soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;s d\u0026#x00FB; par le redevable.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EIII.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Bar\u0026#x00E8;me de la contribution (par tranche de logements d\u0026#x00E9;tenus)\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E1\u0026#x00B0;\u0026nbsp;pour la tranche de 10 \u0026#x00E0; 19 logements d\u0026#x00E9;tenus, le taux de la contribution est fix\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; 1\u0026nbsp;% des loyers bruts correspondants\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E2\u0026#x00B0;\u0026nbsp;pour la tranche de 20 \u0026#x00E0; 49 logements, le taux est fix\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; 2\u0026nbsp;%\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E3\u0026#x00B0;\u0026nbsp;pour la tranche \u0026#x00E0; partir de 50 logements, le taux est fix\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; 4\u0026nbsp;%.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EIV.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Des abattements et exclusions sont pr\u0026#x00E9;vus afin de prendre en compte la vocation sociale ou l\u0026#x2019;am\u0026#x00E9;lioration du parc\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u003Ci\u003Ea)\u003C\/i\u003E Un abattement de 50\u0026nbsp;% s\u0026#x2019;applique \u0026#x00E0; la fraction de loyers issus de logements conventionn\u0026#x00E9;s ouvrant droit \u0026#x00E0; aide personnelle au logement ou ayant fait l\u0026#x2019;objet d\u0026#x2019;une convention ANAH \u0026#x00E0; loyer plafonn\u0026#x00E9; (logements conventionn\u0026#x00E9;s \u0026#x00AB;\u0026nbsp;social\u0026nbsp;\u0026#x00BB;, \u0026#x00AB;\u0026nbsp;tr\u0026#x00E8;s social\u0026nbsp;\u0026#x00BB;, \u0026#x00AB;\u0026nbsp;interm\u0026#x00E9;diaire\u0026nbsp;\u0026#x00BB; de type PLAI, PLUS, PLS, ou assimil\u0026#x00E9;s)\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u003Ci\u003Eb)\u003C\/i\u003E Les logements ayant b\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;fici\u0026#x00E9;, au cours des cinq ann\u0026#x00E9;es pr\u0026#x00E9;c\u0026#x00E9;dant l\u0026#x2019;ann\u0026#x00E9;e d\u0026#x2019;imposition, de travaux de r\u0026#x00E9;novation \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique lourde ayant entra\u0026#x00EE;n\u0026#x00E9; un gain d\u0026#x2019;au moins deux classes au diagnostic de performance \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique (DPE) sont exon\u0026#x00E9;r\u0026#x00E9;s de contribution pendant deux ans \u0026#x00E0; compter de la fin des travaux\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u003Ci\u003Ec)\u003C\/i\u003E Sont exclus de l\u0026#x2019;assiette (non comptabilis\u0026#x00E9;s dans le nombre de logements et loyers) les logements appartenant aux organismes d\u0026#x2019;HLM ou SEM d\u0026#x00E9;j\u0026#x00E0; vis\u0026#x00E9;s \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;exclusion du\u0026nbsp;I (parc social).\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EV.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Pour l\u0026#x2019;application du pr\u0026#x00E9;sent article, il est tenu compte de l\u0026#x2019;ensemble des logements d\u0026#x00E9;tenus par le redevable, y compris lorsque la d\u0026#x00E9;tention s\u0026#x2019;exerce via une ou plusieurs soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;s ou entit\u0026#x00E9;s interpos\u0026#x00E9;es, ou dans le cadre d\u0026#x2019;un d\u0026#x00E9;membrement de propri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; ou d\u0026#x2019;une indivision. Les logements d\u0026#x00E9;tenus indirectement sont rattach\u0026#x00E9;s au propri\u0026#x00E9;taire effectif en consolidant les d\u0026#x00E9;tentions par foyer fiscal (pour les personnes physiques) ou par groupe au sens de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;L.\u0026nbsp;233\u0026#x2011;3 du code de commerce (pour les soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;s li\u0026#x00E9;es). Un d\u0026#x00E9;cret pr\u0026#x00E9;cise les modalit\u0026#x00E9;s de cette consolidation afin de pr\u0026#x00E9;venir tout fractionnement artificiel du patrimoine locatif dans le but d\u0026#x2019;\u0026#x00E9;luder la contribution.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EVI.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;La contribution est d\u0026#x00E9;clar\u0026#x00E9;e, recouvr\u0026#x00E9;e et contr\u0026#x00F4;l\u0026#x00E9;e selon les m\u0026#x00EA;mes proc\u0026#x00E9;dures et sous les m\u0026#x00EA;mes garanties qu\u0026#x2019;en mati\u0026#x00E8;re d\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t sur les soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;s. Son produit est vers\u0026#x00E9; au budget g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ral de l\u0026#x2019;\u0026#x00C9;tat.\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EPar cet amendement, les d\u0026#x00E9;put\u0026#x00E9;s insoumis pr\u0026#x00E9;voient la mise \u0026#x00E0; contribution de la rente immobili\u0026#x00E8;re des tr\u0026#x00E8;s grands multipropri\u0026#x00E9;taires au financement de nos services publics.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELe march\u0026#x00E9; locatif priv\u0026#x00E9; fran\u0026#x00E7;ais pr\u0026#x00E9;sente un degr\u0026#x00E9; significatif de concentration patrimoniale. Si la grande majorit\u0026#x00E9; des bailleurs priv\u0026#x00E9;s ne poss\u0026#x00E8;dent qu\u0026#x2019;un ou deux logements (environ deux tiers des bailleurs n\u0026#x2019;en ont qu\u0026#x2019;un seul), une petite fraction d\u0026#x00E9;tient un grand nombre de biens locatifs et en tire des revenus substantiels.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ED\u0026#x2019;apr\u0026#x00E8;s les donn\u0026#x00E9;es de l\u0026#x2019;INSEE, les 2 % de bailleurs poss\u0026#x00E9;dant dix logements ou plus d\u0026#x00E9;tiennent \u0026#x00E0; eux seuls environ 16,5 % de l\u0026#x2019;ensemble du parc locatif priv\u0026#x00E9;. De m\u0026#x00EA;me, 3,5 % des foyers poss\u0026#x00E8;dent la moiti\u0026#x00E9; de biens immobiliers en location. Autrement dit, une part non-n\u0026#x00E9;gligeable du march\u0026#x00E9; est entre les mains de quelques grands propri\u0026#x00E9;taires. Ces grands d\u0026#x00E9;tenteurs peuvent \u0026#x00EA;tre des personnes physiques fortun\u0026#x00E9;es, des familles ayant accumul\u0026#x00E9; un patrimoine important, ou encore des soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;s (fonci\u0026#x00E8;res, compagnies d\u0026#x2019;assurance, SCPI) dont l\u0026#x2019;objet est de louer des logements. Cette concentration peut contribuer, dans les zones tendues, \u0026#x00E0; rigidifier l\u0026#x2019;offre locative et \u0026#x00E0; maintenir des niveaux de loyer \u0026#x00E9;lev\u0026#x00E9;s : en situation de quasi-oligopole local, un grand propri\u0026#x00E9;taire peut imposer plus ais\u0026#x00E9;ment des loyers au plafond du march\u0026#x00E9;, et a moins d\u0026#x2019;incitation \u0026#x00E0; baisser les prix ou \u0026#x00E0; c\u0026#x00E9;der des biens pour d\u0026#x00E9;tendre le march\u0026#x00E9;.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELes dispositifs fiscaux existants n\u0026#x2019;appr\u0026#x00E9;hendent qu\u0026#x2019;imparfaitement cet \u0026#x00AB; effet de taille \u0026#x00BB; des portefeuilles immobiliers. Il existe bien une taxe annuelle sur les logements vacants ou des surtaxes d\u0026#x2019;habitation sur les r\u0026#x00E9;sidences secondaires dans les zones tendues, mais rien de sp\u0026#x00E9;cifique aux multipropri\u0026#x00E9;taires actifs du march\u0026#x00E9; locatif. L\u0026#x2019;objectif du pr\u0026#x00E9;sent amendement est de combler ce manque en introduisant une contribution fiscale in\u0026#x00E9;dite, fond\u0026#x00E9;e sur la quantit\u0026#x00E9; de logements d\u0026#x00E9;tenus par un m\u0026#x00EA;me bailleur.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EConcr\u0026#x00E8;tement, la contribution viserait les propri\u0026#x00E9;taires (individuels ou soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;s) d\u0026#x00E9;tenant au moins dix logements lou\u0026#x00E9;s. Le seuil de dix a \u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; retenu comme significatif d\u0026#x2019;un investissement locatif organis\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; titre d\u0027activit\u0026#x00E9; : il ne s\u0026#x2019;agit plus d\u0026#x2019;un petit propri\u0026#x00E9;taire, ni de l\u0027utilisation d\u0027une \u0026#x00E9;pargne \u0022\u0022normale\u0022\u0022 issue de revenus du travail, mais bien d\u0026#x2019;un acteur accumulant des biens en vue de revenus.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELa contribution propos\u0026#x00E9;e serait assise sur les loyers bruts (c\u0026#x2019;est-\u0026#x00E0;-dire avant charges et d\u0026#x00E9;ductions) encaiss\u0026#x00E9;s par le bailleur, ce qui la rend simple \u0026#x00E0; calculer \u0026#x00E0; partir des donn\u0026#x00E9;es d\u0026#x00E9;claratives fiscales (formulaires revenus fonciers ou liasse fiscale BIC). Le choix des loyers plut\u0026#x00F4;t que de la valeur du patrimoine permet d\u0026#x2019;indexer la contribution sur la capacit\u0026#x00E9; contributive objective tir\u0026#x00E9;e du parc : un logement vacant ou tr\u0026#x00E8;s peu cher ne g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E8;re pas de pr\u0026#x00E9;l\u0026#x00E8;vement important, tandis qu\u0026#x2019;un parc lou\u0026#x00E9; cher rapporte davantage et sera plus tax\u0026#x00E9;.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELe bar\u0026#x00E8;me de la contribution est progressif par paliers de logements d\u0026#x00E9;tenus, afin d\u0026#x2019;\u0026#x00E9;viter les effets de seuil et de faire contribuer davantage les tr\u0026#x00E8;s gros bailleurs. Ces niveaux restent mod\u0026#x00E9;r\u0026#x00E9;s au regard de la rentabilit\u0026#x00E9; brute g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ralement constat\u0026#x00E9;e (4 \u0026#x00E0; 5 % du capital par an) : la contribution repr\u0026#x00E9;sente, dans ces exemples, quelques pourcents seulement des revenus, sans remettre en cause la viabilit\u0026#x00E9; de l\u0026#x2019;investissement. En revanche, sur l\u0026#x2019;ensemble du march\u0026#x00E9;, elle g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;rera une recette non-n\u0026#x00E9;gligeable pour l\u0026#x2019;\u0026#x00C9;tat. L\u0026#x2019;effet recherch\u0026#x00E9; n\u0026#x2019;est pas seulement budg\u0026#x00E9;taire : il s\u0026#x2019;agit aussi, indirectement, d\u0026#x2019;inciter les plus grands bailleurs \u0026#x00E0; \u0026#x00E9;ventuellement arbitrer leur portefeuille (vendre des logements marginaux, ou r\u0026#x00E9;orienter leur patrimoine) et \u0026#x00E0; mod\u0026#x00E9;rer les loyers pour ne pas gonfler leurs revenus taxables.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EAfin de ne pas d\u0026#x00E9;courager les pratiques vertueuses, l\u0026#x2019;amendement pr\u0026#x00E9;voit plusieurs temp\u0026#x00E9;raments sur les loyers provenant de logements conventionn\u0026#x00E9;s \u0026#x00E0; loyer plafonn\u0026#x00E9;. Par ailleurs, pour soutenir la r\u0026#x00E9;novation \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique, on exon\u0026#x00E8;re temporairement (2 ans) les logements qui ont fait l\u0026#x2019;objet de travaux lourds am\u0026#x00E9;liorant nettement leur DPE : un bailleur qui engage des travaux de r\u0026#x00E9;novation thermique ambitieux sur son parc ne sera pas p\u0026#x00E9;nalis\u0026#x00E9; imm\u0026#x00E9;diatement par la contribution. \u003Cbr\u003ELa disposition du V relative au contournement est indispensable : sans elle, il suffirait \u0026#x00E0; un multipropri\u0026#x00E9;taire de disperser ses biens dans plusieurs soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;s civiles ou de les mettre au nom de membres de sa famille pour \u0026#x00E9;chapper au seuil de 10.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELe texte pr\u0026#x00E9;voit donc une consolidation par foyer fiscal pour les personnes physiques : si Monsieur et Madame X d\u0026#x00E9;tiennent chacun 6 logements en propre, le foyer fiscal X est consid\u0026#x00E9;r\u0026#x00E9; comme d\u0026#x00E9;tenteur de 12 logements et devient imposable. De m\u0026#x00EA;me, pour les soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;s, si une m\u0026#x00EA;me entit\u0026#x00E9; \u0026#x00E9;conomique contr\u0026#x00F4;le via plusieurs filiales un total d\u0026#x00E9;passant 10 logements, l\u0026#x2019;ensemble est agr\u0026#x00E9;g\u0026#x00E9; (c\u0026#x2019;est un m\u0026#x00E9;canisme classique, similaire \u0026#x00E0; celui utilis\u0026#x00E9; pour l\u0026#x2019;IFI ou d\u0026#x2019;autres dispositifs anti-abus). Ces pr\u0026#x00E9;cisions seront d\u0026#x00E9;taill\u0026#x00E9;es par d\u0026#x00E9;cret si n\u0026#x00E9;cessaire, mais le principe est pos\u0026#x00E9; clairement afin de garantir l\u0026#x2019;efficacit\u0026#x00E9; du pr\u0026#x00E9;l\u0026#x00E8;vement.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ED\u0026#x2019;un c\u0026#x00F4;t\u0026#x00E9;, cette contribution augmente le rendement de la fiscalit\u0026#x00E9; immobili\u0026#x00E8;re, ce qui peut contribuer au budget de l\u0026#x2019;\u0026#x00C9;tat ou compenser d\u0026#x2019;autres mesures en faveur du logement. D\u0026#x2019;un autre c\u0026#x00F4;t\u0026#x00E9;, elle envoie un signal d\u0026#x2019;\u0026#x00E9;quit\u0026#x00E9; : il est normal que les plus gros bailleurs contribuent davantage \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;effort collectif, notamment dans la p\u0026#x00E9;riode actuelle de tension du logement. Cela rejoint des pr\u0026#x00E9;occupations de justice fiscale et d\u0026#x2019;efficacit\u0026#x00E9; \u0026#x00E9;conomique. Notons qu\u0026#x2019;historiquement, le droit fran\u0026#x00E7;ais a d\u0026#x00E9;j\u0026#x00E0; connu des taxes analogues visant les propri\u0026#x00E9;taires de multiples logements (par exemple, une taxe sur les \u0026#x00AB; logements vacants \u0026#x00BB; avait \u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; \u0026#x00E9;tendue un temps aux propri\u0026#x00E9;taires de plus de deux logements dans certaines zones, avant d\u0026#x2019;\u0026#x00EA;tre recentr\u0026#x00E9;e sur la vacance stricte).\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EEn d\u0026#x00E9;finitive, la contribution annuelle sur les grands multipropri\u0026#x00E9;taires locatifs se veut un instrument \u0026#x00E9;quilibr\u0026#x00E9;. Elle pr\u0026#x00E9;serve les petits bailleurs (non concern\u0026#x00E9;s en dessous de dix biens), n\u0026#x2019;impacte pas le parc social, et fait contribuer une minorit\u0026#x00E9; d\u0026#x2019;acteurs dont le poids sur le march\u0026#x00E9; est significatif et dont la situation financi\u0026#x00E8;re permet amplement cet effort au financement du patrimoine de ceux qui n\u0027en n\u0027ont pas.\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2025-10-22","datePublication":"2025-10-28","soumisArticle40":"true","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"DI","libelle":"Discut\u00e9"},"sousEtat":{"code":"DI","libelle":"Rejet\u00e9"}},"dateSort":"2025-11-17T10:22:46+01:00","sort":"Rejet\u00e9"},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO838901B1906P1D1N002497?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":"RUANR5L17S2026IDS30029","article99":"false","loiReference":{"codeLoi":"Z1","divisionCodeLoi":{}},"discussionCommune":{},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}