{"uid":"AMANR5L17PO838901B1906P1D1N002562","chronotag":"1763145521740","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"I-2562","numeroOrdreDepot":"2562","prefixeOrganeExamen":"AN","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO838901B1906P1D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L17B1906","triAmendement":"buaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaao","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA840817","groupePolitiqueRef":"PO845485","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":["PA267763","PA719138","PA794554","PA942","PA719286","PA841359","PA267042","PA1592","PA795244","PA841017","PA721486","PA721110","PA793796","PA720960","PA793210","PA607619","PA720976","PA841931","PA796078","PA2952","PA721474"]},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Bruneau,  M.\u0026#160;Bataille, M.\u0026#160;Castellani, M.\u0026#160;Castiglione, M.\u0026#160;de\u0026#160;Courson, M.\u0026#160;Colombani, Mme\u0026#160;de\u0026#160;P\u0026#233;lichy, M.\u0026#160;Favennec-B\u0026#233;cot, M.\u0026#160;Habib, M.\u0026#160;Lenormand, M.\u0026#160;Huwart, M.\u0026#160;Naegelen, Mme\u0026#160;Sanquer, M.\u0026#160;Taupiac, M.\u0026#160;Serva, M.\u0026#160;Panifous, M.\u0026#160;Molac, M.\u0026#160;Mathiasin, M.\u0026#160;Mazaury, Mme\u0026#160;Youssouffa, M.\u0026#160;Warsmann et M.\u0026#160;Viry"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"ARTICLE 12","articleDesignationCourte":"APR\u00c8S ART. 12","articleDesignation":"APR\u00c8S L\u0027ARTICLE 12, ins\u00e9rer l\u0027article suivant:","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"Apr\u00e8s","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"true","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/1906A.asp#D_ARTICLE_12"},"amendementStandard":{"alinea":{}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EI.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Le code g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ral des imp\u0026#x00F4;ts est ainsi modifi\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E1\u0026#x00B0;\u0026nbsp;L\u0026#x2019;article\u0026nbsp;14 est compl\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; par un alin\u0026#x00E9;a ainsi r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;3\u0026#x00B0;\u0026nbsp;Les revenus des r\u0026#x00E9;sidences principales et secondaires des contribuables lou\u0026#x00E9;es temporairement en location saisonni\u0026#x00E8;re.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u0026nbsp;;\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E2\u0026#x00B0;\u0026nbsp;Apr\u0026#x00E8;s l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;14 A, il est ins\u0026#x00E9;r\u0026#x00E9; un article\u0026nbsp;14 B ainsi r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u003Ci\u003EArt.\u0026nbsp;14 B\u003C\/i\u003E.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Pour l\u0026#x2019;imposition de ses revenus locatifs, le contribuable personne physique ou soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; civile, louant un local immobilier nu, meubl\u0026#x00E9; ou \u0026#x00E9;quip\u0026#x00E9;, doit opter pour la taxation au titre des revenus fonciers ou pour la taxation au titre des b\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;fices industriels et commerciaux.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Cette option est exerc\u0026#x00E9;e, soit\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;1\u0026#x00B0;\u0026nbsp;bien par bien si elle \u0026#x00E9;mane d\u0026#x2019;une personne physique, dans l\u0026#x2019;ann\u0026#x00E9;e d\u0026#x2019;acquisition du bien\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;2\u0026#x00B0;\u0026nbsp;pour l\u0026#x2019;ensemble de ses actifs si elle \u0026#x00E9;mane d\u0026#x2019;une soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; civile dans l\u0026#x2019;ann\u0026#x00E9;e de constitution de la soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;L\u0026#x2019;option est r\u0026#x00E9;vocable dans les 5 ans de son exercice.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Cette option n\u0026#x2019;est pas ouverte aux r\u0026#x00E9;sidences secondaires ou principales des contribuables temporairement mises en location saisonni\u0026#x00E8;re, qui seront d\u0026#x2019;office imposables dans la cat\u0026#x00E9;gorie des revenus fonciers.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E3\u0026#x00B0;\u0026nbsp;Au premier alin\u0026#x00E9;a du\u0026nbsp;1 de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;32, le montant\u0026nbsp;: \u0026#x00AB;\u0026nbsp;15\u0026nbsp;000\u0026nbsp;\u0026#x20AC;\u0026nbsp;\u0026#x00BB; est remplac\u0026#x00E9; par le montant \u0026#x00AB;\u0026nbsp;77\u0026nbsp;700\u0026nbsp;\u0026#x20AC;\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u0026nbsp;;\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E4\u0026#x00B0;\u0026nbsp;Le 5\u0026#x00B0;\u0026nbsp;\u003Ci\u003Ebis\u003C\/i\u003E de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;35 est ainsi r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;5\u0026#x00B0;\u0026nbsp;\u003Ci\u003Ebis\u003C\/i\u003E Personnes qui donnent en location directe ou indirecte des locaux nus, meubl\u0026#x00E9;s ou \u0026#x00E9;quip\u0026#x00E9;s et qui ont opt\u0026#x00E9; pour le r\u0026#x00E9;gime de taxation des revenus locatifs dans la cat\u0026#x00E9;gorie des b\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;fices industriels et commerciaux selon les modalit\u0026#x00E9;s fix\u0026#x00E9;es par l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;14 Bdu code g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ral des imp\u0026#x00F4;ts\u0026nbsp;;\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E5\u0026#x00B0;\u0026nbsp;L\u0026#x2019;article\u0026nbsp;50\u0026#x2011;0 est compl\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; par un 6. ainsi r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9;\u0026nbsp;;\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;6. Si le contribuable louant un local nu, meubl\u0026#x00E9; ou \u0026#x00E9;quip\u0026#x00E9;, a choisi d\u0026#x2019;\u0026#x00EA;tre impos\u0026#x00E9; via le r\u0026#x00E9;gime fiscal mentionn\u0026#x00E9; au\u0026nbsp;1 du pr\u0026#x00E9;sent article, la plus-value de cession du bien lou\u0026#x00E9;, impos\u0026#x00E9;e dans la cat\u0026#x00E9;gorie des plus-values professionnelles, est d\u0026#x00E9;termin\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; partir d\u0026#x2019;une valeur nette comptable calcul\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; partir d\u0026#x2019;un amortissement fiscal de 3\u0026nbsp;% par ann\u0026#x00E9;e de d\u0026#x00E9;tention.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E6\u0026#x00B0;\u0026nbsp;Le I de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;150 U est compl\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; par quatre alin\u0026#x00E9;as ainsi r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9;s\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;L\u0026#x2019;imposition de la plus-value de cession d\u0026#x2019;un bien donn\u0026#x00E9; en location nue, meubl\u0026#x00E9;e ou \u0026#x00E9;quip\u0026#x00E9;e, est d\u0026#x00E9;termin\u0026#x00E9;e selon l\u0026#x2019;option exerc\u0026#x00E9;e au titre de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;14 B.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Si le contribuable, personne physique, opte pour la taxation de ses revenus locatifs dans la cat\u0026#x00E9;gorie des revenus fonciers, la plus-value est impos\u0026#x00E9;e selon le r\u0026#x00E9;gime des plus-values immobili\u0026#x00E8;res r\u0026#x00E9;sultant des articles\u0026nbsp;150 U \u0026#x00E0; 150 VH.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;S\u0026#x2019;il opte pour la taxation de ses revenus locatifs dans la cat\u0026#x00E9;gorie des b\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;fices industriels et commerciaux, la plus-value est impos\u0026#x00E9;e selon les r\u0026#x00E8;gles des plus-values professionnelles r\u0026#x00E9;sultant des articles\u0026nbsp;39\u0026nbsp;\u003Ci\u003Eduodecies\u003C\/i\u003E \u0026#x00E0; 43\u0026nbsp;\u003Ci\u003Ebis\u003C\/i\u003E du code g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ral des imp\u0026#x00F4;ts.\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;La plus-value de cession des r\u0026#x00E9;sidences principales et secondaires d\u0026#x2019;un contribuable, m\u0026#x00EA;me lou\u0026#x00E9;es temporairement en location saisonni\u0026#x00E8;re rel\u0026#x00E8;ve du r\u0026#x00E9;gime des plus-values immobili\u0026#x00E8;res r\u0026#x00E9;sultant des articles articles\u0026nbsp;150 U \u0026#x00E0; 150\u0026nbsp;VH.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E7\u0026#x00B0;\u0026nbsp;Les quatre premiers alin\u0026#x00E9;as du 2 du\u0026nbsp;IV de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;155 sont ainsi r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9;s\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;L\u0026#x2019;activit\u0026#x00E9; de location directe ou indirecte de locaux nus, meubl\u0026#x00E9;s ou \u0026#x00E9;quip\u0026#x00E9;s, est exerc\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; titre professionnel lorsque les trois conditions suivantes sont r\u0026#x00E9;unies\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;1\u0026#x00B0;\u0026nbsp;Le bailleur a d\u0026#x00E9;clar\u0026#x00E9; opter pour le r\u0026#x00E9;gime des loueurs immobiliers professionnels (LIP) au titre de sa premi\u0026#x00E8;re ann\u0026#x00E9;e d\u0026#x2019;imposition\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;2\u0026#x00B0;\u0026nbsp;Les recettes annuelles, tax\u0026#x00E9;es indiff\u0026#x00E9;remment dans les cat\u0026#x00E9;gories des revenus fonciers ou des b\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;fices industriels et commerciaux, retir\u0026#x00E9;es de cette activit\u0026#x00E9;, par l\u0026#x2019;ensemble des membres du foyer fiscal, exc\u0026#x00E8;dent 23\u0026nbsp;000\u0026nbsp;\u0026#x20AC;\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;3\u0026#x00B0;\u0026nbsp;Ces recettes exc\u0026#x00E8;dent les revenus du foyer fiscal soumis \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t sur le revenu dans les cat\u0026#x00E9;gories des traitements et salaires au sens de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;79, des b\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;fices industriels et commerciaux ou des revenus fonciers autres que ceux tir\u0026#x00E9;s de l\u0026#x2019;activit\u0026#x00E9; de location, des b\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;fices agricoles, des b\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;fices non commerciaux et des revenus des g\u0026#x00E9;rants et associ\u0026#x00E9;s mentionn\u0026#x00E9;s \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;62.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E8\u0026#x00B0;\u0026nbsp;Le 2 de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;206 est compl\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; par un alin\u0026#x00E9;a ainsi r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Par d\u0026#x00E9;rogation au premier alin\u0026#x00E9;a du pr\u0026#x00E9;sent 2, la soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; civile exer\u0026#x00E7;ant une activit\u0026#x00E9; locative de locaux nus, meubl\u0026#x00E9;s ou \u0026#x00E9;quip\u0026#x00E9;s, peut opter pour le r\u0026#x00E9;gime des soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;s de personnes pr\u0026#x00E9;vu \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;8 du pr\u0026#x00E9;sent code, dans les conditions de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;14 B du m\u0026#x00EA;me code.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E9\u0026#x00B0;\u0026nbsp;Le 1\u0026#x00B0; du\u0026nbsp;V de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;975 est ainsi r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;1\u0026#x00B0; L\u0026#x2019;exercice d\u0026#x2019;une activit\u0026#x00E9; de location de locaux lou\u0026#x00E9;s nus, meubl\u0026#x00E9;s ou \u0026#x00E9;quip\u0026#x00E9;s, par une personne mentionn\u0026#x00E9;e au\u0026nbsp;1\u0026#x00B0; de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;965 ou par une soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; ou organisme, sous r\u0026#x00E9;serve, s\u0026#x2019;agissant des personnes mentionn\u0026#x00E9;es au m\u0026#x00EA;me 1\u0026#x00B0;, qu\u0026#x2019;elles r\u0026#x00E9;alisent plus de 23\u0026nbsp;000\u0026nbsp;\u0026#x20AC; de recettes annuelles impos\u0026#x00E9;es indiff\u0026#x00E9;remment dans les cat\u0026#x00E9;gories des revenus fonciers ou des b\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;fices industriels et commerciaux, et retirent de cette activit\u0026#x00E9; plus de 50\u0026nbsp;% des revenus \u0026#x00E0; raison desquels le foyer fiscal auquel elles appartiennent est soumis \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t sur le revenu dans les cat\u0026#x00E9;gories des traitements et salaires, b\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;fices industriels et commerciaux, b\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;fices agricoles, b\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;fices non commerciaux, revenus des g\u0026#x00E9;rants et associ\u0026#x00E9;s mentionn\u0026#x00E9;s \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;62 ou des revenus fonciers.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u0026nbsp;;\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E10\u0026#x00B0;\u0026nbsp;L\u0026#x2019;article\u0026nbsp;979 du code g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ral des imp\u0026#x00F4;ts est compl\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; par cinq alin\u0026#x00E9;as ainsi r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9;s\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;III.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;En sus du plafonnement g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ral r\u0026#x00E9;sultant du\u0026nbsp;I, il est institu\u0026#x00E9; un plafonnement particulier pour chaque local d\u0026#x2019;habitation donn\u0026#x00E9; en location \u0026#x00E0; titre de r\u0026#x00E9;sidence principale en nu ou en meubl\u0026#x00E9;. Pour la mise en \u0026#x0153;uvre de ce plafonnement, l\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t sur la fortune immobili\u0026#x00E8;re du redevable ayant son domicile fiscal en France est \u0026#x00E9;galement r\u0026#x00E9;duit, pour chaque logement d\u0026#x00E9;tenu en France par le contribuable, de la diff\u0026#x00E9;rence entre, d\u0026#x2019;une part, l\u0026#x2019;ensemble des imp\u0026#x00F4;ts dus en France et \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;\u0026#x00E9;tranger au titre de la possession de ce logement et des revenus locatifs en nu ou en meubl\u0026#x00E9; de ce logement au cours de l\u0026#x2019;ann\u0026#x00E9;e pr\u0026#x00E9;c\u0026#x00E9;dente, et, d\u0026#x2019;autre part, 75\u0026nbsp;% du total des revenus locatifs nets de ce logement.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Pour le calcul de ce plafonnement particulier\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;l\u0026#x2019;ensemble des imp\u0026#x00F4;ts dus en France s\u0026#x2019;entend de l\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t sur la fortune immobili\u0026#x00E8;re, la taxe fonci\u0026#x00E8;re sur les propri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;s b\u0026#x00E2;ties, les imp\u0026#x00F4;ts et pr\u0026#x00E9;l\u0026#x00E8;vements sociaux dus au titre des revenus locatifs tax\u0026#x00E9;s dans les cat\u0026#x00E9;gories des revenus fonciers ou des b\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;fices industriels et commerciaux selon l\u0026#x2019;option pr\u0026#x00E9;vue \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;14\u0026nbsp;B\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;les imp\u0026#x00F4;ts sur les revenus locatifs et pr\u0026#x00E9;l\u0026#x00E8;vements sociaux sont retenus au taux marginal d\u0026#x2019;imposition appliqu\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;assiette des revenus nets taxables\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;l\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t sur la fortune immobili\u0026#x00E8;re est retenue au prorata de valeur nette du logement concern\u0026#x00E9; par rapport \u0026#x00E0; celle du patrimoine net soumis \u0026#x00E0; cet imp\u0026#x00F4;t.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EII.\u0026amp;nbsp;\u0026#x2013;\u0026amp;nbsp;la perte de recettes pour l\u0026#x2019;\u0026#x00C9;tat et les organismes de s\u0026#x00E9;curit\u0026#x00E9; sociale est compens\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; due concurrence par la cr\u0026#x00E9;ation d\u0026#x2019;une taxe additionnelle \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;accise sur les tabacs pr\u0026#x00E9;vue au chapitre IV du titre I\u0026lt; sup\u0026gt;er\u0026lt; \/sup\u0026gt; du livre III du code des impositions sur les biens et services.\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELe logement, premier poste de d\u0026#x00E9;pense des m\u0026#x00E9;nages est un \u0026#x00E9;l\u0026#x00E9;ment clef dans un parcours de vie. Faire ses \u0026#x00E9;tudes, acc\u0026#x00E9;der \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;emploi, fonder ou agrandir une famille, se reloger avec une s\u0026#x00E9;paration ou \u0026#x00E0; un \u0026#x00E2;ge avanc\u0026#x00E9; \u0026#x2026;. Les moments qui n\u0026#x00E9;cessitent de changer de logement peuvent \u0026#x00EA;tre nombreux et cruciaux.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EL\u0026#x2019;importance du logement lors de toutes ces \u0026#x00E9;tapes nous montre bien \u0026#x00E0; quel point la crise que nous connaissons, en zone rurale comme en zone urbaine, affecte non seulement nos concitoyens, mais \u0026#x00E9;galement la vie \u0026#x00E9;conomique et sociale de notre pays.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EAlors que 56\u0026nbsp;% des locataires sont h\u0026#x00E9;berg\u0026#x00E9;s par des bailleurs priv\u0026#x00E9;s, notre politique nationale du logement se borne trop souvent \u0026#x00E0; consid\u0026#x00E9;rer le seul logement social comme moyen de loger les Fran\u0026#x00E7;ais, \u0026#x00E0; c\u0026#x00F4;t\u0026#x00E9; bien s\u0026#x00FB;r de l\u0026#x2019;accession \u0026#x00E0; la propri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;. Face \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;urgence, nous proposons enfin de reconnaitre la mission d\u0026#x2019;utilit\u0026#x00E9; sociale que remplissent les bailleurs priv\u0026#x00E9;s en leur garantissant une rentabilit\u0026#x00E9; minimale de leur investissement.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EEn effet, depuis les premi\u0026#x00E8;res lois encadrant les relations entre propri\u0026#x00E9;taires et locataires, le renforcement de l\u0026#x2019;arsenal l\u0026#x00E9;gislatif coupl\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;inflation et \u0026#x00E0; la fiscalit\u0026#x00E9; n\u0026#x2019;ont fait que de r\u0026#x00E9;duire la rentabilit\u0026#x00E9; de l\u0026#x2019;investissement \u0026#x00E0; tel point qu\u0026#x2019;il y a encore peu, il \u0026#x00E9;tait devenu plus rentable de louer \u0026#x00E0; des fins touristiques que de mani\u0026#x00E8;re stable \u0026#x00E0; une personne en situation de travail.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ECet amendement propose donc de cr\u0026#x00E9;er une \u0026#x00AB;\u0026nbsp;option du bailleur priv\u0026#x00E9;\u0026nbsp;\u0026#x00BB; permettant de choisir le mode de taxation des revenus locatifs, nu ou meubl\u0026#x00E9;s, dans la cat\u0026#x00E9;gorie des revenus fonciers ou dans celle des b\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;fices industriels et commerciaux, permettant ainsi l\u0026#x2019;amortissement du bien.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EIl propose en parall\u0026#x00E8;le de cr\u0026#x00E9;er un statut du loueur immobilier professionnel s\u0026#x2019;appliquant aux biens nus comme meubl\u0026#x00E9;s.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EIl propose enfin un plafonnement des pr\u0026#x00E9;l\u0026#x00E8;vements obligatoires en fonction du revenu g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;r\u0026#x00E9; individuellement par chaque logement \u0026#x00E0; 75\u0026nbsp;% afin de pr\u0026#x00E9;server une rentabilit\u0026#x00E9; minimale de l\u0026#x2019;investissement.\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2025-10-22","datePublication":"2025-10-28","soumisArticle40":"true","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"DI","libelle":"Discut\u00e9"},"sousEtat":{"code":"DI","libelle":"Retir\u00e9"}},"dateSort":"2025-11-14T19:38:20+01:00","sort":"Retir\u00e9"},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO838901B1906P1D1N002562?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":"RUANR5L17S2026IDS29925","article99":"false","loiReference":{"codeLoi":"CGI","divisionCodeLoi":"14"},"discussionCommune":{},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}