{"uid":"AMANR5L17PO838901B1906P1D1N002575","chronotag":"1763026451602","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"I-2575","numeroOrdreDepot":"2575","prefixeOrganeExamen":"AN","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO838901B1906P1D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L17B1906","triAmendement":"bdaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaas","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA795176","groupePolitiqueRef":"PO845407","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":"PA840235"},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Metzdorf et M.\u0026#160;Fr\u0026#233;bault"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"ARTICLE 7","articleDesignationCourte":"APR\u00c8S ART. 7","articleDesignation":"APR\u00c8S L\u0027ARTICLE 7, ins\u00e9rer l\u0027article suivant:","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"Apr\u00e8s","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"true","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/1906A.asp#D_ARTICLE_7"},"amendementStandard":{"alinea":{}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EI.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Le VI\u0026nbsp;\u003Ci\u003Ebis\u003C\/i\u003E de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;199\u0026nbsp;\u003Ci\u003Eundecies\u003C\/i\u003E C du code g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ral des imp\u0026#x00F4;ts est ainsi modifi\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E1\u0026#x00B0;\u0026nbsp;\u0026#x00C0;\u0026nbsp;la premi\u0026#x00E8;re phrase, les mots\u0026nbsp;: \u0026#x00AB;\u0026nbsp;vingt ans\u0026nbsp;\u0026#x00BB; sont remplac\u0026#x00E9;s par les mots\u0026nbsp;: \u0026#x00AB;\u0026nbsp;quinze ans\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E2\u0026#x00B0;\u0026nbsp;\u0026#x00C0;\u0026nbsp;l\u0026#x2019;avant derni\u0026#x00E8;re phrase, les mots\u0026nbsp;: \u0026#x00AB;\u0026nbsp;50\u0026nbsp;000\u0026nbsp;\u0026#x20AC; par logement\u0026nbsp;\u0026#x00BB; sont remplac\u0026#x00E9;s par les mots\u0026nbsp;: \u0026#x00AB;\u0026nbsp;2.000\u0026nbsp;\u0026#x20AC; par m\u0026#x00E8;tre carr\u0026#x00E9; de surface habitable, ce montant est actualis\u0026#x00E9; chaque ann\u0026#x00E9;e par d\u0026#x00E9;cret\u0026nbsp;\u0026#x00BB;.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EII.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;La perte de recettes pour l\u0026#x2019;\u0026#x00C9;tat est compens\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; due concurrence par la cr\u0026#x00E9;ation d\u0026#x2019;une taxe additionnelle \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;accise sur les tabacs pr\u0026#x00E9;vue au chapitre\u0026nbsp;IV du titre\u0026nbsp;I\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E du livre\u0026nbsp;III du code des impositions sur les biens et services.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp\u003ELa crise \u0026#x00E9;conomique sans pr\u0026#x00E9;c\u0026#x00E9;dent qui touche la Nouvelle-Cal\u0026#x00E9;donie depuis les \u0026#x00E9;meutes de mai 2024 a des cons\u0026#x00E9;quences dramatiques sur la vacance de logement, l\u0026#x2019;accroissement des impay\u0026#x00E9;s et l\u0026#x2019;habitat informel. Face \u0026#x00E0; ces tristes r\u0026#x00E9;alit\u0026#x00E9;s, les organismes de logements sociaux de Nouvelle-Cal\u0026#x00E9;donie doivent s\u0026#x2019;adapter et r\u0026#x00E9;nover leur parc de logement actuel plut\u0026#x00F4;t que d\u0026#x2019;en construire de nouveaux.\u003Cbr\u003EDes travaux de r\u0026#x00E9;novation du parc de logements \u0026#x00E2;g\u0026#x00E9;s de plus de 15 ans sont devenus n\u0026#x00E9;cessaires pour am\u0026#x00E9;liorer le cadre de vie et la s\u0026#x00E9;curit\u0026#x00E9; et pour reloger les familles issues des squats. Le volume des biens concern\u0026#x00E9;s pourrait repr\u0026#x00E9;senter dans un premier temps autour de 500 logements pour l\u0026#x2019;ensemble des bailleurs sociaux.\u003Cbr\u003ECependant, les organismes de logements sociaux (OLS) de Nouvelle-Cal\u0026#x00E9;donie se voient appliquer actuellement deux conditions qu\u0026#x2019;il conviendrait de modifier\u0026nbsp;:\u003Cbr\u003E-\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp; Un plafond d\u0026#x2019;\u0026#x00E9;ligibilit\u0026#x00E9; des travaux de r\u0026#x00E9;novation fix\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; 50.000 \u0026#x20AC; par logement, sans tenir compte ni de la nature des travaux devant \u0026#x00EA;tre r\u0026#x00E9;alis\u0026#x00E9;s, ni de la surface des logements concern\u0026#x00E9;s\u0026nbsp;;\u003Cbr\u003E-\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp; Une condition d\u0026#x2019;anciennet\u0026#x00E9; des logements de 20 ans minimum alors que le parc \u0026#x00E0; r\u0026#x00E9;nover peut-\u0026#x00EA;tre \u0026#x00E2;g\u0026#x00E9; de 15 ans environ dans certains cas. \u0026nbsp;\u003Cbr\u003EAvec le plafond forfaitaire actuel de 50.000 euros par logement, la r\u0026#x00E9;trocession d\u0026#x2019;avantage fiscal que les OLS sont susceptibles d\u0026#x2019;obtenir pour r\u0026#x00E9;nover leur parc immobilier ne couvre qu\u0026#x2019;environ 15% du budget des op\u0026#x00E9;rations, ce qui ne leur permet pas d\u0026#x2019;\u0026#x00E9;quilibrer leurs plans de financement, dans un contexte o\u0026#x00F9; leurs fonds propres ont \u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; consid\u0026#x00E9;rablement r\u0026#x00E9;duits par la hausse des impay\u0026#x00E9;s.\u003Cbr\u003EAvec une condition d\u0026#x2019;anciennet\u0026#x00E9; minimum de 20 ans, un certain nombre d\u0026#x2019;op\u0026#x00E9;rations de r\u0026#x00E9;novation qui sont n\u0026#x00E9;cessaires ne sont pas \u0026#x00E9;ligibles, les logements concern\u0026#x00E9;s pouvant avoir dans certains cas entre 15 et 20 ans d\u0026#x2019;anciennet\u0026#x00E9; seulement, leur r\u0026#x00E9;novation se justifiant toutefois en milieu tropical.\u003Cbr\u003EAfin de permettre une meilleure ad\u0026#x00E9;quation entre le co\u0026#x00FB;t r\u0026#x00E9;el des travaux et l\u0026#x2019;\u0026#x00E9;tendue des surfaces \u0026#x00E0; r\u0026#x00E9;nover selon le type de logement concern\u0026#x00E9;, il est propos\u0026#x00E9; que le plafond d\u0026#x2019;\u0026#x00E9;ligibilit\u0026#x00E9; soit exprim\u0026#x00E9; par m\u0026#x00E8;tre carr\u0026#x00E9; de surface habitable comme c\u0026#x2019;est le cas dans de nombreux textes fiscaux, et \u0026#x00E0; un niveau r\u0026#x00E9;aliste qui corresponde \u0026#x00E0; la r\u0026#x00E9;alit\u0026#x00E9; des co\u0026#x00FB;ts de construction \u0026#x00E9;tant pr\u0026#x00E9;cis\u0026#x00E9; qu\u0026#x2019;il s\u0026#x2019;agit d\u0026#x2019;un plafond et non d\u0026#x2019;une moyenne.\u003Cbr\u003ECe faisant, le pr\u0026#x00E9;sent amendement a pour objet de fixer d\u0026#x00E9;sormais le plafond de la base \u0026#x00E9;ligible des travaux de r\u0026#x00E9;novation du parc existant \u0026#x00E0; 2.000 euros par m\u0026#x00E8;tre carr\u0026#x00E9; de surface habitable, montant plus en ad\u0026#x00E9;quation avec le co\u0026#x00FB;t r\u0026#x00E9;el des travaux exprim\u0026#x00E9;s par les op\u0026#x00E9;rateurs de Nouvelle-Cal\u0026#x00E9;donie et plus coh\u0026#x00E9;rent dans la mesure o\u0026#x00F9; il tient compte de l\u0026#x2019;\u0026#x00E9;tendue des surfaces \u0026#x00E0; r\u0026#x00E9;nover. \u003Cbr\u003EL\u0026#x2019;amendement pr\u0026#x00E9;voit en outre que l\u0026#x2019;actualisation de ce montant soit r\u0026#x00E9;alis\u0026#x00E9;e par d\u0026#x00E9;cret, comme c\u0026#x2019;est d\u0026#x00E9;j\u0026#x00E0; le cas pour les autres plafonds vis\u0026#x00E9;s par ce m\u0026#x00EA;me texte. \u003Cbr\u003EEnfin, il propose une anciennet\u0026#x00E9; minimum des logements concern\u0026#x00E9;s de 15 ans, cette dur\u0026#x00E9;e \u0026#x00E9;tant en ad\u0026#x00E9;quation avec l\u0026#x2019;anciennet\u0026#x00E9; des logements qui ont besoin d\u0026#x2019;\u0026#x00EA;tre r\u0026#x00E9;nov\u0026#x00E9;s. \u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003ECet amendement a \u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; travaill\u0026#x00E9; avec la F\u0026#x00E9;d\u0026#x00E9;ration des Entreprises des Outre-mer (FEDOM)\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2025-10-22","datePublication":"2025-10-24","soumisArticle40":"true","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"DI","libelle":"Discut\u00e9"},"sousEtat":{"code":"DI","libelle":"Rejet\u00e9"}},"dateSort":"2025-11-13T10:33:46+01:00","sort":"Rejet\u00e9"},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO838901B1906P1D1N002575?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":"RUANR5L17S2026IDS29921","article99":"false","loiReference":{"codeLoi":"CGI","divisionCodeLoi":"199 undecies C"},"discussionCommune":{},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}