{"uid":"AMANR5L17PO838901B1906P1D1N002901","chronotag":"1761230893387","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"I-2901","numeroOrdreDepot":"2901","prefixeOrganeExamen":"AN","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO838901B1906P1D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L17B1906","triAmendement":"buaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaardo","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA719778","groupePolitiqueRef":"PO845470","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Jolivet"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"ARTICLE 12","articleDesignationCourte":"APR\u00c8S ART. 12","articleDesignation":"APR\u00c8S L\u0027ARTICLE 12, ins\u00e9rer l\u0027article suivant:","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"Apr\u00e8s","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"true","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/1906A.asp#D_ARTICLE_12"},"amendementStandard":{"alinea":{}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EI.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Le 1\u0026#x00B0; du\u0026nbsp;I de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;31 du code g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ral des imp\u0026#x00F4;ts est compl\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; par un p ainsi r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u003Ci\u003Ep)\u003C\/i\u003E Une d\u0026#x00E9;duction au titre de l\u0026#x2019;amortissement fix\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; 3,5\u0026nbsp;% par an, pendant vingt ans, de la valeur des travaux d\u0026#x2019;un logement pour les contribuables qui acqui\u0026#x00E8;rent, alors qu\u0026#x2019;ils sont domicili\u0026#x00E9;s en France au sens de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;4 B, un logement qui fait ou qui a fait l\u0026#x2019;objet de travaux d\u0026#x2019;am\u0026#x00E9;lioration d\u0026#x00E9;finis par d\u0026#x00E9;cret, \u0026#x00E0; condition qu\u0026#x2019;ils s\u0026#x2019;engagent \u0026#x00E0; le louer nu \u0026#x00E0; usage exclusif d\u0026#x2019;habitation principale pendant une dur\u0026#x00E9;e minimale fix\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; vingt ans. Le montant des travaux, factur\u0026#x00E9;s par une entreprise, doit repr\u0026#x00E9;senter au moins 25\u0026nbsp;% du co\u0026#x00FB;t total de l\u0026#x2019;op\u0026#x00E9;ration.\u0026nbsp;Pour l\u0026#x2019;application de cette d\u0026#x00E9;duction au titre de l\u0026#x2019;amortissement, il est consid\u0026#x00E9;r\u0026#x00E9; que la base amortissable du logement \u0026#x00E9;quivaut \u0026#x00E0; 80\u0026nbsp;% du prix de revient du bien immobilier mis en location.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Cette option, qui est exerc\u0026#x00E9;e lors du d\u0026#x00E9;p\u0026#x00F4;t de la d\u0026#x00E9;claration des revenus de l\u0026#x2019;ann\u0026#x00E9;e d\u0026#x2019;acquisition de l\u0026#x2019;immeuble, est irr\u0026#x00E9;vocable pour le logement consid\u0026#x00E9;r\u0026#x00E9;.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Cette d\u0026#x00E9;duction au titre de l\u0026#x2019;amortissement s\u0026#x2019;applique, dans les m\u0026#x00EA;mes conditions, pour la d\u0026#x00E9;termination de la quote-part de revenus fonciers revenant \u0026#x00E0; un associ\u0026#x00E9; personne physique, domicili\u0026#x00E9; en France au sens du m\u0026#x00EA;me article\u0026nbsp;4 B, d\u0026#x2019;une soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; non soumise \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t sur les soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;s, \u0026#x00E0; raison des logements donn\u0026#x00E9;s en location par cette soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; et qu\u0026#x2019;elle s\u0026#x2019;engage \u0026#x00E0; louer nu \u0026#x00E0; usage d\u0026#x2019;habitation principale pendant une dur\u0026#x00E9;e minimale mentionn\u0026#x00E9;e au premier alin\u0026#x00E9;a et \u0026#x00E0; la condition que le porteur de parts s\u0026#x2019;engage \u0026#x00E0; conserver la totalit\u0026#x00E9; de ses titres jusqu\u0026#x2019;\u0026#x00E0; l\u0026#x2019;expiration de ce d\u0026#x00E9;lai.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;L\u0026#x2019;engagement de la soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; dont la nature est irr\u0026#x00E9;vocable est exerc\u0026#x00E9; lors du d\u0026#x00E9;p\u0026#x00F4;t de la d\u0026#x00E9;claration des revenus de l\u0026#x2019;ann\u0026#x00E9;e d\u0026#x2019;ach\u0026#x00E8;vement de l\u0026#x2019;immeuble ou de son acquisition si elle est post\u0026#x00E9;rieure.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;L\u0026#x2019;engagement de location pr\u0026#x00E9;voit que le loyer et les ressources du locataire appr\u0026#x00E9;ci\u0026#x00E9;s \u0026#x00E0; la date de conclusion du bail ne doivent pas exc\u0026#x00E9;der des plafonds fix\u0026#x00E9;s par d\u0026#x00E9;cret en fonction de la localisation du logement et de son type.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;La d\u0026#x00E9;duction est calcul\u0026#x00E9;e sur le prix de revient d\u0026#x2019;au plus deux logements, sans pouvoir d\u0026#x00E9;passer la limite de 10\u0026nbsp;000\u0026nbsp;\u0026#x20AC; par logement, par contribuable et pour une m\u0026#x00EA;me ann\u0026#x00E9;e d\u0026#x2019;imposition.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;La r\u0026#x00E9;duction d\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t obtenue fait l\u0026#x2019;objet d\u0026#x2019;une reprise au titre de l\u0026#x2019;ann\u0026#x00E9;e au cours de laquelle intervient la rupture des engagements ou le d\u0026#x00E9;membrement du droit de propri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; de l\u0026#x2019;immeuble concern\u0026#x00E9; ou des parts. Toutefois, aucune remise en cause n\u0026#x2019;est effectu\u0026#x00E9;e lorsque le d\u0026#x00E9;membrement de ce droit ou le transfert de la propri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; du bien r\u0026#x00E9;sulte du d\u0026#x00E9;c\u0026#x00E8;s de l\u0026#x2019;un des membres du couple soumis \u0026#x00E0; imposition commune et que le conjoint survivant attributaire du bien ou titulaire de son usufruit s\u0026#x2019;engage \u0026#x00E0; respecter les engagements pr\u0026#x00E9;vus, dans les m\u0026#x00EA;mes conditions et selon les m\u0026#x00EA;mes modalit\u0026#x00E9;s, pour la p\u0026#x00E9;riode restant \u0026#x00E0; courir \u0026#x00E0; la date du d\u0026#x00E9;c\u0026#x00E8;s.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EII.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Ces dispositions s\u0026#x2019;appliquent aux logements acquis entre le 1\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E\u0026nbsp;d\u0026#x00E9;cembre\u0026nbsp;2025 et le 31\u0026nbsp;d\u0026#x00E9;cembre\u0026nbsp;2035.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EIII.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;La perte de recettes pour l\u0026#x2019;\u0026#x00C9;tat est compens\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; due concurrence par la cr\u0026#x00E9;ation d\u0026#x2019;une taxe additionnelle \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;accise sur les tabacs pr\u0026#x00E9;vue au chapitre IV du titre I\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E du livre III du code des impositions sur les biens et services.\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp\u003ECet amendement est inspir\u0026#x00E9; du rapport \u0026#x00AB;\u0026nbsp;Pour une relance durable de l\u0026#x2019;investissement locatif\u0026nbsp;\u0026#x00BB; remis au Gouvernement en juin\u0026nbsp;2025 par Messieurs Marc-Philippe Daubresse, s\u0026#x00E9;nateur du Nord et Micka\u0026#x00EB;l Cosson, d\u0026#x00E9;put\u0026#x00E9; des\u0026nbsp;C\u0026#x00F4;tes d\u0026#x2019;Armor. Il vise \u0026#x00E0; mettre en \u0026#x0153;uvre un statut du bailleur priv\u0026#x00E9; afin de lutter contre la crise du march\u0026#x00E9; du logement locatif neuf en France et favoriser la d\u0026#x00E9;tention longue des biens.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EIl s\u0026#x2019;agit de cr\u0026#x00E9;er un amortissement fiscal forfaitaire de 3,5\u0026nbsp;% par an. La d\u0026#x00E9;duction de l\u0026#x2019;amortissement est circonscrite \u0026#x00E0; 80 % du prix de revient du bien neuf. Ce ratio (80%) exclue la part du foncier de l\u0026#x2019;amortissement (estim\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; 20 % en moyenne nationale du prix du bien). Des travaux sont requis pour en b\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ficier. Le logement est destin\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; un usage exclusif d\u0026#x2019;habitation principale afin d\u0026#x2019;emp\u0026#x00EA;cher toute location de meubl\u0026#x00E9;s touristiques. Des plafonds de loyer et de ressources sont appliqu\u0026#x00E9;s pour le locataire. Une reprise des avantages fiscaux s\u0026#x2019;op\u0026#x00E8;re en cas de cession du logement avant 20 ans.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EL\u0026#x2019;entr\u0026#x00E9;e en vigueur de ce dispositif est fix\u0026#x00E9;e au\u0026nbsp;1er\u0026nbsp;d\u0026#x00E9;cembre\u0026nbsp;2025 afin d\u0026#x2019;\u0026#x00E9;viter un report des d\u0026#x00E9;cisions d\u0026#x2019;achat l\u0026#x2019;an prochain si le dispositif ne devait s\u0026#x2019;appliquer qu\u0026#x2019;\u0026#x00E0; compter du\u0026nbsp;1er\u0026nbsp;janvier\u0026nbsp;2026. Le dispositif fiscal pr\u0026#x00E9;vu est born\u0026#x00E9; dans le temps.\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2025-10-22","datePublication":"2025-10-23","soumisArticle40":"true","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"RT","libelle":"Retir\u00e9"},"sousEtat":{"code":"RT","libelle":"Retir\u00e9 apr\u00e8s publication"}},"dateSort":{},"sort":{}},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO838901B1906P1D1N002901?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":{},"article99":"false","loiReference":{"codeLoi":"CGI","divisionCodeLoi":"31"},"discussionCommune":{},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}