{"uid":"AMANR5L17PO838901B1906P1D1N002902","chronotag":"1763159291678","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"I-2902","numeroOrdreDepot":"2902","prefixeOrganeExamen":"AN","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO838901B1906P1D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L17B1906","triAmendement":"buaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaagezwcaaces","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA719778","groupePolitiqueRef":"PO845470","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Jolivet"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"ARTICLE 12","articleDesignationCourte":"APR\u00c8S ART. 12","articleDesignation":"APR\u00c8S L\u0027ARTICLE 12, ins\u00e9rer l\u0027article suivant:","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"Apr\u00e8s","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"true","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/1906A.asp#D_ARTICLE_12"},"amendementStandard":{"alinea":{}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EI.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Apr\u0026#x00E8;s l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;31 du code g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ral des imp\u0026#x00F4;ts, il est ins\u0026#x00E9;r\u0026#x00E9; un article\u0026nbsp;31\u0026#x2011;0\u0026nbsp;\u003Ci\u003Eter\u003C\/i\u003E ainsi r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Art.\u0026nbsp;31\u0026#x2011;0\u0026nbsp;\u003Ci\u003Eter\u003C\/i\u003E.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;I.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;A.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Les contribuables domicili\u0026#x00E9;s en France au sens de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;4 B, qui acqui\u0026#x00E8;rent, \u0026#x00E0; compter du\u0026nbsp;1\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E\u0026nbsp;janvier\u0026nbsp;2026, un logement existant, neuf ou en l\u0026#x2019;\u0026#x00E9;tat futur d\u0026#x2019;ach\u0026#x00E8;vement b\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ficient d\u0026#x2019;une exon\u0026#x00E9;ration d\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t sur les revenus tir\u0026#x00E9;s de la location dudit logement \u0026#x00E0; condition qu\u0026#x2019;ils s\u0026#x2019;engagent, sur option, \u0026#x00E0; le louer nu \u0026#x00E0; usage exclusif d\u0026#x2019;habitation principale pendant une dur\u0026#x00E9;e d\u0026#x2019;au moins dix ans.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;L\u0026#x2019;option est exerc\u0026#x00E9;e lors du d\u0026#x00E9;p\u0026#x00F4;t de la d\u0026#x00E9;claration des revenus de l\u0026#x2019;ann\u0026#x00E9;e de l\u0026#x2019;acquisition d\u0026#x2019;un logement existant ou de l\u0026#x2019;ann\u0026#x00E9;e d\u0026#x2019;ach\u0026#x00E8;vement d\u0026#x2019;un logement neuf ou de son acquisition si elle est post\u0026#x00E9;rieure. L\u0026#x2019;option est irr\u0026#x00E9;vocable pour le logement consid\u0026#x00E9;r\u0026#x00E9;.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;L\u0026#x2019;exon\u0026#x00E9;ration d\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t s\u0026#x2019;applique, dans les m\u0026#x00EA;mes conditions, \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;associ\u0026#x00E9; d\u0026#x2019;une soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; non soumise \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t sur les soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;s, autre qu\u0026#x2019;une soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; civile de placement immobilier, lorsque l\u0026#x2019;acquisition du logement est r\u0026#x00E9;alis\u0026#x00E9;e, alors que l\u0026#x2019;associ\u0026#x00E9; est domicili\u0026#x00E9; en France au sens du m\u0026#x00EA;me article\u0026nbsp;4 B, par l\u0026#x2019;interm\u0026#x00E9;diaire d\u0026#x2019;une telle soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; et \u0026#x00E0; la condition que le porteur de parts s\u0026#x2019;engage \u0026#x00E0; conserver la totalit\u0026#x00E9; de ses titres jusqu\u0026#x2019;\u0026#x00E0; l\u0026#x2019;expiration de l\u0026#x2019;engagement de location mentionn\u0026#x00E9; au premier alin\u0026#x00E9;a.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;B.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;L\u0026#x2019;exon\u0026#x00E9;ration d\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t s\u0026#x2019;applique dans les conditions suivantes\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;1\u0026#x00B0; Au logement existant acquis \u0026#x00E0; compter du\u0026nbsp;1\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E\u0026nbsp;janvier\u0026nbsp;2026 et qui satisfait au crit\u0026#x00E8;re de performance \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique minimale pr\u0026#x00E9;vue \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;6 de la loi n\u0026#x00B0; 89\u0026#x2011;462 du\u0026nbsp;6\u0026nbsp;juillet\u0026nbsp;1989\u0026nbsp;tendant \u0026#x00E0; am\u0026#x00E9;liorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n\u0026#x00B0;\u0026nbsp;86\u0026#x2011;1290 du\u0026nbsp;23\u0026nbsp;d\u0026#x00E9;cembre\u0026nbsp;1986\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;2\u0026#x00B0; Au logement que le contribuable fait construire et qui fait l\u0026#x2019;objet d\u0026#x2019;un d\u0026#x00E9;p\u0026#x00F4;t de demande de permis de construire \u0026#x00E0; compter du\u0026nbsp;1\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E\u0026nbsp;janvier\u0026nbsp;2026\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;3\u0026#x00B0; Au logement que le contribuable acquiert \u0026#x00E0; compter du\u0026nbsp;1\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E\u0026nbsp;janvier\u0026nbsp;2026 et qui fait ou qui a fait l\u0026#x2019;objet de travaux concourant \u0026#x00E0; la production ou \u0026#x00E0; la livraison d\u0026#x2019;un immeuble neuf au sens du\u0026nbsp;2\u0026#x00B0; du\u0026nbsp;2 du\u0026nbsp;I de\u0026nbsp;l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;257\u0026nbsp;du pr\u0026#x00E9;sent code\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;4\u0026#x00B0; Au logement existant acquis \u0026#x00E0; compter du\u0026nbsp;1\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E\u0026nbsp;janvier\u0026nbsp;2026 qui ne satisfait pas au crit\u0026#x00E8;re de performance \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique minimale pr\u0026#x00E9;vue \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;6 de la loi n\u0026#x00B0; 89\u0026#x2011;462 du\u0026nbsp;6\u0026nbsp;juillet\u0026nbsp;1989\u0026nbsp;tendant \u0026#x00E0; am\u0026#x00E9;liorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n\u0026#x00B0; 86\u0026#x2011;1290 du\u0026nbsp;23\u0026nbsp;d\u0026#x00E9;cembre\u0026nbsp;1986, que le contribuable acquiert \u0026#x00E0; compter du\u0026nbsp;1\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E\u0026nbsp;janvier\u0026nbsp;2026 et qui fait l\u0026#x2019;objet de travaux r\u0026#x00E9;novation \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique permettant au logement d\u0026#x2019;acqu\u0026#x00E9;rir une consommation \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique annuelle se situant au moins entre 180 et 250 kWh par m\u0026#x00E8;tre carr\u0026#x00E9;\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;5\u0026#x00B0; Au local affect\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; un usage autre que l\u0026#x2019;habitation que le contribuable acquiert \u0026#x00E0; compter du\u0026nbsp;1\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E\u0026nbsp;janvier\u0026nbsp;2026 et qui fait ou qui a fait l\u0026#x2019;objet de travaux de transformation en logement.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;6\u0026#x00B0; Au logement que le contribuable acquiert \u0026#x00E0; compter du\u0026nbsp;1\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E\u0026nbsp;janvier\u0026nbsp;2026 et qui fait ou qui a fait l\u0026#x2019;objet de travaux d\u0026#x2019;am\u0026#x00E9;lioration d\u0026#x00E9;finis par d\u0026#x00E9;cret, ainsi qu\u0026#x2019;au local affect\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; un usage autre que l\u0026#x2019;habitation que le contribuable acquiert \u0026#x00E0; compter du\u0026nbsp;1\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E\u0026nbsp;janvier\u0026nbsp;2026 et qui fait ou qui a fait l\u0026#x2019;objet de travaux de transformation en logement. Le montant des travaux, factur\u0026#x00E9;s par une entreprise, doit repr\u0026#x00E9;senter au moins 25\u0026nbsp;% du co\u0026#x00FB;t total de l\u0026#x2019;op\u0026#x00E9;ration.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;C.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;L\u0026#x2019;ach\u0026#x00E8;vement du logement doit intervenir dans les trente mois qui suivent la date de la signature de l\u0026#x2019;acte authentique d\u0026#x2019;acquisition, dans le cas d\u0026#x2019;un logement acquis en l\u0026#x2019;\u0026#x00E9;tat futur d\u0026#x2019;ach\u0026#x00E8;vement, ou la date de l\u0026#x2019;obtention du permis de construire, dans le cas d\u0026#x2019;un logement que le contribuable fait construire.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Pour les logements qui font l\u0026#x2019;objet des travaux mentionn\u0026#x00E9;s aux\u0026nbsp;3\u0026#x00B0; \u0026#x00E0; 6\u0026#x00B0; du B apr\u0026#x00E8;s l\u0026#x2019;acquisition par le contribuable, l\u0026#x2019;ach\u0026#x00E8;vement de ces travaux doit intervenir au plus tard le 31\u0026nbsp;d\u0026#x00E9;cembre de la deuxi\u0026#x00E8;me ann\u0026#x00E9;e qui suit celle de l\u0026#x2019;acquisition du local ou du logement concern\u0026#x00E9;.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Pour les logements qui ont fait l\u0026#x2019;objet des travaux mentionn\u0026#x00E9;s aux m\u0026#x00EA;mes 3\u0026#x00B0; \u0026#x00E0; 6\u0026#x00B0; avant l\u0026#x2019;acquisition par le contribuable, les logements ne doivent pas avoir \u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; utilis\u0026#x00E9;s ou occup\u0026#x00E9;s \u0026#x00E0; quelque titre que ce soit depuis l\u0026#x2019;ach\u0026#x00E8;vement des travaux.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;D.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;La location ne peut pas \u0026#x00EA;tre conclue avec un membre du foyer fiscal du contribuable ou, lorsque le logement est la propri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; d\u0026#x2019;une soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; non soumise \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t sur les soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;s, autre qu\u0026#x2019;une soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; civile de placement immobilier, avec l\u0026#x2019;un des associ\u0026#x00E9;s ou un membre du foyer fiscal de l\u0026#x2019;un des associ\u0026#x00E9;s.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;La location du logement consentie \u0026#x00E0; un organisme public ou priv\u0026#x00E9; qui le donne en sous-location nue \u0026#x00E0; usage d\u0026#x2019;habitation principale \u0026#x00E0; une personne autre que l\u0026#x2019;une de celles mentionn\u0026#x00E9;es au premier alin\u0026#x00E9;a ne fait pas obstacle au b\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;fice de l\u0026#x2019;exon\u0026#x00E9;ration d\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t \u0026#x00E0; la condition que cet organisme ne fournisse aucune prestation h\u0026#x00F4;teli\u0026#x00E8;re ou para-h\u0026#x00F4;teli\u0026#x00E8;re.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;L\u0026#x2019;exon\u0026#x00E9;ration d\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t n\u0026#x2019;est pas applicable aux logements dont le droit de propri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; est d\u0026#x00E9;membr\u0026#x00E9; ou aux logements appartenant \u0026#x00E0; une soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; non soumise \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t sur les soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;s, autre qu\u0026#x2019;une soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; civile de placement immobilier, dont le droit de propri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; des parts est d\u0026#x00E9;membr\u0026#x00E9;.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;II.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;L\u0026#x2019;engagement de location mentionn\u0026#x00E9; au\u0026nbsp;I doit prendre effet dans les douze mois qui suivent la date d\u0026#x2019;ach\u0026#x00E8;vement de l\u0026#x2019;immeuble ou de son acquisition si elle est post\u0026#x00E9;rieure\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;III.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;A.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;L\u0026#x2019;exon\u0026#x00E9;ration d\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t ne peut s\u0026#x2019;appliquer qu\u0026#x2019;\u0026#x00E0; la location d\u0026#x2019;au plus deux logements par foyer fiscal.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;B.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Lorsque le logement est d\u0026#x00E9;tenu en indivision, chaque indivisaire b\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ficie l\u0026#x2019;exon\u0026#x00E9;ration d\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t dans la limite de la quote-part du prix de revient correspondant \u0026#x00E0; ses droits dans l\u0026#x2019;indivision.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Lorsque le logement est la propri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; d\u0026#x2019;une soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; non soumise \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t sur les soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;s, autre qu\u0026#x2019;une soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; civile de placement immobilier, le contribuable b\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ficie de l\u0026#x2019;exon\u0026#x00E9;ration d\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t dans la limite de la quote-part du prix de revient correspondant \u0026#x00E0; ses droits sur les logements concern\u0026#x00E9;s.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;IV.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;\u0026#x00C0; la condition que le logement continue d\u0026#x2019;\u0026#x00EA;tre lou\u0026#x00E9; nu \u0026#x00E0; usage de r\u0026#x00E9;sidence principale, la dur\u0026#x00E9;e de l\u0026#x2019;exon\u0026#x00E9;ration d\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t est fix\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;1\u0026#x00B0; Dix ans maximum \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;issue de la p\u0026#x00E9;riode de dix ans couverte par l\u0026#x2019;engagement de location mentionn\u0026#x00E9;e au\u0026nbsp;I\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;2\u0026#x00B0; Quinze ans maximum \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;issue de la p\u0026#x00E9;riode de dix ans couverte par l\u0026#x2019;engagement de location mentionn\u0026#x00E9;e au\u0026nbsp;I, pour les logements acquis neuf et ceux vis\u0026#x00E9;s aux\u0026nbsp;2\u0026#x00B0; \u0026#x00E0; 6\u0026#x00B0; du B du\u0026nbsp;I.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;V.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;A.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;L\u0026#x2019;exon\u0026#x00E9;ration d\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t cesse de s\u0026#x2019;appliquer au titre de l\u0026#x2019;ann\u0026#x00E9;e au cours de laquelle intervient\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;1\u0026#x00B0; La cessation de location du logement\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;2\u0026#x00B0; La cession du logement\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;3\u0026#x00B0; Le d\u0026#x00E9;membrement du droit de propri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; de l\u0026#x2019;immeuble concern\u0026#x00E9; ou des parts.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Toutefois, aucune remise en cause n\u0026#x2019;est effectu\u0026#x00E9;e lorsque le d\u0026#x00E9;membrement de ce droit ou le transfert de la propri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; du bien r\u0026#x00E9;sulte du d\u0026#x00E9;c\u0026#x00E8;s de l\u0026#x2019;un des membres du couple soumis \u0026#x00E0; imposition commune et que le conjoint survivant attributaire du bien ou titulaire de son usufruit s\u0026#x2019;engage poursuivre la location du logement nu \u0026#x00E0; usage de r\u0026#x00E9;sidence principale.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;La r\u0026#x00E9;duction d\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t obtenue fait l\u0026#x2019;objet d\u0026#x2019;une reprise au titre de l\u0026#x2019;ann\u0026#x00E9;e au cours de laquelle intervient la rupture des engagements ou le d\u0026#x00E9;membrement du droit de propri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; de l\u0026#x2019;immeuble concern\u0026#x00E9; ou des parts. Toutefois, aucune remise en cause n\u0026#x2019;est effectu\u0026#x00E9;e lorsque le d\u0026#x00E9;membrement de ce droit ou le transfert de la propri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; du bien r\u0026#x00E9;sulte du d\u0026#x00E9;c\u0026#x00E8;s de l\u0026#x2019;un des membres du couple soumis \u0026#x00E0; imposition commune et que le conjoint survivant attributaire du bien ou titulaire de son usufruit s\u0026#x2019;engage \u0026#x00E0; respecter les engagements pr\u0026#x00E9;vus, dans les m\u0026#x00EA;mes conditions et selon les m\u0026#x00EA;mes modalit\u0026#x00E9;s, pour la p\u0026#x00E9;riode restant \u0026#x00E0; courir \u0026#x00E0; la date du d\u0026#x00E9;c\u0026#x00E8;s.\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Ces dispositions s\u0026#x2019;appliquent aux logements acquis entre le 1\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E\u0026nbsp;janvier\u0026nbsp;2026 et le 31\u0026nbsp;d\u0026#x00E9;cembre\u0026nbsp;2035.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EII.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;La perte de recettes pour l\u0026#x2019;\u0026#x00C9;tat est compens\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; due concurrence par la cr\u0026#x00E9;ation d\u0026#x2019;une taxe additionnelle \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;accise sur les tabacs pr\u0026#x00E9;vue au chapitre IV du titre I\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E du livre III du code des impositions sur les biens et services.\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp\u003EIl est propos\u0026#x00E9; un nouveau dispositif original d\u0026#x2019;incitation \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;investissement locatif dans le logement neuf ou existant, assorti d\u0026#x2019;un avantage fiscal diff\u0026#x00E9;r\u0026#x00E9;\u0026nbsp;: il permet \u0026#x00E0; tout contribuable investissant dans la pierre (neuf ou existant) de d\u0026#x00E9;fiscaliser \u0026#x00E0; terme.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ECe dispositif propose une forme in\u0026#x00E9;dite, en instaurant une exon\u0026#x00E9;ration d\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;ts sur les revenus locatifs (P\u0026#x00E9;riode 2) apr\u0026#x00E8;s une p\u0026#x00E9;riode o\u0026#x00F9; les revenus locatifs sont imposables (P\u0026#x00E9;riode 1).\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EP\u0026#x00E9;riode 1\u0026nbsp;: Quel que soit le type d\u0026#x2019;investissement, existant, existant r\u0026#x00E9;nov\u0026#x00E9; ou neuf, le logement doit \u0026#x00EA;tre lou\u0026#x00E9; nu \u0026#x00E0; usage de r\u0026#x00E9;sidence principale, pendant au moins dix ans et les revenus locatifs sont soumis aux conditions de droit commun de l\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t sur le revenu. Durant cette 1ere p\u0026#x00E9;riode le dispositif ne co\u0026#x00FB;te rien.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EP\u0026#x00E9;riode 2\u0026nbsp;: Au terme des dix premi\u0026#x00E8;res ann\u0026#x00E9;es de location, les revenus locatifs des dix ann\u0026#x00E9;es suivantes sont exon\u0026#x00E9;r\u0026#x00E9;s d\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t sur le revenu sous conditions que le logement continue d\u0026#x2019;\u0026#x00EA;tre lou\u0026#x00E9; nu \u0026#x00E0; usage exclusif de r\u0026#x00E9;sidence principale. Si le logement a \u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; acquis neuf ou ancien et a fait l\u0026#x2019;objet de travaux importants de r\u0026#x00E9;novation \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique, l\u0026#x2019;exon\u0026#x00E9;ration est port\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; quinze ans.\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EL\u0026#x2019;avantage est limit\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; un maximum de 2 logements \u0026#x00E9;ligibles par foyer fiscal. Le dispositif est born\u0026#x00E9; dans le temps.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ECe dispositif pr\u0026#x00E9;sente quatre avantages\u0026nbsp;: il encourage l\u0026#x2019;investissement, il stabilise le parc locatif, il n\u0026#x2019;ob\u0026#x00E8;re pas les finances publiques, il pr\u0026#x00E9;serve les finances des collectivit\u0026#x00E9;s locales au titre des DMTO sur l\u0026#x2019;existant et g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E8;re de la TVA sur l\u0026#x2019;immobilier neuf.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EIl envoie un beau signal vers l\u0026#x2019;investissement locatif et la r\u0026#x00E9;novation \u0026#x00E9;nerg\u0026#x00E9;tique.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EUne mesure \u0026#x00E0; m\u0026#x00EA;me de restaurer la confiance des bailleurs et de contribuer \u0026#x00E0; produire une nouvelle offre sur le march\u0026#x00E9; locatif. Enfin, il fl\u0026#x00E8;che vers une source de revenus suppl\u0026#x00E9;mentaires au moment du d\u0026#x00E9;part \u0026#x00E0; la retraite du contribuable.\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2025-10-22","datePublication":"2025-10-29","soumisArticle40":"true","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"DI","libelle":"Discut\u00e9"},"sousEtat":{"code":"DI","libelle":"Non soutenu"}},"dateSort":"2025-11-14T23:27:48+01:00","sort":"Non soutenu"},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO838901B1906P1D1N002902?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":"RUANR5L17S2026IDS29926","article99":"false","loiReference":{"codeLoi":"CGI","divisionCodeLoi":"31-0 ter"},"discussionCommune":{},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}