{"uid":"AMANR5L17PO838901B1906P1D1N003305","chronotag":"1763659001691","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"I-3305","numeroOrdreDepot":"3305","prefixeOrganeExamen":"AN","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO838901B1906P1D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L17B1906","triAmendement":"fiaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaacpgi","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA719798","groupePolitiqueRef":"PO845407","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":"PA719472"},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Labaronne et M.\u0026#160;Jean-Ren\u0026#233;\u0026#160;Cazeneuve"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"ARTICLE 25","articleDesignationCourte":"APR\u00c8S ART. 25","articleDesignation":"APR\u00c8S L\u0027ARTICLE 25, ins\u00e9rer l\u0027article suivant:","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"Apr\u00e8s","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"true","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/1906A.asp#D_ARTICLE_25"},"amendementStandard":{"alinea":{}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EI.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Le code g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ral des imp\u0026#x00F4;ts est ainsi modifi\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E1\u0026#x00B0;\u0026nbsp;Le B du\u0026nbsp;II de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;279\u0026#x2011;0\u0026nbsp;\u003Ci\u003Ebis\u003C\/i\u003E A est compl\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; par les mots\u0026nbsp;: \u0026#x00AB;\u0026nbsp;qui sont soit des logements locatifs sociaux, soit des logements qui r\u0026#x00E9;pondent aux crit\u0026#x00E8;res mentionn\u0026#x00E9;s aux\u0026nbsp;1\u0026#x00B0; \u0026#x00E0; 3\u0026#x00B0; du\u0026nbsp;I du pr\u0026#x00E9;sent article\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E2\u0026#x00B0;\u0026nbsp;Le second alin\u0026#x00E9;a du\u0026nbsp;II\u0026nbsp;\u003Ci\u003Ebis\u003C\/i\u003E de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;284 est ainsi r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Les cessions intervenant au cours des quinze premi\u0026#x00E8;res ann\u0026#x00E9;es \u0026#x00E0; compter du fait g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;rateur de l\u0026#x2019;op\u0026#x00E9;ration ne peuvent porter sur plus de 50\u0026nbsp;% des logements.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EII.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Le I entre en vigueur le 1\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E\u0026nbsp;janvier\u0026nbsp;2021.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EIII.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;La perte de recettes pour l\u0026#x2019;\u0026#x00C9;tat est compens\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; due concurrence par la cr\u0026#x00E9;ation d\u0026#x2019;une taxe additionnelle \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;accise sur les tabacs pr\u0026#x00E9;vue au chapitre\u0026nbsp;IV du titre\u0026nbsp;I\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E du livre\u0026nbsp;III du code des impositions sur les biens et services.\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp\u003ELe pr\u0026#x00E9;sent amendement propose une clarification des modalit\u0026#x00E9;s de calcul du ratio du crit\u0026#x00E8;re de mixit\u0026#x00E9; sociale pour le b\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;fice du r\u0026#x00E9;gime TVA du logement locatif interm\u0026#x00E9;diaire (LLI).\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EEn effet, \u0026#x00E0; la suite d\u0026#x2019;une refonte op\u0026#x00E9;r\u0026#x00E9;e en 2021, l\u0026#x2019;article 279-0 bis A du code g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ral des imp\u0026#x00F4;ts (CGI) subordonne notamment le b\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;fice du taux r\u0026#x00E9;duit \u0026#x00E0; une int\u0026#x00E9;gration des immeubles livr\u0026#x00E9;s dans un ensemble immobilier comptant d\u0026#x00E9;j\u0026#x00E0; plus de 25 % de logements locatifs sociaux. En\u0026nbsp;outre, les dispositions de l\u0026#x2019;article 284 du CGI remettent en cause l\u0026#x2019;application du taux r\u0026#x00E9;duit de 10 % lorsque, en cas de cession de la onzi\u0026#x00E8;me \u0026#x00E0; la seizi\u0026#x00E8;me ann\u0026#x00E9;e, cette cession concerne plus de 50\u0026nbsp;% des logements.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EOr, cette r\u0026#x00E9;daction ne correspond pas \u0026#x00E0; certains pratiques d\u0026#x00E9;j\u0026#x00E0; largement admises par l\u0026#x2019;administration concernant les modalit\u0026#x00E9;s de calcul du crit\u0026#x00E8;re de mixit\u0026#x00E9; sociale, ainsi que la facult\u0026#x00E9; de vendre les logements au cours de la seizi\u0026#x00E8;me ann\u0026#x00E9;e suivant la construction.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EEn cons\u0026#x00E9;quence, le pr\u0026#x00E9;sent amendement propose d\u0026#x2019;apporter la s\u0026#x00E9;curit\u0026#x00E9; juridique aux op\u0026#x00E9;rateurs en clarifiant le mode de calcul de la clause de mixit\u0026#x00E9; sociale par une r\u0026#x00E9;daction pr\u0026#x00E9;cisant qu\u0026#x2019;au sein d\u0026#x2019;un m\u0026#x00EA;me ensemble immobilier, le nombre de logements sociaux devra \u0026#x00EA;tre au moins \u0026#x00E9;gal \u0026#x00E0; un tiers du nombre des logements interm\u0026#x00E9;diaires. Il pr\u0026#x00E9;voit \u0026#x00E9;galement qu\u0026#x2019;en cas de cession au-del\u0026#x00E0; de la 15\u0026#x00E8;me\u0026nbsp;ann\u0026#x00E9;e, le b\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;fice du taux r\u0026#x00E9;duit n\u0026#x2019;a pas \u0026#x00E0; \u0026#x00EA;tre remis en cause m\u0026#x00EA;me en cas de cession de plus de 50\u0026nbsp;% des logements.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EEnfin, afin de pr\u0026#x00E9;server les projets en cours et de pr\u0026#x00E9;server la production de logements, cette mesure de clarification entrera en vigueur avec un effet r\u0026#x00E9;troactif au 1er\u0026nbsp;janvier\u0026nbsp;2021.\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2025-10-22","datePublication":"2025-11-17","soumisArticle40":"true","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"DI","libelle":"Discut\u00e9"},"sousEtat":{"code":"DI","libelle":"Non soutenu"}},"dateSort":"2025-11-20T18:16:40+01:00","sort":"Non soutenu"},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO838901B1906P1D1N003305?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":"RUANR5L17S2026IDS29936","article99":"false","loiReference":{"codeLoi":"CGI","divisionCodeLoi":"279-0 bis A"},"discussionCommune":{},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}