{"uid":"AMANR5L17PO838901B1907P0D1N000121","chronotag":"1762557563283","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"121 (Rect)","numeroOrdreDepot":"121","prefixeOrganeExamen":"AN","numeroRect":"1"},"examenRef":"EXANR5L17PO838901B1907P0D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L17B1907","triAmendement":"bcaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaac","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA794854","groupePolitiqueRef":"PO845419","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":["PA841717","PA1567","PA642764","PA842211","PA795762","PA606573","PA822617","PA840939","PA722150","PA841091","PA643143","PA342415","PA840665","PA840829","PA606793","PA720362","PA841315","PA794094","PA793624","PA608264","PA840903","PA841295","PA1008","PA793394","PA795430","PA841919","PA841633","PA842195","PA609332","PA841665","PA333285","PA841539","PA331973","PA840171","PA841471","PA842263","PA841813","PA841853","PA1654","PA643192","PA335054","PA795156","PA774958","PA840765","PA841463","PA643157","PA841107","PA841381","PA840793","PA794270","PA608172","PA607553","PA840955","PA841367","PA341981","PA840673","PA342196","PA826635","PA841327","PA841243","PA774960","PA340343","PA841681","PA841893","PA793816","PA719930","PA794494","PA720992"]},"suffixe":"et les membres du groupe Socialistes et apparent\u00e9s","libelle":" M.\u0026#160;Echaniz,  Mme\u0026#160;Runel, M.\u0026#160;Guedj, M.\u0026#160;Aviragnet, Mme\u0026#160;Bellay, M.\u0026#160;Califer, Mme\u0026#160;Dombre\u0026#160;Coste, Mme\u0026#160;Froger, Mme\u0026#160;Godard, M.\u0026#160;Houli\u0026#233;, M.\u0026#160;Simion, M.\u0026#160;Baptiste, Mme\u0026#160;Battistel, Mme\u0026#160;Allemand, M.\u0026#160;Barusseau, M.\u0026#160;Baumel, M.\u0026#160;Belhaddad, M.\u0026#160;Benbrahim, M.\u0026#160;Bouloux, M.\u0026#160;Philippe\u0026#160;Brun, Mme\u0026#160;Capdevielle, M.\u0026#160;Christophle, M.\u0026#160;Courbon, M.\u0026#160;David, M.\u0026#160;Delaporte, M.\u0026#160;Delautrette, Mme\u0026#160;Diop, M.\u0026#160;Dufau, M.\u0026#160;Eskenazi, M.\u0026#160;Faure, M.\u0026#160;F\u0026#233;gn\u0026#233;, M.\u0026#160;Garot, M.\u0026#160;Gokel, Mme\u0026#160;Got, M.\u0026#160;Emmanuel\u0026#160;Gr\u0026#233;goire, M.\u0026#160;Hablot, Mme\u0026#160;Hadizadeh, Mme\u0026#160;Herouin-L\u0026#233;autey, Mme\u0026#160;C\u0026#233;line\u0026#160;Hervieu, M.\u0026#160;Hollande, Mme\u0026#160;Jourdan, Mme\u0026#160;Karamanli, Mme\u0026#160;Keloua\u0026#160;Hachi, M.\u0026#160;Leseul, M.\u0026#160;Lhardit, Mme\u0026#160;Mercier, M.\u0026#160;Naillet, M.\u0026#160;Oberti, Mme\u0026#160;Pantel, M.\u0026#160;Pena, Mme\u0026#160;Pic, Mme\u0026#160;Pir\u0026#232;s\u0026#160;Beaune, M.\u0026#160;Potier, M.\u0026#160;Pribetich, M.\u0026#160;Proen\u0026#231;a, Mme\u0026#160;R\u0026#233;calde, Mme\u0026#160;Rossi, Mme\u0026#160;Rouaux, M.\u0026#160;Aur\u0026#233;lien\u0026#160;Rousseau, M.\u0026#160;Roussel, M.\u0026#160;Saint-Pasteur, Mme\u0026#160;Santiago, M.\u0026#160;Saulignac, M.\u0026#160;Sother, Mme\u0026#160;Thi\u0026#233;bault-Martinez, Mme\u0026#160;Thomin, M.\u0026#160;Vallaud, M.\u0026#160;Vicot, M.\u0026#160;William et les membres du groupe Socialistes et apparent\u0026#233;s"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"Article 8","articleDesignationCourte":"APR\u00c8S ART. 8","articleDesignation":"APR\u00c8S L\u0027ARTICLE 8, ins\u00e9rer l\u0027article suivant:","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"Apr\u00e8s","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"true","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/1907.asp#D_Article_8"},"amendementStandard":{"alinea":{}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EI.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Le 2 du\u0026nbsp;VI de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;L.\u0026nbsp;136\u0026#x2011;7 du code de la s\u0026#x00E9;curit\u0026#x00E9; sociale est ainsi modifi\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E1\u0026#x00B0;\u0026nbsp;\u0026#x00C0; la fin du\u0026nbsp;premier alin\u0026#x00E9;a, les mots\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u0026#x00AB;\u0026nbsp;aux premier \u0026#x00E0; troisi\u0026#x00E8;me alin\u0026#x00E9;as du\u0026nbsp;I de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;150 VC dudit code, d\u0026#x2019;un abattement fix\u0026#x00E9; \u0026#x00E0;\u0026nbsp;\u0026#x00BB; sont remplac\u0026#x00E9;s par les mots\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u0026#x00AB;\u0026nbsp;au\u0026nbsp;I de l\u0026#x2019;article de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;150 VC du m\u0026#x00EA;me code\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E2\u0026#x00B0;\u0026nbsp;Les deuxi\u0026#x00E8;me \u0026#x00E0; dernier alin\u0026#x00E9;as sont supprim\u0026#x00E9;s.\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EII.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Le pr\u0026#x00E9;sent article s\u0026#x2019;applique aux cessions de biens ou de droits de terrains \u0026#x00E0; b\u0026#x00E2;tir mentionn\u0026#x00E9;es au\u0026nbsp;1\u0026#x00B0;\u0026nbsp;du\u0026nbsp;2 de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;257 du code g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ral des imp\u0026#x00F4;ts \u0026#x00E0; compter du\u0026nbsp;1\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E\u0026nbsp;janvier\u0026nbsp;2026.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EIII.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Le pr\u0026#x00E9;sent article s\u0026#x2019;applique aux cessions de biens ou de droits mentionn\u0026#x00E9;es aux articles 150 U, 150 UB, 150 UC autres que les terrains \u0026#x00E0; b\u0026#x00E2;tir mentionn\u0026#x00E9;s au\u0026nbsp;1\u0026#x00B0;\u0026nbsp;du\u0026nbsp;2 de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;257 du code g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ral des imp\u0026#x00F4;ts ou les biens qui s\u0026#x2019;y rapportent \u0026#x00E0; compter du\u0026nbsp;1\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E\u0026nbsp;janvier\u0026nbsp;2027.\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EIV.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;La perte de recettes pour les organismes de s\u0026#x00E9;curit\u0026#x00E9; sociale est compens\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; due concurrence par la majoration de l\u0026#x2019;accise sur les tabacs pr\u0026#x00E9;vue au chapitre IV du titre I\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E\u0026nbsp;du livre III du code des impositions sur les biens et services.\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ECet amendement des d\u0026#x00E9;put\u0026#x00E9;s socialistes et apparent\u0026#x00E9;s\u0026nbsp;vise \u0026#x00E0; modifier la taxe sur la plus-value immobili\u0026#x00E8;re due \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;occasion de la cession d\u0026#x2019;un bien immobilier ou d\u0026#x2019;un droit relatif \u0026#x00E0; un immeuble (hors r\u0026#x00E9;sidence principale) pour mettre en place une taxe \u0026#x00E0; 30\u0026nbsp;%, stable dans le temps.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EC\u0026#x2019;est un amendement de coordination avec l\u0026#x2019;amendement CF-1451 d\u0026#x00E9;pos\u0026#x00E9; sur le projet de loi de finances pour 2026.\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELa taxe sur la plus-value immobili\u0026#x00E8;re est aujourd\u0026#x2019;hui compos\u0026#x00E9;e de l\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t sur le revenu et de pr\u0026#x00E9;l\u0026#x00E8;vement sociaux et elle baisse avec la dur\u0026#x00E9;e de d\u0026#x00E9;tention du bien.\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ECela encourage la r\u0026#x00E9;tention et la sp\u0026#x00E9;culation immobili\u0026#x00E8;re.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELa plus-value imposable est calcul\u0026#x00E9;e sur la diff\u0026#x00E9;rence entre le prix de vente et le prix d\u0026#x2019;achat\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;avec \u0026#x00E9;ventuellement un abattement pour la dur\u0026#x00E9;e de d\u0026#x00E9;tention ainsi que diff\u0026#x00E9;rentes majorations du prix de vente comme les d\u0026#x00E9;penses de travaux (\u0026#x00E9;valu\u0026#x00E9;es au forfait ou au r\u0026#x00E9;el).\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELe montant de l\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t d\u0026#x00FB;, apr\u0026#x00E8;s abattements si applicables, est \u0026#x00E9;gal \u0026#x00E0; 19\u0026nbsp;% de la plus-value au titre de l\u0026#x2019;IR et 17,2\u0026nbsp;% au titre des pr\u0026#x00E9;l\u0026#x00E8;vements sociaux, soit 36,2\u0026nbsp;% de la plus-value imposable.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EL\u0026#x2019;abattement pour la dur\u0026#x00E9;e de d\u0026#x00E9;tention est fonction de cette derni\u0026#x00E8;re et diff\u0026#x00E8;re entre l\u0026#x2019;IR et les pr\u0026#x00E9;l\u0026#x00E8;vements sociaux.\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EEn cons\u0026#x00E9;quence, la plus-value immobili\u0026#x00E8;re est exon\u0026#x00E9;r\u0026#x00E9;e au bout de 22 ans au titre de l\u0026#x2019;IR et au bout de 30 ans au titre des pr\u0026#x00E9;l\u0026#x00E8;vements sociaux.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELe vendeur est donc encourag\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; conserver son bien sur une longue dur\u0026#x00E9;e, particuli\u0026#x00E8;rement \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;approche de l\u0026#x2019;exon\u0026#x00E9;ration totale sans forc\u0026#x00E9;ment l\u0026#x2019;entretenir\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;ce qui peut conduire \u0026#x00E0; de l\u0026#x2019;habitat d\u0026#x00E9;grad\u0026#x00E9; et alors que ce bien pourrait \u0026#x00EA;tre remis en vente ou mis \u0026#x00E0; bail.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELe pr\u0026#x00E9;sent amendement propose ainsi que l\u0026#x2019;abattement pour dur\u0026#x00E9;e de d\u0026#x00E9;tention soit remplac\u0026#x00E9; par un abattement \u0026#x00E9;quivalent \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;actualisation de la valeur d\u0026#x2019;acquisition du bien en fonction de l\u0026#x2019;inflation pour d\u0026#x00E9;terminer la plus-value imposable.\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ECelle-ci serait d\u0026#x00E9;sormais soumise au pr\u0026#x00E9;l\u0026#x00E8;vement forfaitaire unique, aujourd\u0026#x2019;hui \u0026#x00E0; 30\u0026nbsp;% ce qui appara\u0026#x00EE;t comme un niveau raisonnable et \u0026#x00E9;quilibr\u0026#x00E9;.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EIl est propos\u0026#x00E9; que la r\u0026#x00E9;forme s\u0026#x2019;applique \u0026#x00E0; compter du\u0026nbsp;1\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E\u0026nbsp;janvier\u0026nbsp;2026 pour les terrains \u0026#x00E0; b\u0026#x00E2;tir et \u0026#x00E0; partir du\u0026nbsp;1\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E\u0026nbsp;janvier\u0026nbsp;2027 pour les biens b\u0026#x00E2;tis.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ETel est l\u0026#x2019;objet du pr\u0026#x00E9;sent amendement.\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2025-10-27","datePublication":"2025-11-06","soumisArticle40":"true","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"DI","libelle":"Discut\u00e9"},"sousEtat":{"code":"DI","libelle":"Rejet\u00e9"}},"dateSort":"2025-11-06T15:12:12+01:00","sort":"Rejet\u00e9"},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO838901B1907P0D1N000121?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":"RUANR5L17S2026IDS29875","article99":"false","loiReference":{"codeLoi":"c s\u00e9curit\u00e9 sociale","divisionCodeLoi":"L136-7"},"discussionCommune":{},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}