{"uid":"AMANR5L17PO838901B2247P0D1N002105","chronotag":"1768500781566","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"2105","numeroOrdreDepot":"2105","prefixeOrganeExamen":"AN","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO838901B2247P0D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L17B2247","triAmendement":"bpaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaac","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA719138","groupePolitiqueRef":"PO845485","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":["PA267763","PA793214","PA840817","PA719286","PA841359","PA267042","PA795244","PA720976","PA841931","PA607619","PA721486","PA721110","PA720960","PA793796","PA796078"]},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Castellani,  M.\u0026#160;Bataille, Mme\u0026#160;Abadie-Amiel, M.\u0026#160;Bruneau, M.\u0026#160;Colombani, Mme\u0026#160;de\u0026#160;P\u0026#233;lichy, M.\u0026#160;Favennec-B\u0026#233;cot, M.\u0026#160;Lenormand, M.\u0026#160;Mathiasin, M.\u0026#160;Mazaury, M.\u0026#160;Molac, M.\u0026#160;Naegelen, Mme\u0026#160;Sanquer, M.\u0026#160;Serva, M.\u0026#160;Taupiac et Mme\u0026#160;Youssouffa"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"Article 12 octies","articleDesignationCourte":"ART. 12 OCTIES","articleDesignation":"ARTICLE 12 OCTIES","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"A","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"false","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/2247.asp#D_Article_12_octies"},"amendementStandard":{"alinea":{"avant_A_Apres":{},"numero":"4","alineaDesignation":"Alin\u00e9a 4"}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EI.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;\u0026#x00C0; l\u0026#x2019;alin\u0026#x00E9;a\u0026nbsp;4, apr\u0026#x00E8;s le mot\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;ach\u0026#x00E8;vement\u0026nbsp;\u0026#x00BB;,\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003Eins\u0026#x00E9;rer les mots\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;ou qui font ou ont fait l\u0026#x2019;objet de travaux concourant \u0026#x00E0; la production ou \u0026#x00E0; la livraison d\u0026#x2019;un immeuble neuf au sens du\u0026nbsp;2\u0026#x00B0; du\u0026nbsp;2 du\u0026nbsp;I de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;257\u0026nbsp;\u0026#x00BB;.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EII.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;En cons\u0026#x00E9;quence, \u0026#x00E0; la premi\u0026#x00E8;re phrase de l\u0026#x2019;alin\u0026#x00E9;a\u0026nbsp;8, substituer au taux\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;3,5\u0026nbsp;%\u0026nbsp;\u0026#x00BB;,\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003Ele taux\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;4\u0026nbsp;%\u0026nbsp;\u0026#x00BB;.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EIII.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;En cons\u0026#x00E9;quence, \u0026#x00E0; la m\u0026#x00EA;me premi\u0026#x00E8;re phrase du m\u0026#x00EA;me alin\u0026#x00E9;a\u0026nbsp;8, substituer aux\u0026nbsp;mots\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;du\u0026nbsp;IV de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;199\u0026nbsp;\u003Ci\u003Etricies\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;\u0026#x00BB;,\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003Eles mots\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;279\u0026#x2011;0\u0026nbsp;\u003Ci\u003Ebis\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;A\u0026nbsp;\u0026#x00BB;.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EIV.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;En cons\u0026#x00E9;quence, \u0026#x00E0; la seconde phrase dudit alin\u0026#x00E9;a\u0026nbsp;8, supprimer le mot\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;m\u0026#x00EA;me\u0026nbsp;\u0026#x00BB;.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EV.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;En cons\u0026#x00E9;quence, compl\u0026#x00E9;ter\u0026nbsp;le m\u0026#x00EA;me alin\u0026#x00E9;a\u0026nbsp;8 par les mots\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;199\u0026nbsp;\u003Ci\u003Etricies\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;du pr\u0026#x00E9;sent code\u0026nbsp;\u0026#x00BB;.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EVI.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;En cons\u0026#x00E9;quence, supprimer l\u0026#x2019;alin\u0026#x00E9;a\u0026nbsp;17.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EVII.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;En cons\u0026#x00E9;quence, au d\u0026#x00E9;but de la premi\u0026#x00E8;re phrase de l\u0026#x2019;alin\u0026#x00E9;a\u0026nbsp;18, substituer au mot\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;La\u0026nbsp;\u0026#x00BB;,\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003Ele mot\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Une\u0026nbsp;\u0026#x00BB;.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EVIII.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;En cons\u0026#x00E9;quence, \u0026#x00E0; la m\u0026#x00EA;me premi\u0026#x00E8;re phrase du m\u0026#x00EA;me alin\u0026#x00E9;a\u0026nbsp;18, supprimer les mots\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;dans les m\u0026#x00EA;mes conditions\u0026nbsp;\u0026#x00BB;.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EIX.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;En cons\u0026#x00E9;quence,\u0026nbsp;\u0026#x00E0; ladite premi\u0026#x00E8;re phrase dudit alin\u0026#x00E9;a\u0026nbsp;18, substituer au mot\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;habitation,\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003Ele mot\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;habitation\u0026nbsp;\u0026#x00BB;.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EX.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;En cons\u0026#x00E9;quence, \u0026#x00E0;\u0026nbsp;la m\u0026#x00EA;me premi\u0026#x00E8;re phrase\u0026nbsp;du m\u0026#x00EA;me alin\u0026#x00E9;a\u0026nbsp;18, substituer aux mots\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;pr\u0026#x00E9;sent \u003Ci\u003Ej\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003Ela r\u0026#x00E9;f\u0026#x00E9;rence\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u003Ci\u003Ei\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;\u0026#x00BB;.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EXI.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;En cons\u0026#x00E9;quence, compl\u0026#x00E9;ter la m\u0026#x00EA;me premi\u0026#x00E8;re phrase du m\u0026#x00EA;me alin\u0026#x00E9;a\u0026nbsp;18 par les mots\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;et qui ont \u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; donn\u0026#x00E9;s en location \u0026#x00E0; titre de r\u0026#x00E9;sidence principale \u0026#x00E0; compter de cette m\u0026#x00EA;me date.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EXII.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;En cons\u0026#x00E9;quence, supprimer la seconde phrase du m\u0026#x00EA;me alin\u0026#x00E9;a\u0026nbsp;18.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EXIII.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;En cons\u0026#x00E9;quence, \u0026#x00E0; la premi\u0026#x00E8;re phrase de l\u0026#x2019;alin\u0026#x00E9;a\u0026nbsp;21, substituer au taux\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;3\u0026nbsp;%\u0026nbsp;\u0026#x00BB;,\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026nbsp;le taux\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;3,5\u0026nbsp;\u0026#x00BB;.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EXIV.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;En cons\u0026#x00E9;quence, \u0026#x00E0; la m\u0026#x00EA;me premi\u0026#x00E8;re phrase du m\u0026#x00EA;me alin\u0026#x00E9;a\u0026nbsp;21, substituer aux mots\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;du\u0026nbsp;IV du m\u0026#x00EA;me article\u0026nbsp;199\u0026nbsp;\u003Ci\u003Etricies\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;\u0026#x00BB;,\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003Eles mots\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;279\u0026#x2011;0\u0026nbsp;\u003Ci\u003Ebis\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;A\u0026nbsp;\u0026#x00BB;.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EXV.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;En cons\u0026#x00E9;quence, \u0026#x00E0; la seconde phrase dudit alin\u0026#x00E9;a\u0026nbsp;21,\u0026nbsp;supprimer le mot\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;m\u0026#x00EA;me\u0026nbsp;\u0026#x00BB;.\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EXVI.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;En cons\u0026#x00E9;quence, compl\u0026#x00E9;ter le m\u0026#x00EA;me alin\u0026#x00E9;a\u0026nbsp;21 par les mots\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;199\u0026nbsp;\u003Ci\u003Etricies\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;du pr\u0026#x00E9;sent code\u0026nbsp;\u0026#x00BB;.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EXVII.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;En cons\u0026#x00E9;quence, \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;alin\u0026#x00E9;a\u0026nbsp;30, substituer au mot\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;d\u0026#x00E9;ductions\u0026nbsp;\u0026#x00BB;,\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003Eles mots\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;avantages fiscaux consentis\u0026nbsp;\u0026#x00BB;.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EXVIII.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;En cons\u0026#x00E9;quence, supprimer l\u0026#x2019;alin\u0026#x00E9;a\u0026nbsp;32.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EXIX.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;En cons\u0026#x00E9;quence, substituer aux alin\u0026#x00E9;as 35 \u0026#x00E0; 37 les deux alin\u0026#x00E9;as suivants\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u003Ci\u003Eb)\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;Apr\u0026#x00E8;s le troisi\u0026#x00E8;me alin\u0026#x00E9;a,\u0026nbsp;il est ins\u0026#x00E9;r\u0026#x00E9; un alin\u0026#x00E9;a ainsi r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;La limite mentionn\u0026#x00E9;e au deuxi\u0026#x00E8;me alin\u0026#x00E9;a est port\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; 21\u0026nbsp;400\u0026nbsp;\u0026#x20AC; pour les contribuables qui constatent un d\u0026#x00E9;ficit foncier sur un logement pour lequel est pratiqu\u0026#x00E9;e la d\u0026#x00E9;duction pr\u0026#x00E9;vue au\u0026nbsp;i\u0026nbsp;ou au\u0026nbsp;\u003Ci\u003Ej\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;du\u0026nbsp;1\u0026#x00B0; du\u0026nbsp;I de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;31.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EXX.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Compl\u0026#x00E9;ter cet article par l\u0026#x2019;alin\u0026#x00E9;a suivant\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;II.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;La perte de recettes pour l\u0026#x2019;\u0026#x00C9;tat est compens\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; due concurrence par la cr\u0026#x00E9;ation d\u0026#x2019;une taxe additionnelle \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;accise sur les tabacs pr\u0026#x00E9;vue au chapitre\u0026nbsp;IV du titre\u0026nbsp;I\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E\u0026nbsp;du livre\u0026nbsp;III du code des impositions sur les biens et services.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELe pr\u0026#x00E9;sent amendement tire les cons\u0026#x00E9;quences des \u0026#x00E9;changes avec les professionnels sur diff\u0026#x00E9;rents points importants, totalement interd\u0026#x00E9;pendants et absolument n\u0026#x00E9;cessaires pour rendre viable le statut du bailleur priv\u0026#x00E9; tel qu\u0026#x2019;il est envisag\u0026#x00E9;.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EIl reprend aussi l\u0026#x2019;essentiel des recommandations du rapport parlementaire Daubresse\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Cosson, \u0026#x00E9;galement fruit d\u0026#x2019;\u0026#x00E9;changes nourris avec les professionnels.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELe 6\u0026#x00B0; permet d\u0026#x2019;imputer le d\u0026#x00E9;ficit foncier cr\u0026#x00E9;\u0026#x00E9; par l\u0026#x2019;amortissement sur le revenu global.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ECette imputation est n\u0026#x00E9;cessaire d\u0026#x00E8;s lors que l\u0026#x2019;investisseur s\u0026#x2019;endette pour acheter son bien immobilier. En effet, l\u0026#x2019;endettement implique le paiement d\u0026#x2019;int\u0026#x00E9;r\u0026#x00EA;ts d\u0026#x2019;emprunt importants, qui sont d\u0026#x00E9;ductibles des revenus fonciers per\u0026#x00E7;us. Si le d\u0026#x00E9;ficit g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;r\u0026#x00E9; par l\u0026#x2019;amortissement ne peut pas \u0026#x00EA;tre imput\u0026#x00E9; sur le revenu global, cela signifie qu\u0026#x2019;il est inutile pour tous les investisseurs qui s\u0026#x2019;endettent. Or, les investisseurs qui s\u0026#x2019;endettent sont justement les m\u0026#x00E9;nages de la classe moyenne, qui n\u0026#x2019;ont pas assez d\u0026#x2019;\u0026#x00E9;pargne pour acheter leur appartement sans emprunt\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;au contraire des classes plus ais\u0026#x00E9;es, qui utilisent l\u0026#x2019;immobilier comme diversification et ach\u0026#x00E8;tent sans emprunt, le plus souvent via le LMNP. La non-imputation des amortissements \u0026#x00E9;carte de facto la classe moyenne de l\u0026#x2019;investissement immobilier tel qu\u0026#x2019;envisag\u0026#x00E9; par le rapport Daubresse\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Cosson.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELe 6\u0026#x00B0; permet \u0026#x00E9;galement le doublement du d\u0026#x00E9;ficit foncier pour les investisseurs recourant \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;amortissement. Ce doublement, qui figurait dans l\u0026#x2019;amendement initial pr\u0026#x00E9;sent\u0026#x00E9; au S\u0026#x00E9;nat, appara\u0026#x00EE;t utile pour favoriser l\u0026#x2019;acquisition par des investisseurs ayant recours \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;emprunt. Rappelons \u0026#x00E9;galement que le plafond de d\u0026#x00E9;ficit foncier n\u0026#x2019;a pas \u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; r\u0026#x00E9;\u0026#x00E9;valu\u0026#x00E9; depuis 25 ans.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELe 4\u0026#x00B0; propose de plafonner l\u0026#x2019;avantage fiscal tir\u0026#x00E9; de l\u0026#x2019;amortissement \u0026#x00E0; 8000\u0026nbsp;\u0026#x20AC; par an et par foyer fiscal. Pour m\u0026#x00E9;moire, le rapport Daubresse\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Cosson ne pr\u0026#x00E9;voyait aucun plafond de ce type.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELe plafonnement de l\u0026#x2019;amortissement est moins \u0026#x00E9;quitable que le plafonnement de l\u0026#x2019;avantage fiscal tir\u0026#x00E9; de l\u0026#x2019;amortissement (que propose l\u0026#x2019;amendement) car il d\u0026#x00E9;favorise la classe moyenne par rapport aux m\u0026#x00E9;nages ais\u0026#x00E9;s\u0026nbsp;: tous sont soumis au m\u0026#x00EA;me plafond brut, alors que l\u0026#x2019;avantage fiscal tir\u0026#x00E9; de l\u0026#x2019;amortissement est beaucoup plus important pour un m\u0026#x00E9;nage ais\u0026#x00E9; avec un taux marginal d\u0026#x2019;imposition de 41\u0026nbsp;% que pour un m\u0026#x00E9;nage de la classe moyenne dont le taux est de 17\u0026nbsp;% statistiquement. Aussi, une logique de plafonnement de l\u0026#x2019;avantage fiscal s\u0026#x2019;av\u0026#x00E8;re plus pertinente.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELe 5\u0026#x00B0; propose de supprimer la r\u0026#x00E9;int\u0026#x00E9;gration des amortissements dans le calcul de la plus-value, qui constitue un frein important au moment de l\u0026#x2019;investissement. En effet, par cette r\u0026#x00E9;int\u0026#x00E9;gration, c\u0026#x2019;est le principe m\u0026#x00EA;me de l\u0026#x2019;avantage li\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;amortissement qui est \u0026#x00AB;\u0026nbsp;effac\u0026#x00E9;\u0026nbsp;\u0026#x00BB; au moment de la revente du bien.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELes 2\u0026#x00B0; et 3\u0026#x00B0;\u0026nbsp;permettent\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EDe maintenir un plafond de loyer et de ressources du locataire de niveau interm\u0026#x00E9;diaire, mais en calquant ces niveaux sur le logement interm\u0026#x00E9;diaire institutionnel, et pas sur le logement interm\u0026#x00E9;diaire du dispositif Loc\u0026#x2019;Avantages, trop complexe \u0026#x00E0; mettre en \u0026#x0153;uvre (les loyers Loc\u0026#x2019;Avantages figurent dans un arr\u0026#x00EA;t\u0026#x00E9; de 430 pages\u0026nbsp;!)\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ED\u0026#x2019;augmenter de 0,5\u0026nbsp;% les taux pr\u0026#x00E9;vus pour le neuf et l\u0026#x2019;ancien, de sorte \u0026#x00E0; augmenter un peu la rentabilit\u0026#x00E9;, et \u0026#x00E0; tenir compte, notamment pour le neuf, du plafonnement au niveau des loyers interm\u0026#x00E9;diaires.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EEnfin, le 1\u0026#x00B0; consiste en une \u0026#x00E9;volution r\u0026#x00E9;dactionnelle\u0026nbsp;: les logements r\u0026#x00E9;nov\u0026#x00E9;s \u0026#x00E0; neuf \u0026#x00E9;taient log\u0026#x00E9;s dans la partie logements anciens (j) alors qu\u0026#x2019;ils rel\u0026#x00E8;vent du m\u0026#x00EA;me r\u0026#x00E9;gime fiscal que les logements neufs (les logements r\u0026#x00E9;nov\u0026#x00E9;s \u0026#x00E0; neufs sont tax\u0026#x00E9;s en TVA 20\u0026nbsp;%) et sont soumis aux m\u0026#x00EA;mes exigences r\u0026#x00E9;glementaires.\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2026-01-09","datePublication":"2026-01-15","soumisArticle40":"true","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"DI","libelle":"Discut\u00e9"},"sousEtat":{"code":"DI","libelle":"Tomb\u00e9"}},"dateSort":"2026-01-15T19:12:42+01:00","sort":"Tomb\u00e9"},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO838901B2247P0D1N002105?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":"RUANR5L17S2026IDS30105","article99":"false","loiReference":{"codeLoi":"1","divisionCodeLoi":{}},"discussionCommune":{},"discussionIdentique":{"idDiscussion":"85999","typePosition":"Premier"},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}