{"uid":"AMANR5L17PO838901B2247P0D1N002978","chronotag":"1768500791641","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"2978","numeroOrdreDepot":"2978","prefixeOrganeExamen":"AN","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO838901B2247P0D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L17B2247","triAmendement":"bpaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaabwc","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA793520","groupePolitiqueRef":"PO845454","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":["PA719640","PA720560","PA795124","PA795374","PA719558","PA720256","PA719024","PA805166","PA720162","PA721336","PA793716","PA719914","PA605694","PA793122","PA719938","PA722284","PA267318","PA795258","PA722374","PA721984","PA720038","PA794702","PA794810","PA795100","PA720334","PA794830","PA721234","PA721182","PA720720","PA719822","PA720092","PA331582","PA722162","PA720728"]},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Cosson,  Mme\u0026#160;Mette, Mme\u0026#160;Perrine\u0026#160;Goulet, M.\u0026#160;Padey, M.\u0026#160;Lecamp, M.\u0026#160;Balanant, Mme\u0026#160;Bannier, M.\u0026#160;Blanchet, Mme\u0026#160;Bergantz, M.\u0026#160;Bolo, Mme\u0026#160;Brocard, M.\u0026#160;Croizier, Mme\u0026#160;Darrieussecq, M.\u0026#160;Falorni, M.\u0026#160;Daubi\u0026#233;, M.\u0026#160;Fesneau, M.\u0026#160;Fuchs, M.\u0026#160;Grelier, M.\u0026#160;Gumbs, M.\u0026#160;Isaac-Sibille, M.\u0026#160;Latombe, Mme\u0026#160;Josso, Mme\u0026#160;Lingemann, Mme\u0026#160;Morel, M.\u0026#160;Martineau, M.\u0026#160;Pahun, M.\u0026#160;Ott, Mme\u0026#160;Maud\u0026#160;Petit, M.\u0026#160;Fr\u0026#233;d\u0026#233;ric\u0026#160;Petit, Mme\u0026#160;Poueyto, Mme\u0026#160;Thillaye, M.\u0026#160;Ramos, M.\u0026#160;Philippe\u0026#160;Vigier, M.\u0026#160;Turquois et M.\u0026#160;Mattei"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"Article 12 octies","articleDesignationCourte":"ART. 12 OCTIES","articleDesignation":"ARTICLE 12 OCTIES","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"A","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"false","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/2247.asp#D_Article_12_octies"},"amendementStandard":{"alinea":{}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ER\u0026#x00E9;diger ainsi cet article\u0026nbsp;:\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;I.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Le code g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ral des imp\u0026#x00F4;ts est ainsi modifi\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;1\u0026#x00B0;\u0026nbsp;Le\u0026nbsp;\u003Ci\u003Ei\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;du\u0026nbsp;1\u0026#x00B0; du\u0026nbsp;I de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;31 du code g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ral des imp\u0026#x00F4;ts est ainsi r\u0026#x00E9;tabli\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u003Ci\u003Ei)\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;pour les logements acquis neufs ou en \u0026#x00E9;tat futur d\u0026#x2019;ach\u0026#x00E8;vement et donn\u0026#x00E9;s en location \u0026#x00E0; titre de r\u0026#x00E9;sidence principale \u0026#x00E0; compter de cette m\u0026#x00EA;me date, et \u0026#x00E0; la demande du contribuable, une d\u0026#x00E9;duction au titre de l\u0026#x2019;amortissement du prix d\u0026#x2019;acquisition du logement.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;La d\u0026#x00E9;duction au titre de l\u0026#x2019;amortissement est applicable, dans les m\u0026#x00EA;mes conditions\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;aux logements que le contribuable fait construire et qui fait l\u0026#x2019;objet d\u0026#x2019;un d\u0026#x00E9;p\u0026#x00F4;t de demande de permis de construire \u0026#x00E0; compter du\u0026nbsp;1\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E\u0026nbsp;janvier\u0026nbsp;2026\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;aux logements que le contribuable acquiert \u0026#x00E0; compter du\u0026nbsp;1\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E\u0026nbsp;janvier\u0026nbsp;2026 et qui fait ou qui a fait l\u0026#x2019;objet de travaux concourant \u0026#x00E0; la production ou \u0026#x00E0; la livraison d\u0026#x2019;un immeuble neuf au sens du\u0026nbsp;2\u0026#x00B0; du\u0026nbsp;2 du\u0026nbsp;I de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;257\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;aux logements autres que ceux mentionn\u0026#x00E9;s aux alin\u0026#x00E9;as pr\u0026#x00E9;c\u0026#x00E9;dents que le contribuable acquiert \u0026#x00E0; compter du\u0026nbsp;1\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E\u0026nbsp;janvier\u0026nbsp;2026 et qui font l\u0026#x2019;objet de travaux d\u0026#x2019;am\u0026#x00E9;lioration dont le montant repr\u0026#x00E9;sente au moins 20\u0026nbsp;% du prix d\u0026#x2019;acquisition du logement. Dans ce cas, la d\u0026#x00E9;duction au titre de l\u0026#x2019;amortissement est calcul\u0026#x00E9;e sur le prix d\u0026#x2019;acquisition augment\u0026#x00E9; du montant des travaux.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Cette d\u0026#x00E9;duction n\u0026#x2019;est applicable qu\u0026#x2019;aux conditions suivantes\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;l\u0026#x2019;engagement du propri\u0026#x00E9;taire de le louer pendant une dur\u0026#x00E9;e minimale de neuf ans\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;en dehors des zones mentionn\u0026#x00E9;es \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;17 de la loi n\u0026#x00B0;89\u0026#x2011;462 du\u0026nbsp;6\u0026nbsp;juillet\u0026nbsp;1989, un loyer applicable \u0026#x00E0; location interm\u0026#x00E9;diaire mentionn\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;279-0\u0026nbsp;\u003Ci\u003Ebis\u003C\/i\u003E A du code g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ral des imp\u0026#x00F4;ts. Cette location doit prendre effet dans les douze mois qui suivent la date d\u0026#x2019;ach\u0026#x00E8;vement de l\u0026#x2019;immeuble ou de son acquisition si elle est post\u0026#x00E9;rieure.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;L\u0026#x2019;amortissement ne peut \u0026#x00EA;tre pratiqu\u0026#x00E9; sur la valeur du foncier, lequel est estim\u0026#x00E9; forfaitairement \u0026#x00E0; 20\u0026nbsp;% du prix d\u0026#x2019;acquisition net de frais.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Le taux de l\u0026#x2019;amortissement est fix\u0026#x00E9; \u0026#x00E0;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u003Ci\u003Ea)\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;4\u0026nbsp;% pour les logements acquis neufs ou en \u0026#x00E9;tat futur d\u0026#x2019;ach\u0026#x00E8;vement. Ce taux est major\u0026#x00E9; de 0,5, 1 ou 2 points au titre d\u0026#x2019;un logement affect\u0026#x00E9; respectivement \u0026#x00E0; la location interm\u0026#x00E9;diaire mentionn\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;279-O\u0026nbsp;\u003Ci\u003Ebis\u003C\/i\u003E A du code g\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ral des imp\u0026#x00F4;ts, sociale ou tr\u0026#x00E8;s sociale mentionn\u0026#x00E9;es au\u0026nbsp;IV de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;199\u0026nbsp;\u003Ci\u003Etricies\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;\u003Ci\u003Eb)\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;3,5\u0026nbsp;% pour les autres logements sous condition de r\u0026#x00E9;alisation de travaux dont le montant doit repr\u0026#x00E9;senter au moins 20\u0026nbsp;% de la valeur d\u0026#x2019;acquisition du logement. Ce taux est major\u0026#x00E9; de 0,5 ou 1 point au titre d\u0026#x2019;un logement affect\u0026#x00E9; respectivement \u0026#x00E0; la location sociale ou tr\u0026#x00E8;s sociale mentionn\u0026#x00E9;es au du\u0026nbsp;IV de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;199\u0026nbsp;\u003Ci\u003Etricies\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;La p\u0026#x00E9;riode d\u0026#x2019;amortissement a pour point de d\u0026#x00E9;part la location du logement.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Le cumul des amortissements pratiqu\u0026#x00E9;s sur un bien ne peut exc\u0026#x00E9;der la valeur du prix d\u0026#x2019;acquisition major\u0026#x00E9; le cas \u0026#x00E9;ch\u0026#x00E9;ant du montant des travaux.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Le montant de l\u0026#x2019;avantage fiscal tir\u0026#x00E9; de l\u0026#x2019;amortissement pratiqu\u0026#x00E9; au titre d\u0026#x2019;une ann\u0026#x00E9;e et d\u0026#x2019;un logement ne peut exc\u0026#x00E9;der 8\u0026nbsp;000\u0026nbsp;\u0026#x20AC; par an et par foyer fiscal.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Le b\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;fice de la d\u0026#x00E9;duction est subordonn\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; une option qui doit \u0026#x00EA;tre exerc\u0026#x00E9;e lors du d\u0026#x00E9;p\u0026#x00F4;t de la d\u0026#x00E9;claration des revenus de l\u0026#x2019;ann\u0026#x00E9;e de mise en location du logement. Cette option est irr\u0026#x00E9;vocable pour le logement consid\u0026#x00E9;r\u0026#x00E9; et comporte l\u0026#x2019;engagement du propri\u0026#x00E9;taire de louer le logement nu \u0026#x00E0; usage d\u0026#x2019;habitation principale \u0026#x00E0; une personne autre qu\u0026#x2019;un membre de son foyer fiscal.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Les dispositions du pr\u0026#x00E9;sent \u003Ci\u003Ei\u003C\/i\u003E s\u0026#x2019;appliquent dans les m\u0026#x00EA;mes conditions lorsque l\u0026#x2019;immeuble est la propri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; d\u0026#x2019;une soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; non soumise \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t sur les soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;s, \u0026#x00E0; la condition que le porteur de parts s\u0026#x2019;engage \u0026#x00E0; conserver la totalit\u0026#x00E9; de ses titres jusqu\u0026#x2019;\u0026#x00E0; l\u0026#x2019;expiration de la p\u0026#x00E9;riode de location. Si un logement dont la soci\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; est propri\u0026#x00E9;taire est lou\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;un des associ\u0026#x00E9;s ou \u0026#x00E0; un membre du foyer fiscal d\u0026#x2019;un associ\u0026#x00E9;, ce dernier ne peut pas b\u0026#x00E9;n\u0026#x00E9;ficier de la d\u0026#x00E9;duction au titre de l\u0026#x2019;amortissement. En outre, la d\u0026#x00E9;duction au titre de l\u0026#x2019;amortissement n\u0026#x2019;est pas applicable aux revenus des titres dont le droit de propri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; est d\u0026#x00E9;membr\u0026#x00E9;. Toutefois, lorsque le transfert de la propri\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; des titres ou le d\u0026#x00E9;membrement de ce droit r\u0026#x00E9;sulte du d\u0026#x00E9;c\u0026#x00E8;s de l\u0026#x2019;un des \u0026#x00E9;poux soumis \u0026#x00E0; imposition commune, le conjoint survivant attributaire des titres ou titulaire de leur usufruit peut demander la reprise \u0026#x00E0; son profit, dans les m\u0026#x00EA;mes conditions et selon les m\u0026#x00EA;mes modalit\u0026#x00E9;s, du dispositif pr\u0026#x00E9;vu au pr\u0026#x00E9;sent \u003Ci\u003Ei\u003C\/i\u003E pour la p\u0026#x00E9;riode restant \u0026#x00E0; courir \u0026#x00E0; la date du d\u0026#x00E9;c\u0026#x00E8;s.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Le revenu net foncier de l\u0026#x2019;ann\u0026#x00E9;e au cours de laquelle l\u0026#x2019;un des engagements d\u0026#x00E9;finis au pr\u0026#x00E9;sent \u003Ci\u003Ei\u003C\/i\u003E n\u0026#x2019;est pas respect\u0026#x00E9; est major\u0026#x00E9; du montant des amortissements d\u0026#x00E9;duits. Pour son imposition, la fraction du revenu net foncier correspondant \u0026#x00E0; cette majoration est divis\u0026#x00E9;e par le nombre d\u0026#x2019;ann\u0026#x00E9;es civiles pendant lesquelles l\u0026#x2019;amortissement a \u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; d\u0026#x00E9;duit\u0026nbsp;; le r\u0026#x00E9;sultat est ajout\u0026#x00E9; au revenu global net de l\u0026#x2019;ann\u0026#x00E9;e de la rupture de l\u0026#x2019;engagement et l\u0026#x2019;imp\u0026#x00F4;t correspondant est \u0026#x00E9;gal au produit de la cotisation suppl\u0026#x00E9;mentaire ainsi obtenue par le nombre d\u0026#x2019;ann\u0026#x00E9;es utilis\u0026#x00E9; pour d\u0026#x00E9;terminer le quotient. En cas d\u0026#x2019;invalidit\u0026#x00E9; correspondant au classement dans la deuxi\u0026#x00E8;me ou la troisi\u0026#x00E8;me des cat\u0026#x00E9;gories pr\u0026#x00E9;vues \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;L.\u0026nbsp;341\u0026#x2011;4 du code de la s\u0026#x00E9;curit\u0026#x00E9; sociale, de licenciement ou de d\u0026#x00E9;c\u0026#x00E8;s du contribuable ou de l\u0026#x2019;un des \u0026#x00E9;poux soumis \u0026#x00E0; imposition commune, cette majoration ne s\u0026#x2019;applique pas.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Les dispositions du pr\u0026#x00E9;sent \u003Ci\u003Ei\u003C\/i\u003E sont exclusives, pour un m\u0026#x00EA;me logement, de celles des articles 199\u0026nbsp;\u003Ci\u003Etervicies\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;et 199\u0026nbsp;\u003Ci\u003Enovovicies\u003C\/i\u003E. Elles ne sont pas non plus applicables aux immeubles class\u0026#x00E9;s ou inscrits au titre des monuments historiques ou ayant re\u0026#x00E7;u le label d\u0026#x00E9;livr\u0026#x00E9; par la\u0026nbsp;Fondation du patrimoine,\u0026nbsp;mentionn\u0026#x00E9;s au premier alin\u0026#x00E9;a du\u0026nbsp;3\u0026#x00B0; du\u0026nbsp;I de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;156.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Le pr\u0026#x00E9;sent\u0026nbsp;i\u0026nbsp;est abrog\u0026#x00E9; le premier jour du trente-septi\u0026#x00E8;me mois \u0026#x00E0; compter de son entr\u0026#x00E9;e en vigueur.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;2\u0026#x00B0;\u0026nbsp;Apr\u0026#x00E8;s le premier alin\u0026#x00E9;a de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;39 C, il est ins\u0026#x00E9;r\u0026#x00E9; un alin\u0026#x00E9;a ainsi r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;Par d\u0026#x00E9;rogation, l\u0026#x2019;amortissement des biens donn\u0026#x00E9;s en location \u0026#x00E0; usage de r\u0026#x00E9;sidence principale est fix\u0026#x00E9; au taux mentionn\u0026#x00E9; au cinqui\u0026#x00E8;me ou sixi\u0026#x00E8;me alin\u0026#x00E9;a du\u0026nbsp;i\u0026nbsp;du\u0026nbsp;1\u0026#x00B0; du\u0026nbsp;I de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;31.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;3\u0026#x00B0;\u0026nbsp;Au premier alin\u0026#x00E9;a du\u0026nbsp;III de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;150 VB, apr\u0026#x00E8;s la premi\u0026#x00E8;re occurrence des mots\u0026nbsp;: \u0026#x00AB;\u0026nbsp;en application\u0026nbsp;\u0026#x00BB;, sont ins\u0026#x00E9;r\u0026#x00E9;s les mots\u0026nbsp;: \u0026#x00AB;\u0026nbsp;du\u0026nbsp;\u003Ci\u003Ei\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;du\u0026nbsp;1\u0026#x00B0; du\u0026nbsp;I de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;31 ou\u0026nbsp;\u0026#x00BB;.\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;II.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;La perte de recettes r\u0026#x00E9;sultant pour l\u0026#x2019;\u0026#x00C9;tat est compens\u0026#x00E9;e, \u0026#x00E0; due concurrence, par la cr\u0026#x00E9;ation d\u0026#x2019;une taxe additionnelle \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;accise sur les tabacs pr\u0026#x00E9;vue au chapitre IV du titre I\u003Csup\u003Eer\u003C\/sup\u003E\u0026nbsp;du livre III du code des impositions sur les biens et services.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp\u003ECet amendement du groupe Les D\u0026#x00E9;mocrates a pour objectif de r\u0026#x00E9;viser le\u0026nbsp;statut de bailleur immobilier fixant le taux d\u0026#x2019;amortissement \u0026#x00E0; 4\u0026nbsp;% pour les logements acquis neufs et 3,5\u0026nbsp;% pour les logements anciens sous la condition de r\u0026#x00E9;aliser\u0026nbsp;des travaux.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EUne premi\u0026#x00E8;re version de cet amendement a \u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; adopt\u0026#x00E9;e en Commission des finances. Ont \u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; pr\u0026#x00E9;cis\u0026#x00E9;s :\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E- le montant de l\u0027avantage fiscal limit\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; 8 000 \u0026#x20AC; par an et par foyer fiscal ;\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E- le zonage des logements \u0026#x00E0; loyer libre qui devront \u0026#x00EA;tre situ\u0026#x00E9;s en zone tendue.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELe constat actuel est que, d\u0026#x2019;une part, l\u0026#x2019;accroissement du d\u0026#x00E9;s\u0026#x00E9;quilibre entre les prix et les loyers \u0026#x00E9;carte les investisseurs immobiliers\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;r\u0026#x00E9;duisant ainsi l\u0026#x2019;int\u0026#x00E9;r\u0026#x00EA;t de la location pour les bailleurs\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;et que, d\u0026#x2019;autre part, le parc locatif \u0026#x00E0; destination de r\u0026#x00E9;sidence principale de longue dur\u0026#x00E9;e est en attrition, acc\u0026#x00E9;l\u0026#x00E9;r\u0026#x00E9;e sur les derni\u0026#x00E8;res ann\u0026#x00E9;es, surtout dans les m\u0026#x00E9;tropoles attractives et touristiques.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EDans la continuit\u0026#x00E9; des propositions de r\u0026#x00E9;forme de la fiscalit\u0026#x00E9; locative formul\u0026#x00E9;es par la mission d\u0026#x2019;Anna\u0026#x00EF;g Le Meur de mai\u0026nbsp;2024, le pr\u0026#x00E9;sent amendement s\u0026#x2019;appuie sur les propositions du rapport du d\u0026#x00E9;put\u0026#x00E9; Mickael Cosson et du s\u0026#x00E9;nateur Marc-Philippe Daubresse, remis au Gouvernement en juin\u0026nbsp;2025.\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2026-01-10","datePublication":"2026-01-15","soumisArticle40":"true","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"DI","libelle":"Discut\u00e9"},"sousEtat":{"code":"DI","libelle":"Tomb\u00e9"}},"dateSort":"2026-01-15T19:12:34+01:00","sort":"Tomb\u00e9"},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO838901B2247P0D1N002978?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":"RUANR5L17S2026IDS30105","article99":"false","loiReference":{},"discussionCommune":{"idDiscussion":"36191","typePosition":"Dernier"},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}