{"uid":"AMANR5L17PO838901BTC2197P0D1N000024","chronotag":"1765474972275","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"24","numeroOrdreDepot":"24","prefixeOrganeExamen":"AN","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO838901BTC2197P0D1","texteLegislatifRef":"PIONANR5L17BTC2197","triAmendement":"biaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaads","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA841657","groupePolitiqueRef":"PO845413","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":["PA795228","PA793262","PA794906","PA794138","PA795588","PA795084","PA842105","PA720430","PA793772","PA795616","PA793444","PA794938","PA795318","PA841023","PA796090","PA793912","PA842187","PA842037","PA791812","PA793736","PA721202","PA795136","PA793464","PA842155","PA795200","PA795844","PA841251","PA794786","PA794870","PA796070","PA795310","PA794478","PA841947","PA794082","PA794130","PA720846","PA841729","PA795516","PA841515","PA795672","PA795108","PA795298","PA791824","PA842029","PA793532","PA795746","PA342384","PA795422","PA794686","PA841215","PA795482","PA610654","PA841191","PA721960","PA793872","PA720892","PA817211","PA793756","PA796062","PA719578","PA721062","PA841845","PA795982","PA795466","PA793744","PA720952","PA794106","PA794166","PA795164","PA795596"]},"suffixe":{},"libelle":" Mme\u0026#160;Belouassa-Cherifi,  Mme\u0026#160;Abomangoli, M.\u0026#160;Alexandre, M.\u0026#160;Amard, Mme\u0026#160;Amiot, Mme\u0026#160;Amrani, M.\u0026#160;Arenas, M.\u0026#160;Arnault, M.\u0026#160;Bernalicis, M.\u0026#160;Bex, M.\u0026#160;Bilongo, M.\u0026#160;Bompard, M.\u0026#160;Boumertit, M.\u0026#160;Boyard, M.\u0026#160;Cadalen, M.\u0026#160;Caron, M.\u0026#160;Carri\u0026#232;re, Mme\u0026#160;Cathala, M.\u0026#160;Cernon, Mme\u0026#160;Chikirou, M.\u0026#160;Clouet, M.\u0026#160;Coquerel, M.\u0026#160;Coulomme, M.\u0026#160;Delogu, M.\u0026#160;Diouara, Mme\u0026#160;Dufour, Mme\u0026#160;Erodi, Mme\u0026#160;Feld, M.\u0026#160;Fernandes, Mme\u0026#160;Ferrer, M.\u0026#160;Gaillard, Mme\u0026#160;Guett\u0026#233;, M.\u0026#160;Guiraud, Mme\u0026#160;Hamdane, Mme\u0026#160;Hignet, M.\u0026#160;Kerbrat, M.\u0026#160;Lachaud, M.\u0026#160;Lahmar, M.\u0026#160;Laisney, M.\u0026#160;Le\u0026#160;Coq, M.\u0026#160;Le\u0026#160;Gall, Mme\u0026#160;Leboucher, M.\u0026#160;Legavre, Mme\u0026#160;Legrain, Mme\u0026#160;Lejeune, Mme\u0026#160;Lepvraud, M.\u0026#160;L\u0026#233;aument, Mme\u0026#160;\u0026#201;lisa\u0026#160;Martin, M.\u0026#160;Maudet, Mme\u0026#160;Maximi, Mme\u0026#160;Mesmeur, Mme\u0026#160;Manon\u0026#160;Meunier, M.\u0026#160;Nilor, Mme\u0026#160;Nosb\u0026#233;, Mme\u0026#160;Obono, Mme\u0026#160;Oziol, Mme\u0026#160;Panot, M.\u0026#160;Pilato, M.\u0026#160;Piquemal, M.\u0026#160;Portes, M.\u0026#160;Prud\u0026apos;homme, M.\u0026#160;Ratenon, M.\u0026#160;Saint-Martin, M.\u0026#160;Saintoul, Mme\u0026#160;Soudais, Mme\u0026#160;Stambach-Terrenoir, M.\u0026#160;Aur\u0026#233;lien\u0026#160;Tach\u0026#233;, Mme\u0026#160;Taurinya, M.\u0026#160;Tavel, Mme\u0026#160;Trouv\u0026#233; et M.\u0026#160;Vannier"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"Article PREMIER","articleDesignationCourte":"ART. PREMIER","articleDesignation":"ARTICLE PREMIER","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"A","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"false","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/2197.asp#D_Article_1er"},"amendementStandard":{"alinea":{"avant_A_Apres":{},"numero":"25","alineaDesignation":"Alin\u00e9a 25"}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EI.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Substituer aux alin\u0026#x00E9;as 25 \u0026#x00E0; 39 l\u0026#x2019;alin\u0026#x00E9;a suivant\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;2\u0026#x00B0; Le B est abrog\u0026#x00E9;.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EII.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;En cons\u0026#x00E9;quence,\u0026nbsp;r\u0026#x00E9;diger ainsi l\u0026#x2019;alin\u0026#x00E9;a\u0026nbsp;40\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;B\u0026nbsp;\u003Ci\u003Ebis\u003C\/i\u003E.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Le\u0026nbsp;second et le dernier\u0026nbsp;alin\u0026#x00E9;as du\u0026nbsp;IV sont supprim\u0026#x00E9;s.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003EIII.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;En cons\u0026#x00E9;quence, apr\u0026#x00E8;s l\u0026#x2019;alin\u0026#x00E9;a\u0026nbsp;42, ins\u0026#x00E9;rer l\u0026#x2019;alin\u0026#x00E9;a suivant\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;1\u0026#x00B0;\u003Ci\u003Ebis\u003C\/i\u003E Au m\u0026#x00EA;me premier alin\u0026#x00E9;a, les mots\u0026nbsp;: \u0026#x00AB;\u0026nbsp;, hors montant du compl\u0026#x00E9;ment de loyer le cas \u0026#x00E9;ch\u0026#x00E9;ant,\u0026nbsp;\u0026#x00BB; sont supprim\u0026#x00E9;s.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp\u003EPar cet amendement, le groupe LFi souhaite interdire le compl\u0026#x00E9;ment de loyer.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELe compl\u0026#x00E9;ment de loyer constitue aujourd\u0027hui le principal m\u0026#x00E9;canisme de contournement de l\u0027encadrement des loyers, permettant aux bailleurs de pratiquer des loyers excessifs en d\u0026#x00E9;pit du dispositif de r\u0026#x00E9;gulation mis en place. \u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003EAujourd\u0027hui, des bailleurs peuvent utiliser le compl\u0026#x00E9;ment de loyer comme un moyen l\u0026#x00E9;gal de d\u0026#x00E9;passer les plafonds de loyer. Ainsi, le flou juridique entourant la notion de \u0022caract\u0026#x00E9;ristiques de localisation ou de confort d\u0026#x00E9;terminantes\u0022 est syst\u0026#x00E9;matiquement exploit\u0026#x00E9; par les bailleurs et les professionnels de l\u0027immobilier pour justifier des d\u0026#x00E9;passements injustifi\u0026#x00E9;s. Par exemple, l\u0027agence OQORO, qui g\u0026#x00E8;re plus de 8 000 biens en France, applique des compl\u0026#x00E9;ments de loyer sur la quasi-totalit\u0026#x00E9; de leurs logements, t\u0026#x00E9;moignant d\u0027un usage abusif et syst\u0026#x00E9;matique de ce dispositif.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EL\u0027analyse des contentieux trait\u0026#x00E9;s par l\u0027association BAIL \u0026#x00E0; Lyon r\u0026#x00E9;v\u0026#x00E8;le que les compl\u0026#x00E9;ments de loyer reposent fr\u0026#x00E9;quemment sur des justifications fallacieuses : cuisine am\u0026#x00E9;nag\u0026#x00E9;e, double vitrage, parquet ou cave sont r\u0026#x00E9;guli\u0026#x00E8;rement invoqu\u0026#x00E9;s alors que la jurisprudence les consid\u0026#x00E8;re comme ne caract\u0026#x00E9;risant pas \u0022un confort exceptionnel au regard de logements comparables\u0022.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELe maintien du compl\u0026#x00E9;ment de loyer cr\u0026#x00E9;e \u0026#x00E9;galement une asym\u0026#x00E9;trie d\u0027information et un d\u0026#x00E9;s\u0026#x00E9;quilibre de pouvoir pr\u0026#x00E9;judiciables aux locataires. Le bailleur n\u0027a pas de dossier justificatif \u0026#x00E0; fournir aujourd\u0027hui lors de la mise en location, au contraire, il revient au locataire de prouver que le compl\u0026#x00E9;ment de loyer mis en place est ill\u0026#x00E9;gal ! A cette charge de la preuve qui repose sur le locataire s\u0027ajoute un contexte de march\u0026#x00E9; extr\u0026#x00EA;mement tendu, dans lequel se reloger rel\u0026#x00E8;ve du parcours du combattant. Les locataires sont donc frein\u0026#x00E9;s dans leurs recours par la crainte de repr\u0026#x00E9;sailles de la part des propri\u0026#x00E9;taires ou d\u0027une d\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9;rioration de leurs relations.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EEnfin, le compl\u0026#x00E9;ment de loyer entrave l\u0027objectif m\u0026#x00EA;me de l\u0027encadrement des loyers : r\u0026#x00E9;guler le march\u0026#x00E9; locatif et le rendre abordable pour tous. En autorisant des d\u0026#x00E9;passements du loyer de r\u0026#x00E9;f\u0026#x00E9;rence major\u0026#x00E9;, il vide de sa substance le dispositif d\u0027encadrement et perp\u0026#x00E9;tue les bulles sp\u0026#x00E9;culatives sur le march\u0026#x00E9; locatif, particuli\u0026#x00E8;rement dans les zones tendues.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELa suppression du compl\u0026#x00E9;ment de loyer permettra de simplifier le dispositif d\u0027encadrement, de le rendre plus lisible et plus efficace, tout en mettant fin aux abus constat\u0026#x00E9;s massivement sur le terrain. Elle r\u0026#x00E9;tablira un \u0026#x00E9;quilibre dans les rapports locatifs et garantira que l\u0027encadrement produise pleinement ses effets de mod\u0026#x00E9;ration des loyers et de protection des locataires les plus vuln\u0026#x00E9;rables.\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2025-12-08","datePublication":"2025-12-11","soumisArticle40":"true","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"DI","libelle":"Discut\u00e9"},"sousEtat":{"code":"DI","libelle":"Rejet\u00e9"}},"dateSort":"2025-12-11T18:42:42+01:00","sort":"Rejet\u00e9"},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO838901BTC2197P0D1N000024?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":"RUANR5L17S2026IDS30044","article99":"false","loiReference":{"codeLoi":"0.1","divisionCodeLoi":{}},"discussionCommune":{},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}