{"uid":"AMANR5L17PO838901BTC2197P0D1N000044","chronotag":"1765473862243","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"44","numeroOrdreDepot":"44","prefixeOrganeExamen":"AN","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO838901BTC2197P0D1","texteLegislatifRef":"PIONANR5L17BTC2197","triAmendement":"biaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaad","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA330240","groupePolitiqueRef":"PO872880","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":["PA841067","PA841207","PA840889","PA841973","PA840701","PA840721","PA793322","PA840773","PA840983","PA841183","PA841395","PA841769","PA840657","PA840685","PA840809"]},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Ciotti,  M.\u0026#160;Allegret-Pilot, M.\u0026#160;Alloncle, M.\u0026#160;Bloch, M.\u0026#160;Carbonnel, M.\u0026#160;Chaix, M.\u0026#160;Chavent, Mme\u0026#160;D\u0026apos;Intorni, M.\u0026#160;Fayssat, M.\u0026#160;Lenoir, Mme\u0026#160;Mansouri, M.\u0026#160;Michelet, M.\u0026#160;Michoux, Mme\u0026#160;Ricourt\u0026#160;Vaginay, M.\u0026#160;Tr\u0026#233;buchet et M.\u0026#160;Verny"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"Article PREMIER","articleDesignationCourte":"ART. PREMIER","articleDesignation":"ARTICLE PREMIER","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"A","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"false","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/2197.asp#D_Article_1er"},"amendementStandard":{"alinea":{"avant_A_Apres":{},"numero":"4","alineaDesignation":"Alin\u00e9a 4"}}},"corps":{"cartoucheInformatif":{},"contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp\u003ESupprimer l\u0027alin\u0026#x00E9;a 4.\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp\u003ECet amendement vise \u0026#x00E0; supprimer la disposition de l\u0026#x2019;article 1er qui p\u0026#x00E9;rennise le dispositif d\u0026#x2019;encadrement des loyers, tout en maintenant les \u0026#x00E9;volutions de gouvernance locale permettant aux communes de mettre en \u0026#x0153;uvre ce m\u0026#x00E9;canisme par simple d\u0026#x00E9;lib\u0026#x00E9;ration.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EEn effet, un encadrement strict et durable des loyers r\u0026#x00E9;duit m\u0026#x00E9;caniquement les incitations \u0026#x00E0; investir dans le parc locatif priv\u0026#x00E9;, en particulier lorsque les loyers plafonn\u0026#x00E9;s s\u0026#x2019;\u0026#x00E9;cartent du prix d\u0026#x2019;\u0026#x00E9;quilibre du march\u0026#x00E9;, les loyers de r\u0026#x00E9;f\u0026#x00E9;rence administratifs demeurant structurellement inf\u0026#x00E9;rieurs aux prix r\u0026#x00E9;v\u0026#x00E9;l\u0026#x00E9;s par la demande car les plafonds sont souvent situ\u0026#x00E9;s en-de\u0026#x00E7;\u0026#x00E0; du point d\u0026#x2019;\u0026#x00E9;quilibre.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EDans un tel contexte, la p\u0026#x00E9;rennisation du dispositif aurait pour effet d\u0026#x2019;amplifier les arbitrages conduisant les bailleurs \u0026#x00E0; retirer leurs biens du march\u0026#x00E9; locatif traditionnel. Or, le parc locatif conna\u0026#x00EE;t d\u0026#x00E9;j\u0026#x00E0; une contraction significative, ind\u0026#x00E9;pendante du seul encadrement, li\u0026#x00E9;e \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;effondrement du cr\u0026#x00E9;dit, \u0026#x00E0; la hausse du co\u0026#x00FB;t des travaux et \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;alourdissement de la fiscalit\u0026#x00E9; locale, \u0026#x00E9;l\u0026#x00E9;ments qui fragilisent la rentabilit\u0026#x00E9; nette de la location longue dur\u0026#x00E9;e. Dans un march\u0026#x00E9; ainsi fragilis\u0026#x00E9;, toute mesure suppl\u0026#x00E9;mentaire r\u0026#x00E9;duisant la capacit\u0026#x00E9; d\u0026#x2019;ajustement des loyers accro\u0026#x00EE;t m\u0026#x00E9;caniquement la tentation des propri\u0026#x00E9;taires de quitter le secteur.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EAinsi, contrairement \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;intention poursuivie, l\u0026#x2019;encadrement p\u0026#x00E9;renne des loyers peut contribuer \u0026#x00E0; des dynamiques inflationnistes. En effet, en r\u0026#x00E9;duisant la rentabilit\u0026#x00E9; de la location longue dur\u0026#x00E9;e, il favorise la contraction de l\u0026#x2019;offre disponible. Or, une baisse de l\u0026#x2019;offre dans un march\u0026#x00E9; d\u0026#x00E9;j\u0026#x00E0; tendu accro\u0026#x00EE;t m\u0026#x00E9;caniquement la pression sur les loyers hors p\u0026#x00E9;rim\u0026#x00E8;tre r\u0026#x00E9;gul\u0026#x00E9;.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ED\u0026#x00E8;s lors, une application stricte du contr\u0026#x00F4;le conduirait \u0026#x00E0; une r\u0026#x00E9;duction suppl\u0026#x00E9;mentaire de l\u0026#x2019;offre et \u0026#x00E0; un ralentissement de l\u0026#x2019;entretien du parc, autant de facteurs qui alimentent la hausse globale des prix en restreignant la fluidit\u0026#x00E9; du march\u0026#x00E9;.\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2025-12-08","datePublication":"2025-12-09","soumisArticle40":"false","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"DI","libelle":"Discut\u00e9"},"sousEtat":{"code":"DI","libelle":"Rejet\u00e9"}},"dateSort":"2025-12-11T18:24:15+01:00","sort":"Rejet\u00e9"},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO838901BTC2197P0D1N000044?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":"RUANR5L17S2026IDS30044","article99":"false","loiReference":{"codeLoi":"0","divisionCodeLoi":{}},"discussionCommune":{},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}