{"uid":"AMANR5L17PO838901BTC2765P0D1N000328","chronotag":"1779046768401","legislature":"17","identification":{"numeroLong":"328","numeroOrdreDepot":"328","prefixeOrganeExamen":"AN","numeroRect":"0"},"examenRef":"EXANR5L17PO838901BTC2765P0D1","texteLegislatifRef":"PRJLANR5L17BTC2765","triAmendement":"foaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaabb","cardinaliteAmdtMultiples":"1","amendementParentRef":{},"signataires":{"auteur":{"typeAuteur":"D\u00e9put\u00e9","gouvernementRef":{},"acteurRef":"PA721584","groupePolitiqueRef":"PO845407","auteurRapporteurOrganeRef":{}},"cosignataires":{"acteurRef":["PA722000","PA719798"]},"suffixe":{},"libelle":" M.\u0026#160;Terlier,  M.\u0026#160;Buchou et M.\u0026#160;Labaronne"},"pointeurFragmentTexte":{"partieAmendableRef":{},"division":{"titre":"Article 13","articleDesignationCourte":"APR\u00c8S ART. 13","articleDesignation":"APR\u00c8S L\u0027ARTICLE 13, ins\u00e9rer l\u0027article suivant:","type":"ARTICLE","avant_A_Apres":"Apr\u00e8s","divisionRattachee":{},"articleAdditionnel":"true","chapitreAdditionnel":"false","urlDivisionTexteVise":"\/17\/textes\/2765.asp#D_Article_13"},"amendementStandard":{"alinea":{}}},"corps":{"cartoucheInformatif":"Sous r\u00e9serve de son traitement par les services de l\u0027Assembl\u00e9e nationale et de sa recevabilit\u00e9","contenuAuteur":{"dispositif":"\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003ELe\u0026nbsp;code rural et de la p\u0026#x00EA;che maritime est ainsi modifi\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E1\u0026#x00B0;\u0026nbsp;L\u0026#x2019;article\u0026nbsp;L.\u0026nbsp;411\u0026#x2011;31 est ainsi modifi\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u003Ci\u003Ea)\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;Le I est ainsi modifi\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x2013;\u0026nbsp;Le 1\u0026#x00B0; est abrog\u0026#x00E9;\u0026nbsp;;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x2013;\u0026nbsp;Le 2\u0026#x00B0; est ainsi r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;2\u0026#x00B0; Des agissements du preneur ou un d\u0026#x00E9;faut d\u0026#x2019;entretien manifeste de nature \u0026#x00E0; d\u0026#x00E9;grader le bien\u0026nbsp;;\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u003Ci\u003Eb)\u003C\/i\u003E\u0026#x00B0;\u0026nbsp;Le 1\u0026#x00B0; du\u0026nbsp;II est compl\u0026#x00E9;t\u0026#x00E9; par une phrase ainsi r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9;e\u0026nbsp;: \u0026#x00AB;\u0026nbsp;En cas de contravention aux dispositions des troisi\u0026#x00E8;me et quatri\u0026#x00E8;me alin\u0026#x00E9;as de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;L.\u0026nbsp;411\u0026#x2011;35, celle-ci doit \u0026#x00EA;tre de nature \u0026#x00E0; porter pr\u0026#x00E9;judice au bailleur\u0026nbsp;;\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u003Ci\u003Ec)\u003C\/i\u003E\u0026nbsp;Il est ajout\u0026#x00E9; un III ainsi r\u0026#x00E9;dig\u0026#x00E9;\u0026nbsp;:\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E\u0026#x00AB;\u0026nbsp;III.\u0026nbsp;\u0026#x2013;\u0026nbsp;Le bail est r\u0026#x00E9;sili\u0026#x00E9; de plein droit si le bailleur justifie de deux d\u0026#x00E9;fauts de paiement de fermage ou de la part de produits lui revenant ayant persist\u0026#x00E9; \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;expiration d\u0026#x2019;un d\u0026#x00E9;lai de trois mois apr\u0026#x00E8;s mise en demeure post\u0026#x00E9;rieure \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;\u0026#x00E9;ch\u0026#x00E9;ance. Ce motif de r\u0026#x00E9;siliation ne peut \u0026#x00EA;tre invoqu\u0026#x00E9;s en cas de force majeure ou de raisons s\u0026#x00E9;rieuses et l\u0026#x00E9;gitimes.\u0026nbsp;\u0026#x00BB;\u003C\/p\u003E\u003Cp style=\u0022text-align: justify;\u0022\u003E2\u0026#x00B0;\u0026nbsp;A la premi\u0026#x00E8;re phrase du deuxi\u0026#x00E8;me alin\u0026#x00E9;a de l\u0026#x2019;article\u0026nbsp;L.\u0026nbsp;418\u0026#x2011;3, la r\u0026#x00E9;f\u0026#x00E9;rence\u0026nbsp;: \u0026#x00AB;\u0026nbsp;1\u0026#x00B0;\u0026nbsp;\u0026#x00BB; est remplac\u0026#x00E9;e par la r\u0026#x00E9;f\u0026#x00E9;rence\u0026nbsp;: \u0026#x00AB;\u0026nbsp;III\u0026nbsp;\u0026#x00BB;.\u003C\/p\u003E","avantAppel":{},"exposeSommaire":"\u003Cp\u003ELe pr\u0026#x00E9;sent article est le r\u0026#x00E9;sultat des recommandations formul\u0026#x00E9;es en juillet 2020 par MM. Jean Terlier et Antoine Savignat, rapporteurs de la mission d\u0026#x2019;information sur le r\u0026#x00E9;gime juridique des baux ruraux, fruit d\u0026#x2019;une r\u0026#x00E9;flexion transpartisane.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EL\u0026#x2019;article permet de sanctionner plus s\u0026#x00E9;v\u0026#x00E8;rement le non-paiement du fermage pr\u0026#x00E9;vu par l\u0026#x2019;article L. 411-31 du code rural et de la p\u0026#x00EA;che maritime, en pr\u0026#x00E9;voyant qu\u0026#x2019;apr\u0026#x00E8;s deux mises en demeure non suivies d\u0026#x2019;effet dans les trois mois, le juge constate la r\u0026#x00E9;siliation du contrat (1\u0026#x00B0; et 4\u0026#x00B0;). Il substitue \u0026#x00E9;galement le d\u0026#x00E9;faut d\u0026#x2019;entretien manifeste \u0026#x00E0; l\u0026#x2019;exigence pour le bailleur de d\u0026#x00E9;montrer la compromission de la bonne exploitation du fonds pour obtenir la r\u0026#x00E9;siliation du bail (2\u0026#x00B0;). Il pr\u0026#x00E9;voit enfin que la r\u0026#x00E9;siliation caus\u0026#x00E9;e par l\u0026#x2019;oubli de l\u0026#x2019;un des copreneurs de pr\u0026#x00E9;venir le bailleur du d\u0026#x00E9;part de l\u0026#x2019;autre copreneur ne puisse avoir lieu que si le manquement est de nature \u0026#x00E0; porter pr\u0026#x00E9;judice au bailleur.\u003C\/p\u003E","annexeExposeSommaire":{}}},"cycleDeVie":{"dateDepot":"2026-05-12","datePublication":"2026-05-17","soumisArticle40":"true","etatDesTraitements":{"etat":{"code":"ET","libelle":"En traitement"},"sousEtat":{}},"dateSort":{},"sort":{}},"representations":{"representation":{"nom":"PDF","typeMime":{"type":"application","subType":"PDF"},"statutRepresentation":{"verbatim":"true","canonique":"true","officielle":"true","transcription":"false","enregistrement":"false"},"repSource":{},"offset":{},"contenu":{"documentURI":"\/base\/AMANR5L17PO838901BTC2765P0D1N000328?format=pdf"},"dateDispoRepresentation":{}}},"seanceDiscussionRef":{},"article99":"false","loiReference":{"codeLoi":"c rural","divisionCodeLoi":"L411-31"},"discussionCommune":{},"discussionIdentique":{},"accordGouvernementDepotHorsDelai":"Sans objet"}