L’abandon du principe de l’abattement pour durée de détention suppose la revalorisation du prix d’acquisition du bien et du coût de travaux réalisés pour tenir compte de l’inflation, afin que la plus-value imposé ne soit pas la simple résultante de l’érosion monétaire.

L’indice choisi pour cet indice est l’indice des prix à la consommation (IPC) hors tabac. Il ne reflète en rien l’évolution des coûts de la construction, qui sont seuls pertinents puisqu’il s’agit d’actualiser des coûts d’acquisition, de construction, de rénovation, etc. Depuis 25 ans environ, l’indice du coût de la construction (ICC) est en grande partie décorrélée de l’IPC, l’écart allant du simple au double. Ainsi, sur les 15 dernières années, l’évolution de l’IPC a été de 24 %, celle de l’IPC de près de 50 %.