La transparence fiscale s’applique non seulement aux sociétés d’investissements immobiliers cotées mais également aux sociétés de placement à prépondérance immobilière à capital variable, qui sont la forme principale des OPCI. Or, dès lors que les bénéfices distribués par ces OPCI sont versés par des sociétés exonérées d’impôt sur les sociétés, il est logique que les personnes physiques les percevant ne puissent pas bénéficier de l’abattement de 40 % sur le montant des dividendes.