- Texte visé : Texte de la commission sur le projet de loi, après engagement de la procédure accélérée, portant lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets (n°3875 rectifié)., n° 3995-A0
- Stade de lecture : 1ère lecture (1ère assemblée saisie)
- Examiné par : Assemblée nationale (séance publique)
Compléter cet article par l’alinéa suivant :
« Toutefois les dispositions des articles 17, 17‑1, 17‑2, 18, 25‑3, 25‑9 et 25‑12 de la loi n° 89‑462 du 6 juillet 1989 dans leur rédaction résultant du I et du II du présent article ne s’appliquent pas aux bâtiments qui, en raison de leurs contraintes techniques, architecturales ou patrimoniales, ne peuvent faire l’objet de travaux de rénovation permettant d’atteindre une consommation inférieure au niveau de performance minimal au sens de l’article L. 173‑1‑1 du code de la construction et de l’habitation. »
Le présent amendement vise à garantir la bonne articulation entre les dispositions relatives à l’isolation thermique et les dispositions applicables à certains immeubles anciens qui en raison de leur qualité architecturale, de leur histoire ou de leur implantation géographique justifient une protection spécifique (protection au titre des monuments historiques, sites patrimoniaux, servitude des abords, inscription sur la liste du patrimoine mondial).
Cette rédaction permet de substituer à l'obligation de résultat en matière de performance énergétique, une obligation de moyens mieux adaptée aux contraintes du bâti ancien et d'encourager les propriétaires d'immeubles anciens à engager des travaux compatibles avec les servitudes patrimoniales susceptibles de s'appliquer. En effet, même après la réalisation d'investissements importants certains immeubles anciens n'atteignent pas la performance énergétique minimale visée à l'article L173-1-1 du code de la construction et de l'habitation du fait des caractéristiques techniques de construction et des modalités de calcul du DPE peu adaptées au bâti ancien.
De plus, l'emploi de matériaux non standardisés pour la rénovation du bâti protégé ou assimilé est plus coûteux et les démarches de réalisation des travaux plus contraignantes. Aussi, il convient d'encourager les propriétaires à la réalisation de travaux d'amélioration sans les priver des revenus locatifs nécessaires au financement des travaux.
L’objectif de cet amendement est d’encourager une rénovation raisonnée des logements anciens compatible avec les objectifs de protection. Il s’agit également de s’inscrire en cohérence avec les politiques de revitalisation des centres anciens et de garantir l’offre de logement dans des zones déjà en tension.