La loi ENL a permis aux bailleurs sociaux de déroger à la liste des charges récupérables par accords collectifs portant sur l’amélioration de la sécurité ou la prise en compte du développement durable. Il est proposé d’étendre cette possibilité aux modalités de récupération des charges concernant l’entretien des parties communes et l’élimination des rejets, lorsque ces tâches sont assurées par un gardien, concierge ou employé d’immeuble.