Les amendements introduits par le Sénat aux dispositions du projet de loi prévoyant initialement la conclusion entre les propriétaires de terrains et les communes ou EPCI compétents en matière d’habitat de projets urbains partenariaux ont étendu à tous les territoires, la possibilité de mettre à la charge des propriétaires des terrains par convention le coût de la réalisation d’équipements nécessaire aux opérations d’aménagement ou de construction concernées, en dérogeant ainsi à l’application de la taxe locale d’équipement.

Compte tenu de la diversité des situations locales qui peuvent être concernées, il convient de réserver l’application d’une telle mesure aux zones couvertes par les orientations d’aménagement que définissent les PLU. Pour des raisons d’intérêt local il s’agit aussi d’assurer que le montant de ces participations ne sera pas inférieur à celui que les collectivités concernées auraient perçu au titre de la TLE (article 1525 A et 1585 H du CGI).

Il est par ailleurs nécessaire de préciser que ces participations seront publiées au registre des participations alternative à la TLE mis à la disposition du public (art. L.332-29 du code de l’urbanisme)

Avec l’instauration de ce dispositif de dérogation financière au CGI dans le cadre de projets d’aménagement urbain partenariaux, il convient d’ouvrir la possibilité aux organismes d’HLM de participer, dans le cadre de leurs compétences et des règles propres à leurs statuts, aux sociétés pouvant réaliser des opérations d’aménagement et conclure des conventions de projets urbains partenariaux.