Cet article prévoit l'assujettissement à la taxe de publicité foncière des baux de plus de 12 ans devant être obligatoirement publiés au bureau des Hypothèques.

Aujourd'hui, nombre de sociétés d'exploitation (résidence de tourisme, EHPAD, résidence étudiante, …) souhaiteraient conclure des baux de plus de 12 ans mais ne le font pas compte tenu de ce texte qui assoit la taxe de publicité foncière sur le montant cumulé des loyers sur la durée du bail.

Les pertes de recettes fiscales pour l'Etat seraient négligeables du fait qu'aucun opérateur ne fait de baux de plus de 12 ans; et lorsqu'ils dépassent exceptionnellement cette durée ils omettent le plus souvent – et à tort - de les publier.

Ainsi, l'Etat ne gagne que fort eu avec cette taxe, mais impose de fait une fragilité juridique en terme de sécurité et d'information pour les tiers. Il décourage par ailleurs la souscription de baux de long terme, alors qu’ils sont nécessaires à la pérennisation des activités correspondantes.