La loi SRU n° 2000‑1208 du 13 décembre 2000 prévoit que les communes qui ne respectent pas les objectifs de construction de logements sociaux sur leurs territoires, soient déclarées via un arrêté préfectoral comme « communes carencées ».

Ces « communes carencées » se voient infliger une sanction égale à 5 fois le prélèvement de droit commun, avec un plafond à 5 % du montant des dépenses réelles de fonctionnement de la commune, voire à 7,5 % pour les communes à fort potentiel fiscal.

Toutefois, la loi exonère du paiement de cette somme les communes qui perçoivent la Dotation de Solidarité Urbaine de de Cohésion territoriale (DSU). Cette dotation est perçue dans les conditions prévues aux articles L. 2334‑15 et suivants du Code général des collectivités territoriales par les communes urbaines, selon des critères de revenu et de potentiel financier de leurs habitants, des aides au logement qui leur sont dispensées et de la présence de logements sociaux sur le territoire communal.

L’amendement n° 626 adopté par la Commission spéciale chargée d’examiner le projet de loi Egalité et citoyenneté institue un article.

Il prévoit :

• que les communes carencées qui percevraient la DSU perdent leur éligibilité et se voient supprimer cette DSU ;
• que toutes les communes carencées paient le prélèvement SRU, et qu’il n’y ait donc plus aucune exception au paiement de l’amende.

Mme la ministre a cité la semaine passée en Commission 26 communes en France carencées et bénéficiaires de la DSU. Il s’agit de Beausoleil, Le Cannet, Grasse, La Trinité, Gruissan, Auriol, Châteaurenard, Marignane, Plan-de-Cuques, Tarascon, Plérin, Marmande, Saint-Estève, Ozoir-la-Ferrière, Montauban, La Crau, Fréjus, Lorgues, Le Muy, Solliès-Pont, Monteux, Pernes-les-Fontaines, Pertuis, Vedène, Brunoy et Yerres.

L’amendement adopté par la Commission spéciale, même s’il vise un objectif juste, conduit à fragiliser significativement la situation des communes concernées, comme l’illustre la 2^ème colonne du tableau ci-dessus. Ainsi, dès le 1^er janvier 2017, les communes concernées auraient un impact budgétaire égal à celui inscrit dans la 2^ème colonne de ce tableau.

Cet impact budgétaire devrait d’ailleurs être supérieur puisque la suppression de la DSU entraînerait par exemple la perte de la majoration prévue pour la mise en œuvre des rythmes scolaires (40 € par enfant ; article 67 de la loi du 8 juillet 2013 d’orientation et de programmation pour la refondation de l’école de la République). L’assujettissement au prélèvement SRU, qu’elles devraient alors payer, pourrait affecter également substantiellement leurs finances.

Le présent amendement vise à éviter une telle fragilisation en conditionnant la mise en œuvre de l’amendement adopté par la Commission spéciale. Il vise à dire que la suppression de la DSU et l’acquittement de l’amende ne seraient effectifs :

• que si le plan proposé par la commune pour corriger sa situation de carence au regard de la loi SRU était jugé insuffisant par le Préfet au regard des objectifs à atteindre tels que prévus par la loi SRU ;
• que si la mise en œuvre du plan proposé et validé par le Préfet ne se révèle pas conforme aux objectifs.

Dans les 2 cas de figure, les critères centraux utilisés pour évaluer les plans et leur mise en œuvre sont les attributions d’aide au logement comme les prêts locatifs à usage social et prêts locatifs aidés d’intégration, et non des critères généraux qui ne permettraient pas un engagement certain des communes.

En résumé : les communes carencées se verront supprimer la DSU et soumises à l’acquittement du prélèvement si le Préfet juge leur plan irrecevable ou insuffisant, ou si en année (N+1) le plan prévu par la commune n’a pas été mis en œuvre conformément aux objectifs.

L’évaluation de la situation par le Préfet se ferait sur base annuelle.