- Texte visé : Texte n°971, adopté par la commission, sur le projet de loi portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (n°846)
- Stade de lecture : 1ère lecture (1ère assemblée saisie)
- Examiné par : Assemblée nationale (séance publique)
Rédiger ainsi les alinéas 112 à 114 :
« V. – L’article 10 de la loi n° 85‑704 du 12 juillet 1985 relative à la maîtrise d’ouvrage publique et à ses rapports avec la maîtrise d’œuvre privée est complété par deux alinéas ainsi rédigés
« 4° Pour les offices publics de l’habitat mentionnés à l’article L. 421‑1 du code de la construction et de l’habitation, le contenu de la mission confiée à une équipe de maîtrise d’œuvre comprenant la conception de l’ouvrage, le suivi de la réalisation des travaux y compris des réserves pendant la garantie de parfait achèvement et le cas échéant leur direction.
« Les maîtres d’ouvrage mentionnés au 4° de l’article premier sont soumis aux mêmes obligations. »
Par cet amendement, proposé par l’ordre des architectes, nous souhaitons assurer la qualité des futurs logements sociaux.
Autoriser les bailleurs sociaux à déroger au Titre II de la loi MOP, comme le prévoit le projet de loi ELAN, revient à les dispenser de faire appel à une équipe de maîtrise d’œuvre chargée de la réalisation d’une mission permettant à la maîtrise d’ouvrage de s’assurer de la qualité de l’ouvrage et du respect de son programme.
La loi MOP organisant les rapports entre la maîtrise d’ouvrage publique et la maîtrise d’œuvre privée, supprimer l’application d’une partie des mesures prévues dans cette loi rompt l’équilibre entre les 2 parties et, par conséquent, la vide de son sens.
Afin de répondre à la demande d’une mission dont le contenu serait moins contraignant, tout en leur conservant les moyens de s’assurer des qualités des bâtiments, plutôt que de les dispenser du titre II de la loi MOP, il conviendrait d’aménager le contenu d’une mission adaptée.
Prévoir, dès le niveau législatif, le contenu d’une mission de maîtrise d’œuvre adaptée confiant à une même équipe la conception de l’ouvrage et le suivi de la réalisation des travaux, permettrait de répondre à la demande des bailleurs sociaux tout en leur garantissant la qualité des ouvrages réalisés et pourrait s’avérer une solution de compromis.