La division immobilière, qui consiste à morceler un logement, peut laisser la possibilité à des propriétaires indélicats de transformer un appartement en plusieurs habitats indignes – par leur taille ou par l’absence de commodités, notamment – ou indécents voire insalubres à cause des travaux opérés de manière sauvage, notamment la pose de cloisons. Le syndicat de copropriété est désarmé face à cette situation. Ainsi, cet amendement vise à renforcer son pouvoir en lui permettant d’émettre un avis sur le changement de nature d’un lot par sa division en plusieurs habitations. Enfin, encadrer la division immobilière est un moyen d’empêcher la spéculation, qui participe à la hausse des prix.