Le projet de loi supprime la vénalité des charges de notaire, d’huissier et de commissaire-priseur.
Dans des espèces similaires (avoués, ventes volontaires), le législateur avait confié à l’État le soin d’indemniser les titulaires de charges qu’ils avaient souvent acquises à un prix élevé.

Le dispositif proposé ici est tout autre :

C’est aux titulaires de nouveaux offices qu’il appartient de dédommager les pertes de valeur patrimoniale existante.

Les contentieux éventuels doivent être traités par le juge de l’expropriation. Cependant, l’évaluation précise du préjudice doit être justifiée pièces à l’appui.

Ce dispositif complexe va cependant déboucher sur des expertises inextricables.

Par exemple, si dans une même ville, trois offices notariaux nouveaux créés durant trois années successives, viennent concurrencer quatre charges existantes, on voit mal qui va indemniser qui et selon quelle répartition.