La nécessité de solliciter l’accord préalable des preneurs à bail de pêche ou de chasse est de nature à limiter la conclusion effective d’obligations réelles environnementales, alors qu’en revanche, l’accord du preneur à bail rural, prévu dans les versions antérieures de la loi, est de nature à la faciliter en ouvrant leur conclusion aux terres agricoles sujettes à bail tout en garantissant les droits des fermiers.