La présence d’une installation classée Seveso à proximité de biens tels que maisons d’habitation ou commerces est une moins-value parfois considérable que les propriétaires, titulaires ou ayant droits peinent à se faire indemniser à due concurrence de leur préjudice.

Dans le cas d’une procédure contentieuse, le juge de l’expropriation est, en l’état du code de l’environnement, libre de fixer le montant de l’indemnisation. Les considérations d’intérêt général le poussent parfois à ne pas alourdir la note pour l’exploitant afin de préserver la décision d’implantation, au détriment des droits des riverains.

Il est donc proposé de fixer un seuil indemnitaire en dessous duquel il n’est pas possible de descendre, que le montant de l’indemnité soit déterminé à l’amiable ou de manière contentieuse : celui de la perte de valeur vénale des droits.