- Texte visé : Projet de loi de finances pour 2026, n° 1906
- Stade de lecture : 1ère lecture (1ère assemblée saisie)
- Examiné par : Commission des finances, de l'économie générale et du contrôle budgétaire
I. – L’article 1461 du code général des impôts est complété par un 9° ainsi rédigé :
« 9° Les personnes exerçant une activité de location de locaux d’habitation meublés, lorsque ces locaux sont loués à une clientèle y effectuant un séjour à la journée, à la semaine ou au mois et n’y élisant pas domicile. »
II. – La perte de recettes pour les collectivités territoriales est compensée à due concurrence par la majoration de la dotation globale de fonctionnement et, corrélativement pour l’État, par la création d’une taxe additionnelle à l’accise sur les tabacs prévue au chapitre IV du titre I et du livre III du code des impositions sur les biens et services.
Ceci est un amendement de repli : le groupe Rassemblement national propose la suppression pure et simple de la cotisation foncière des entreprises.
L’objectif de cet amendement est de clarifier et d’adapter la législation fiscale en ce qui concerne les
loueurs en meublé non professionnels (LMNP). Actuellement, selon l’article 1447 du code général
des impôts, certaines activités de location meublée sont réputées exercées à titre professionnel, ce
qui entraîne la soumission à la cotisation foncière des entreprise (CFE). Cependant, la définition du LMNP selon la Loi n° 49‑458 du 2
avril 1949 ne correspond pas toujours à celle de la CFE, créant ainsi une situation paradoxale.
Les bailleurs individuels n’ayant qu’un seul bien souvent acquis dans le but de compléter une
retraite et de pouvoir aider leur famille ne peuvent pas être soumis à une cotisation destinée à taxer
les entreprises. De plus n’étant pas proportionnelle, elle peut avoir un impact significatif sur le
revenu tiré de la location d’un petit logement à l’année, entrainant une incapacité à financer une
rénovation énergétique permettant de continuer à le louer malgré les contraintes à la location
imposées par le législateur.